Toute l'actualité du bâtiment dans la catégorie Immobilier - Logement

TERTIAIRE. A Bobigny, le long du Canal de l'Ourcq, BNP Paribas Immobilier et GA Smart building vont construire plus de 16.000 m² de bureaux et services. Ce bâtiment fera parti de la ZAC Ecocité Canal de l'Ourcq, qui comptera un total de 140.000 mètres carrés de bureaux, 1.380 logements, des équipements publics et des commerces.

Au lendemain de la finalisation de la septième fresque patrimoniale à Plaisir, CitéCréation, société coopérative leader en design mural monumental, s'affirme comme le partenaire des collectivités, des aménageurs, des bailleurs et des entreprises. Leurs réalisations permettent à la fois de mettre en valeur le patrimoine bâti et humain et d'accélérer l'attractivité touristique et commerciale d'un territoire.

L’esplanade des Sablettes, à Menton a été remise au goût du jour. [©Birco France]Birco France a fourni des caniveaux en béton. [©Birco France]L’architecte a opté pour des caniveaux en béton de style Art Déco. [©Birco France] Il fait bon vivre à Menton. L’impressionnante fête des citrons, les maisons colorées en cascades qui semblent prendre de la hauteur pour contempler la beauté des douces vagues de la Méditerranée. Ou encore ses nombreux espaces verts… Autant de qualités qui font de cette ville la “perle de France”. Afin de lui conserver ce titre, l’architecte paysagiste Vincent Guillermin et Luc Albouy, architecte des Bâtiments de France, ont remis au goût du jour l’esplanade des Sablettes. Ils ont fait appel à Birco France pour des caniveaux de style Art Déco. Ceux-ci profitent d’un béton haut de gamme, d’une sécurité anti-soulèvement et d’une classe de sollicitation D400 adaptée aux voies de circulation. En effet, ce caniveau résiste à des charges, même importantes. Sur ce grand axe piéton, les différents acteurs du chantier ont aussi opté pour cette solution, pour son design actuel et résistant aux modes éphémères… « La grille design New Art avec ses volutes de style Art Déco allie une robustesse maximale à un design intemporel, explique Olivier Kuhlmann, directeur général de Birco France. Nous sommes fiers d’avoir mené ce projet à Menton, jumelée avec Baden-Baden, siège de notre maison-mère, en Allemagne. » Repères– Maître d’ouvrage : Ville de Menton (responsable : Guillaume Chauvin)– Architecte : Vincent Guillermin, architecte paysagiste– Réalisation : EMGC et TP Spada – Préfabricant : Birco France

Le “Miel Béton” produit par les ouvrières installées sur le toit de la mairie de Saint-Denis (93) Noël, la période préférée des enfants. Réputée pour sa magie, cette fête est toujours un moment unique. C’est aussi l’occasion de se faire plaisir, même pour les plus grands. Ainsi, l’équipe d’ACPresse vous présente sa liste de Noël. Aménagement extérieur Porte-bougie proposé dans l’ouvrage “Béton côté jardin”. [©Camilla Arvidsson] Mariola Gluzicki, directrice générale.Le béton vous inspire et vous avez un goût pour la création ? L’ouvrage “Béton côté jardin” de Camilia Arvidsson et Malin Nilsson rassemble ces deux idées. N’ayez plus peur de mettre la main à la pâte… Ou au béton du moins, puisque c’est vous qui allez créer vos objets. Dans un monde où la décoration ne cesse d’évoluer, nous avons décidé de proposer aux adeptes de la décoration un “Esprit jardin” dès 2020.  Instant gourmandise Le “Miel Béton” produit par les ouvrières installées sur le toit de la mairie de Saint-Denis (93) Frédéric Gluzicki, directeur de publication,L’urbanisation peut-elle être synonyme d’environnement ? Si l’on regarde sous l’angle de la gourmandise, la réponse est “oui” ! Sur beaucoup de terrasses de bâtiments publics, mais aussi sur les sites de nombreux industriels du secteur du béton fleurissent des ruches. Et, avec elles, des quantités importantes de miel. Pour ces productions locales, les abeilles butinent des fleurs poussant dans les villes, dans les carrières, à proximité des usines. Les miels sont excellents et les abeilles, en pleine forme. Le “Miel Béton” résume, à lui seul, cette nouvelle approche de l’apiculture. Alors, un petit pot, sous le sapin, semble pour Frédéric, être une bonne idée… Bulles de béton Les maisons-bulles, dans les Vosges, ont été pensées par les architectes suisses Pascal Häusermann et Claude Costy. [©DR] Monique Gelot, chargée de clientèle.Monique a fait le choix d’être dans sa bulle, mais au sens propre du terme… Construites dans les Vosges, les « maisons-bulles » ont été pensées par les architectes suisses Pascal Häusermann et Claude Costy. Composées d’une structure métallique et de voiles de béton projeté, elles ont été classées sur la liste des Monuments historiques en 2015. Béton Hi-Tech Enceinte du Pavé recouverte d’un graff du Street artiste Keny Kane. [©Alienor Gasperi / KENY KANE X Le Pavé X WYVI Agency] Muriel Carbonnet, secrétaire de rédaction et journaliste.Muriel aime allier technologie et béton. Elle rêve d’avoir une enceinte connectée du Pavé sous son sapin. Imaginée par Pierre-Axel Izerable, l’enceinte n’a rien à envier aux modèles plus populaires, puisqu’elle intègre toutes les dernières technologies. Au-delà de sa structure en béton, elle est aussi unique pour son design. Le Pavé a renforcé le côté urbain de l’enceinte, en ajoutant des graffs du Street artiste Keny Kayne. Ces derniers transforment l’objet industriel en véritable œuvre d’art. Brut “Gunkanjima – L’île cuirassée”, édité par Steidl. [©DR] Sivagami Casimir, journaliste.Sivagami voudrait découvrir les photographies d’Yves Marchand et Romain Mettre dans le  livre “Gunkanjima – L’île cuirassée”, édité par Steidl. La nature a totalement repris ses droits sur l’île japonaise Ha-shima, aussi appelée Gunkan-jima. Laissant l’ouverture à d’insolites photographies. L’île fait aussi partie des décors les plus impressionnants du film “Skyfall”, opus de la saga James Bond En images “Photographier l’architecture” édité par Pyramyd. [©Les éditions Pyramyd et Stéphane Asseline] Nadia Zanoun, responsable des abonnements.Nadia souhaite découvrir le travail de photographes. Ainsi, 15 d’entre eux sont à l’œuvre dans le livre “Photographier l’architecture”, édité par Pyramyd. A l’initiative de Karine Guilbert, cet album met en avant le travail de ces artistes de l’ombre, qui exercent la photographie d’architecture.  Sous les feux de la rampe Lampe “Eureka” de Déclik Déco. [©Déclik Déco] Léa Seroux, assistance de gestion.Léa voudrait éclairer son bureau avec la lampe “Eureka” de Déclik Déco. Cette dernière, posée sur son support en béton, est bien plus qu’une lampe, c’est un objet décoratif. Instant détente Fauteuil “Dumbo” en béton de Rendez-vous Déco. [©Rendez-vous Déco] Anthony Saintomer, assistant communication digitale.A la recherche d’originalité dans les objets du quotidien, Anthony pense avoir trouvé son bonheur grâce au fauteuil “Dumbo” en béton de Rendez-vous Déco. Créé dans un esprit scandinave, ce dernier trouvera facilement sa place dans votre intérieur et sera un atout majeur pour habiller votre espace. Gros bras Biceps en béton. Sid Lamara, responsable de clientèle.Sportif dans l’âme, Sid en veut toujours plus… C’est pourquoi, il espère cette année, obtenir des biceps et des fessiers en béton.

La construction passive est très exigeante en termes d’énergie consommée par le bâtiment, ce qui implique une conception liée aux apports solaires naturels mais aussi un bâtiment fortement isolé et très étanche à l’air. De nombreux matériaux biosourcés ont cette fonction isolante. Au-delà de leur conductivité thermique, leurs autres caractéristiques intrinsèques peuvent avoir une influence […]

Engasser Architecte a réalisé pour le maître d’ouvrage Quartus, trois bâtiments qui accueillent 104 logements à Ivry-sur-Seine. Toutes les façades ont été dotés d’un parement en terre cuite naturelle Rairies-Montrieux. Les couleurs brunes des briques émaillées nature « MontNoir » et « Réglisse » contrastent avec les nuances variables du marron « Havane » et du beige brillant « Silver » émaillé et transparent. Les briques « Montnoir » représentant 20 % de la surface, s’intercalent de manière aléatoire et animent ainsi la façade. Tous les joints sont traités en gris anthracite. L’effet vertical de cette harmonie de coloris naturels se prolonge au sol, sur les cheminements d’accès des 3 bâtiments, avec la mise en oeuvre de pavés de terre cuite du fabricant en coloris Réglisse. Maître d’Ouvrage : Quartus Maître d’œuvre : Architecte Agence Engasser et Associés Bureaux d’Etudes : I + A Ingénierie Structure

49 votants se sont exprimés dans la nuit de mardi 17 à mercredi 18 décembre sur le projet de loi de finances 2020, au terme de la nouvelle lecture du texte, achevée à 3h du matin. Par 36 voix contre 13, le texte a donc été adopté, pour être transmis au Sénat, qui doit à son tour l’examiner en nouvelle lecture ce mercredi. Sans surprise, les députés ont largement détricoté les mesures adoptées par les Sénateurs en matière de politique du logement et d’aménagement du territoire.

Organisé par Ciments Calcia et Socli, ce concours a pour objectif de valoriser le travail des artisans qui travaillent dans les règles de l’art en ayant recours à des produits nobles comme la chaux, matériau ancestral par excellence. C’est par le biais d’une réelle sélection de 3 entreprises ou artisans au niveau national, en récompensant leur savoir-faire à travers leurs chantiers (effectués dans les domaines de la restauration ou de l’éco-construction) réalisés avec de la chaux, que Ciments Calcia et Socli entendent affirmer leur volonté d’accompagner ces hommes et ces femmes qui, tous les jours, œuvrent pour la réhabilitation de notre patrimoine architectural. Lancés officiellement en octobre en 2018 lors du Salon International du Patrimoine Culturel au Carrousel du Louvre à Paris, la remise des Trophées s’est tenue le 24 octobre 2019 toujours dans le cadre du salon. Les trophées ont rencontré un vif succès cette année et ont mobilisé bon nombre d’artisans parmi lesquels 11 ont participé à la présentation de leur projet lors d’un Grand Oral devant un jury d’exception. Trois d’entre eux ont été distingués lors la soirée de remise des prix à l’occasion de la Nocturne du Salon du Patrimoine : dans l’ordre des prix, les sociétés Savoirs d’Antan Bâtisseurs d’Avenir, Paramelle et Bounéou. La mise à l’honneur du savoir-faire des artisans et la volonté de promouvoir les techniques de rénovation à la chaux hydraulique naturelle ont été les maîtres-mots de cette édition des Trophées de la Chaux. Prochain rendez-vous en 2021 toujours dans le cadre emblématique du Salon International du Patrimoine Culturel. ©Socli

ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR. La filière de l'isolation sous enduit vient de publier un document faisant le point sur la pose des systèmes d'ITE, à quelques jours de l'entrée en vigueur de nouvelles règles renforçant la sécurité incendie. Les immeubles d'habitation de troisième et quatrième familles sont notamment concernés.

CONJONCTURE. Selon une étude publiée ce mercredi 18 décembre par la "proptech" Proprioo, les prix de l'immobilier à Paris pourraient amorcer une baisse en 2020, à la faveur de conditions d'emprunt moins favorables. Les notaires du Grand Paris prédisent de leur côté une poursuite de la hausse des prix début 2020.

LOGEMENT SOCIAL. Le décret portant sur la cotation de la demande de logement social est paru au Journal officiel du 18 décembre 2019. Le texte issu de la loi Elan, doit permettre plus de transparence dans l'attribution des logements sociaux.

L’expérimentation vise à encourager et valoriser les opérations associant réhabilitation énergétique et préservation des bâtiments à caractère patrimonial, tout en améliorant la qualité de vie dans ces bâtiments. Pendant deux années (2020-2022), cette expérimentation va permettre de fiabiliser les règles techniques et de bénéficier de retours d’expériences qui seront valorisés dans l’Observatoire BBC (www.observatoirebbc.org) et qui alimenteront le centre de ressources pour la réhabilitation responsable du bâti ancien (CREBA). Le module patrimoine de l’Observatoire BBC se dotera de nouveaux services durant cette phase d’expérimentation.

Alors que le Premier ministre, Edouard Philippe, a assorti ses annonces sur la réforme de la retraite de la promesse d’une meilleure prise en compte de la pénibilité, la CGT Construction pointe l’oubli, dans le débat, de la situation des salariés du BTP.

RESTRUCTURATION. Le principal bailleur social des Hauts-de-Seine est parvenu à réaménager sa dette auprès de la Banque des territoires, en vue de se laisser des marges de manoeuvres sur ses capacités d'autofinancement.

Le 17 décembre dernier, Patrick Bouchain, architecte et scénographe a reçu le Grand Prix de l’urbanisme 2019. [©Mathias Wendzinski] Créé en 1989, le Grand Prix de l’urbanisme distingue chaque année une personnalité reconnue par un jury international. Il valorise l’action des professionnels, qui contribuent à faire avancer la discipline. Et à améliorer le cadre de vie des habitants de tous les territoires. Cette année, c’est Patrick Bouchain, architecte et scénographe, qui a décroché le Grand Prix de l’urbanisme 2019. Prix remis des mains de Jacqueline Gourault, ministre de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales, et de Julien Denormandie, ministre chargé de la Ville et du Logement. C’est une personnalité forte de l’architecture que le jury a honorée cette année. Figure de proue de la transformation de friches industrielles en lieux culturels et pionnier de la valorisation des lieux urbains délaissés, Patrick Bouchain a fait de la culture le fil rouge de son action. Né en 1945, il s’est ainsi distingué par ses projets de transformation des anciennes usines Lu en Lieu Unique (Nantes, 2000). Mais aussi de la Condition publique à Roubaix (2003) ou encore du Channel (Scène nationale de Calais, 2005). Le jury a aussi salué un architecte engagé à réinventer la ville avec ses habitants. En créant des programmes sur mesure pour et avec ses futurs occupants. Convaincu que « l’architecture est politique » Accordant une importance particulière à la vulgarisation de sa pratique, il pratique avec l’agence Construire (Nicole Concordet et Loïc Julienne) une architecture collaborative et pédagogique. Notamment par l’ouverture au public de ses chantiers, qui deviennent ainsi de véritables moments d’action culturelle. Convaincu que « l’architecture est politique», il a toujours conçu ses projets de façon à améliorer le quotidien du plus grand nombre. « Passeur militant, Patrick Bouchain a su inspirer des générations de praticiens. En témoigne le dernier pavillon de la biennale d’architecture de Venise qui a mis en scène des pratiques de l’urbanisme inspirées de ses pratiques. Sa position originale et singulière, dans un climat d’exacerbation des tensions au sein des territoires urbanisés, paraît plus utile que jamais», peut-on lire dans un communiqué de presse.

INVESTISSEMENT. La Banque des territoires (BDT) et la Banque européenne d'investissement (BEI) unissent leurs forces pour mettre en place la plateforme "Aménagement urbain", qui vise à introduire des participations dans des projets d'immobilier tertiaire "structurants".

Les prix des logements anciens ont globalement augmenté cette année en France, tout en connaissant des évolutions contrastées avec des flambées marquées à Nantes et Lyon.

Le Groupe Essor honoré du Prix SIMI « Mention Spéciale » pour la construction du Hub Européen de FedEx à Roissy-Charles de Gaulle, l'un des plus grands hubs de FedEx en dehors des Etats-Unis.

RENOVATION ENERGETIQUE. Selon deux sources proches du dossier, le Conseil d'Etat aurait rendu ce mois-ci un avis défavorable sur les projets de décret et d'arrêté relatifs à l'entrée en vigueur du carnet numérique du logement, prévue pour le 1er janvier 2020 dans le neuf. Le ministère de la Cohésion des territoires, sollicité par Batiactu, dit "travailler sur les suites à donner à l'avis du Conseil d'Etat."

CONSTRUCTION. A quelques mois des Jeux Olympiques de Tokyo en 2020, le Japon a dévoilé le stade qui accueillera les cérémonies d'ouverture et de clôture, les compétitions d'athlétisme ainsi que certains matches de football. Le bâtiment conçu par l'architecte japonais Kengo Kuma doit notamment lutter contre les fortes chaleurs attendues l'été prochain.

LEGISLATIF. Selon un communiqué de la Fédération française des constructeurs de maisons individuelles publié ce mardi 17 décembre, "le gouvernement a indiqué "lever le gage" et ne pas revenir sur l'amendement" adopté le mois dernier par l'Assemblée nationale, dans le cadre du projet de loi de finances pour 2020, visant à prolonger d'un an le PTZ dans les zones B2 et C.

Edycem et BHR sont en négociations pour le rachat de six centrales à béton de BHR. [©Edycem] Filiale béton d’Herige, le Vendéen Edycem vient de rentrer en négociations exclusives avec le groupe normand BHR. L’objectif est de faire l’acquisition de 6 de ses centrales à béton. Une démarche qui s’inscrit dans la stratégie de reprise des investissements externes d’Herige, au service de sa performance industrielle. Les centrales à béton concernées sont celles basées dans la Mayenne (53) et dans la Sarthe (72). A savoir, les unités de Château-Gonthier, Laval et Mayenne, dans le premier cas et La Chapelle-d’Aligné, Oisseau-le-Petit et Trangé, dans le second. Si les négociations aboutissent, cette acquisition permettra à Herige de renforcer son maillage géographique. Et ainsi de s’implanter sur deux départements sur lesquels il est aujourd’hui absent. Ceci, tout en poursuivant son essor commercial. En effet, l’activité “béton” constitue aujourd’hui un axe majeur de développement pour le groupe. L’ensemble de son périmètre emploie 35 salariés pour un chiffre d’affaires en année pleine d’environ 10 M€.  Le premier fournisseur de BPE régional A ce jour, la filiale Edycem compte 27 centrales, réparties sur 8 départements. Dans le détail, il est présent en Charente-Maritime (3 unités), dans Finistère (3 unités), en Gironde (4 unités), en Ille-et-Vilaine (2 unités). Mais aussi en Loire-Atlantique (2 unités), en Maine-et-Loire (2 unités), dans les Deux-Sèvres (1 unité) et, enfin et surtout, en Vendée (10 unités). Avec les 6 unités de BHR, Edycem serait à la tête de 33 centrales à béton, devenant ainsi le premier fournisseur de BPE régional en France, devant BHR… La finalisation de l’opération d’acquisition reste envisagée au plus tard pour le mois de mars 2020. Ceci, à l’issue de la consultation des instances représentatives du personnel. Par ailleurs, une nouvelle n’arrivant jamais seule, Edycem vient d’établir un record sur la centrale de La Rochelle. Cette unité vient de produire un total de 415 m3 de béton en une seule journée, pour livrer un dallage industriel à destination d’un hypermarché à Saint-Martin-de-Ré.

LOGEMENT INTERMEDIAIRE. Pour financer les 18 milliards d'euros d'investissement que représente son objectif de produire 80.000 logements intermédiaires d'ici 10 ans, la filiale d'Action Logement annonce la création de Cronos. Cette foncière de développement permettra de mobiliser des capitaux externes provenant d'investisseurs de long terme.

A la tête de l’agence d’architecture Atelier Steve depuis 2016, la jeune Française Pauline Borgia aime poser un regard neuf sur des intérieurs démodés. Après plusieurs projets réussis, elle s'attaque à présent à l’aménagement daté d’un appartement niché au cœur des Batignolles. Une rénovation avec du cachet qui transforme l’intérieur poussiéreux de ce logement typiquement parisien en un petit bijou contemporain. Un véritable coup de maître ! Situé en plein Paris, cet appartement de 65 mètres carré a été entièrement revisité par l’équipe d’Atelier Steve à la demande des nouveaux propriétaires. La décoration datée, les papiers peints vétustes et la logique spatiale dépassée de l’ancien logement font désormais place à un intérieur coloré et lumineux, où il fait bon vivre. Afin de combler tous les désirs des commanditaires, l’habitation a été repensée selon l’éclairage naturel traversant du logement d’origine. Les architectes ont en effet réorganisé la logique spatiale et la circulation de l’appartement pour créer un lieu de vie baigné de lumière. Grâce à l’ajout d’une cloison dépliante et à une nouvelle disposition des pièces, l’appartement, doublement orienté, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La réussite de la rénovation réside également dans le judicieux travail sur la gamme chromatique. Les aplats – roses, gris, verts, ou ocre – façonnent l’identité de l’habitation. Alors que la teinte ocre du vestibule suggère, dès l’entrée, l’atmosphère volontairement feutrée du logement, le rose pâle de la cuisine ouvre la pièce sur le reste de l’appartement. Des cadres verts sur les murs structurent toutefois les différents volumes en dissociant symboliquement la salle à manger de la cuisine et du salon. Avec Pauline Borgia, rien n’est jamais laissé au hasard. Dans cet espace réduit où chaque détail compte, les rangements conçus sur-mesure optimisent ainsi l’espace tout en le structurant. Ces modules graphiques contemporains – des rangements bas et des panneaux verticaux en bois massif – accentuent les lignes verticales et la hauteur sous plafond de ce pied-à-terre parisien. Une rénovation intelligente qui combine avec brio passé et présent. Pour en savoir plus, visitez le site d’Atelier Steve Photographies : Bertrand Fompeyrine Léa Pagnier

2019 fut l’occasion de fêter les 50 ans de du groupe allemand Peri dans ses filiales. Et notamment Peri France. [©Peri] C’est en 1969 que le groupe allemand Peri a été fondé. L’année 2019 fut donc l’occasion de fêter les 50 ans de l’industriel dans ses filiales. Et notamment chez Peri France. L’année 2019 a été aussi celle de la Bauma à Munich, en Allemagne. L’occasion, cette fois-ci, de présenter sur près de 4 000 m2, ses réalisations et ses produits-phares : coffrages de dalles Skymax, échafaudage modulaire Peri Up, coffrages de voiles Maximo et Trio… Et en novembre dernier, Peri France exposait à Batimat, à Paris – Nord Villepinte. Et lançait en avant-première en France le coffrage Skymax. Ce dernier étant un système modulaire qui offre une souplesse économique et technique pour le coffrage de dalles. Tout en assurant une sécurité maximale. 2 000 projets ont vu le jour Ce qui ressort aussi de cette année 2019, c’est que la croissance de Peri France concerne aussi bien le résidentiel, le tertiaire que le génie civil. Grâce à ses agences (Lyon, Rennes, Strasbourg) ou dépôts (Marseille et Paris), le territoire français est couvert dans sa globalité au niveau commercial et projets. En 2019, ce sont plus de 2 000 projets qui ont vu le jour. On peut citer les tours Duo, en bordure du périphérique dans le XIIIeà Paris. Quant aux chantiers du Grand Paris, ils représentent pas moins d’une trentaine d’opérations utilisant différents systèmes. Comme à la gare des Ardoines sur le tracé de la ligne de métro 15 Sud, avec la réalisation de 600 ml de voiles architectoniques sur deux niveaux grâce à un portique roulant. Perspectives positives pour 2020 Autre point fort pour Peri France : ses nouvelles divisions “Accessoires” et “Echafaudages industriels”. La première lui permet de fournir aux entreprises systèmes de coffrages et d’étaiements, ainsi qu’accessoires au même moment sur le chantier. La seconde a permis à la filiale française de bien prendre ses marques sur le segment assez nouveau de l’échafaudage industriel, grâce au Peri Up Flex. Dont la nouvelle génération est 20 % plus légère que la version précédente. C’est ainsi que Peri France compte rester sur sa lancée pour 2020. « Nous souhaitons renforcer notre présence aux côtés de nos clients. Et améliorer notre niveau de service. L’industrie va aussi prendre une part importante de notre développement pour 2020», conclut Jean-Michel Gueguen, directeur général de Peri France.

La R&D a mis en service un nouveau laboratoire sur son site EDF Lab les Reanrdières : « Agri PV ». Ce concept désigne l'association d'une production d'électricité photovoltaïque et une production agricole sur une même surface. Ce nouveau laboratoire répond à l’enjeu d’EDF de développer le photovoltaïque par le foncier pour mettre en œuvre le Plan solaire du Groupe, lui-même au service de la transition énergétique de la France.

La tuile plate 18×28 ANTEIS Doyet d’Edilians Présentée en avant-première au salon ARTIBAT, la tuile plate 18×28 ANTEIS Doyet d’Edilians offre une couverture de caractère aux anciennes bâtisses et aux monuments d’exceptions. Composée d’une surface et un nez déstructurés imitant les tuiles marquées par le temps et d’un dépôt granulé variable sur la surface ; la tuile plate ANTEIS Doyet vient compléter la Sélection Patrimoine d’Edilians. Toutes les tuiles ANTEIS Doyet ont cette longueur légèrement différente permettant de reprendre l’irrégularité des toitures d’antan. Cette esthétique résulte d’un principe de découpe qui permet la production continu de 50% de tuiles dont la dimension varie sur 1cm. Deux coloris : Vézère et Abbaye sont proposés Avec les coloris Vézère et Abbaye, la tuile plate 18×28 ANTEIS Doyet peut s’accorder au style régional du Sud-ouest au Centre-est de la France. Dans les tons rouge et bruns, la teinte Vézère est typique des toitures du Sud-Ouest. Elle affiche  le caractère authentique et intemporel du patrimoine de la région avec ses châteaux, ses églises et ses villages médiévaux. Le coloris Abbaye est composé de 5 nuances différentes dans l’esprit des toits d’autrefois reproduisant le vieillissement naturel des tuiles. Une variété de couleurs allant du jaune doré au rouge patiné, en passant par des bruns plus ou moins foncés. ANTEIS Doyet : facilité de pose, resistance et authenticité  Equipée de deux trous de perçage et d’un tenon sur toute sa largeur, la tuile dispose d’une parfaite stabilité de mise en œuvre, même après sa découpe pour le traitement des points singuliers. La résistance de la tuile plate ANTEIS Doyet provient de l’argile du site de Doyet (Allier, l’une des 10 appellations terroir d’EDILIANS) utilisée pour sa fabrication. Son caractère authentique est quant à lui obtenu par la cuisson traditionnelle au feu de bois. • Longueur hors tout : 280 mm • Largeur hors tout : 180 mm • Nombre de tuiles au m2 : de 53 à 58,5 selon • Type de pose : joints croisés • Poids unitaire : 1,55 kg • Pureau : 95 mm, 100 ou 105 mm • Epaisseur : 13 mm   ©Tuile ANTEIS Doyet – EDILIANS     

LEGISLATIF. L'Assemblée nationale a adopté lundi 16 décembre un amendement supprimant l'article introduit par le Sénat dans le projet de loi de finances pour 2020, article qui visait à exonérer les revenus du loto du patrimoine des prélèvements fiscaux. L'animateur Stéphane Bern "ne lâchera rien jusqu'à obtenir l'exonération."

Sur plusieurs chantiers de renouvellement de couches de roulement, Eiffage a testé cette année un nouveau procédé : l’application d’un enrobé à base de granulats, d’agrégats (chaussée rabotée et recyclée) et d’un liant d’origine végétale mis au point par le service R&D de l’entreprise. Zoom sur le chantier pilote mené à Elbeuf (Seine-Maritime).

Depuis l’entrée en application du décret tertiaire (n°2019-771), le 1er octobre 2019, les bailleurs et les preneurs de bâtiments tertiaires (privés ou publics) de plus de 1 000 m2 sont…Cet article Décret tertiaire et charges d’exploitation : partenariat entre Bureau Veritas et AVELTYS est apparu en premier sur Planète Bâtiment.

LEGISLATIF. Faute de commission mixte paritaire conclusive le 11 décembre, le projet de loi de Finances pour 2020 revient à l'Assemblée nationale lundi et mardi 16 et 17 décembre. La commission des Finances de l'Assemblée a adopté les amendements de son rapporteur général visant à supprimer l'extension du crédit d'impôt transition énergétique aux propriétaires bailleurs, à rétablir le prélèvement de 500 millions d'euros sur la trésorerie d'Action Logement, et à couper court au retour de l'APL Accession.

La pose symbolique du Premier Bois de la tour Hyperion s’est déroulée le 10 décembre à Bordeaux. Cette plus haute tour résidentielle en structure bois construite en France se dressera près de la gare Saint-Jean. Le projet Hyperion comprend trois bâtiments de 176 logements avec un socle commun de deux niveaux de stationnement et un bâtiment de bureaux et de commerces. Haute de 55 mètres sur 16 étages, la tour est composée de 98 logements pensées comme des maisons enserrant un noyau de distribution central en béton (escalier et ascenseurs). Cette « colonne vertébrale » est complétée par l’ossature en poteaux poutres en bois. Les planchers et les cloisons sont en CLT. Hyperion sera le résultat d’un assemblage de quelques 1 500 pièces fabriquées en usine, divisant ainsi par deux la durée du gros œuvre. La livraison des bâtiments de l’ensemble s’échelonne de septembre 2020 pour les bureaux, à janvier 2021 pour l’édifice résidentiel bas, puis à mai 2021 pour la tour en structure bois. Hyperion est l’un des projets pilotes du label « Bâtiment Bas Carbone » lancé en 2016 par l’association BBCA. Lauréat du BIM d’Or 2019, le projet a reçu également le Grand Prix national des Pyramides d’Or 2019. Photo ci-dessous : La pose du Premier Bois de la tour Hyperion en présence de l’équipe de maîtrise d’œuvre (Jean-Paul Viguier, Christophe Charon / Viguier Architecture), du maire de Bordeaux (Nicolas Florian), de l’EPA Bordeaux Euratalantique (Elizabeth Touton, Stéphane de Fay) et de l’entreprise Eiffage (Benoît de Ruffray, Christian Birbaud). @ Viguier Architecture  

De La Piscine de Jacques Deray à Swimming Pool de François Ozon, en passant par The Swimmer de Frank Perry, la piscine a souvent été une source d’inspiration pour les arts visuels. Conçue pour la Villa Noailles (83) en 2018, la série photographique « Domestic Pool » de Romain Laprade célèbre la piscine de rêve d’Alain Capeillères. Des visuels acidulés qui sentent bon l’été. Les photographies couleur, réalisées par Romain Laprade, magnifient la piscine conçue par l’architecte marseillais Alain Capeillères, au début des années 1970, pour sa résidence estivale de Six-Fours-les-Plages (83). Une réalisation remarquable construite à l’abri du mistral dans la pente d’un terrain hostile de la côte d’Azur. Recouvert de plus de cent mille petits carreaux de faïence blanche, cet aménagement extérieur accueille un bassin de 25 mètres de long doté d’un plongeoir, des espaces de repos agrémentés de hamacs et une grande terrasse avec vue sur la Méditerranée. D’abord dévoilé par une photographie prise par Martine Franck en 1976, le chef-d’œuvre oublié d’Alain Capeillères refait surface en 2018, grâce au reportage photographique de Romain Laprade. Derrière l’objectif du jeune Français, l’extérieur de la propriété fascine. Romain Laprade a en effet tenté de percer le secret de ce paradis à ciel ouvert en révélant la beauté des courbes et des surfaces quadrillées. Les cadrages, serrés ou plein cadre, ainsi que des jeux d’ombres et de lumières, subliment un lieu estival hors du temps. Une série très travaillée qui rappelle que l’architecture singulière d’Alain Capeillères invite à profiter de l’été sans concession. Une série qui nous donne envie de piquer une tête. Pour en savoir plus, visitez le site de Romain Laprade Photographies : Romain Laprade Léa Pagnier

Bois PE propose la deuxième édition de l’ouvrage « L’ossature bois », intégrant les nouveautés de la NF DTU 31.2 « Construction de maisons et bâtiments à ossature bois » sortie en mai 2019, et d’autres normes récemment actualisées comme NF DTU 51.4 « Platelage en bois ». L’objectif est de mettre à disposition d’un plus large public de professionnels un ensemble d’informations actualisées : prévisions RE2020, enveloppe passive, dispositions constructives en zones sismiques, protections des bois en zones termitées, intégration des menuiseries, particularités des ouvrages de maçonnerie, parements bois ventilés, temps de mise en œuvre, outillage… Écrit par Christian Fanguin, charpentier-menuisier-couvreur de métier, ce livre de 328 pages constitue un guide pratique pour concevoir, dimensionner, estimer les temps de mise en œuvre, approvisionner les bons matériaux et réaliser les travaux en conformité avec les réglementations et normes de référence. Il intègre de nombreux dessins techniques, schémas, fiches de contrôle, photos de chantier et de mise en œuvre, illustrations 2D et 3D. Disponible au prix de 42 euros sur le site www.boispe.fr et dans des librairies techniques. Commander le livre. 

La FFB vient de publier les prévisions d’activité pour le bâtiment en 2020. Après deux années de baisse de plus de 5 %, les autorisations de logements s’effriteront de – 1,7 % . De même qu’en 2019, cette tendance d’ensemble masquera des évolutions opposées entre segments. Les ventes de logements individuels ont progressé d’environ 5 % dans le diffus au cours de l’année 2019. Sous les hypothèses d’un maintien du PTZ dans le neuf en zones B2 et C et d’une absence de durcissement de l’environnement macro-financier, les ventes des constructeurs de maisons individuelles resteront relativement stables en 2020. Compte tenu du décalage habituel de quelques mois entre ventes et permis, le redémarrage de ces derniers, observé depuis le printemps 2019, se poursuivra en 2020 pour se lire à +2,6 %, correspondant à une hausse d’environ 5 000 unités. Du côté du collectif, sous les mêmes hypothèses que pour l’individuel, les permis continueront de se replier en 2020 à -5,3 %, rythme toutefois deux fois moins rapide qu’en 2019. Ce ralentissement de la baisse résultera de la conjonction de trois facteurs : – le premier plutôt positif concerne la commande locative sociale. De fait, après deux années de contraction de l’investissement des bailleurs sociaux, consécutive à la mise en place de la large réforme du financement subie par le secteur, les perspectives semblent un peu mieux orientées pour 2020, avec notamment la montée en puissance de deux plans d’accompagnement : le PIV et le Plan logement 2 de la Banque des territoires. Par ailleurs, le secteur continuera de bénéficier de conditions de financement favorables, avec des taux d’intérêt toujours au plus bas. De l’ordre de 90 000 agréments de logements sociaux neufs seront alors enregistrés en 2020 ; deux facteurs négatifs: –  la baisse des mises en vente sur le segment du collectif privé d’environ 20 % observée en 2019, qui se traduit en baisse des intentions de mettre à l’étude de nouveaux programmes immobiliers par les promoteurs  ; – la tenue des élections municipales en mars 2020 qui risque de reporter de plusieurs mois l’acceptation de nouveaux programmes immobiliers, donc la délivrance de permis. L’activité en amélioration-entretien devrait en hausse de 0,9 % en 2020. Le segment de la rénovation énergétique des logements pâtira de la réforme du CITE, et plus particulièrement de l’exclusion des ménages les plus aisés du dispositif, hors rénovations lourdes (et plus encore si ce dernier champ disparaît de la version finale de la Loi de finances pour 2020). De fait, ces ménages, parce qu’ils sont le plus souvent propriétaires de leur bien et disposent de quelques moyens pour financer le reste à charge des opérations, réalisent aujourd’hui la moitié du volume des travaux d’efficacité énergétique avec CITE. Toutefois, le choc se trouvera amorti au premier semestre par un surplus d’activité lié aux nombreuses prises de commandes avec acompte signées au cours du quatrième trimestre 2019, afin de bénéficier du régime plus favorable du CITE. Au global, sur l’ensemble de l’année 2020, la rénovation énergétique des logements progressera modestement, de 0,6 % à prix constants. Quant aux autres travaux sur le logement, ils bénéficieront enfin du niveau historiquement haut des transactions dans l’ancien réalisées depuis trois ans (964 000 en 2017, 965 000 en 2018 et plus d’1 million en 2019, cf. graphique 13). L’Observatoire de la production de crédits immobiliers (OPCI) semble le confirmer avec un relèvement progressif des crédits immobiliers pour travaux seuls depuis le printemps 2019, après des années de marché déprimé. L’essor attendu des dépenses de consommation des ménages à des fins de travaux dans le logement (voir partie 2) aussi. Avec une hypothèse prudente, on retient, pour 2020, une croissance de 1,2 % des travaux de logement hors efficacité énergétique.

Les sociétés françaises Crédit agricole Centre-Est et Amundi Immobilier ont annoncé avoir racheté 38 biens immobiliers situés dans le quartier très prisé de la Presqu'île à Lyon, qui étaient jusqu'ici détenus par le fonds souverain de l'émirat d'Abou Dhabi ADIA.

La Société du Grand Paris a lancé l’appel à projets IMAGINE PLEYEL pour la conception, l’aménagement et l’exploitation d’un lieu d’innovation culturelle et sociale de 5 000 m2 situé dans les quatre étages de la future gare Saint-Denis Pleyel. Imagine Pleyel invite les investisseurs, opérateurs culturels, acteurs de l’innovation et du commerce, à penser un équipement portant l’ambition de promouvoir et élargir l’accès à la culture pour tous et partout dans la métropole. Ce lieu d’innovation culturelle et sociale pourra combiner activités de diffusion, de production et de pratiques culturelles, offres commerciales et marchandes, voire des activités de formation compatibles avec un modèle économique solide et durable. Le nouvel équipement devra s’inscrire dans les dynamiques culturelles en marche sur le territoire de Plaine Commune, du Département de la Seine-Saint-Denis, de la Région et de la Métropole du Grand Paris et ainsi s’articuler avec le développement mixte des projets environnants. Le projet devra reposer sur une programmation permanente et événementielle qui encourage la créativité et l’interaction avec un public large et divers. Conçu dans un esprit d’ouverture, d’évolutivité et d’hybridation, le projet pourra croiser pratiques artistiques, culturelles, associatives ou sportives. Plusieurs thématiques ont déjà été identifiées à ce jour : le lien entre art, images et technologies ; le sport, la santé et le bien être ; le lien entre ville, technologie et développement urbain ; l’héritage des Jeux Olympiques de Paris 2024 ; les cultures urbaines, les musiques actuelles et les nouvelles formes de spectacle vivant ; l’art et ses pratiques. Les candidats demeurent libres de proposer leurs propres concepts. https://www.societedugrandparis.fr/imaginepleyel  

Sous la houlette de l’architecte Alireza Razavi, le studio éponyme enchaîne les projets éclectiques, décoration d’intérieur, aménagements urbains, constructions de logements… A toutes ces réalisations s’ajoutent des défis de taille. Avec la surélévation Pradier, l’agence orchestre la rencontre entre passé et présent en rénovant un hôtel particulier du siècle dernier. Surprenant. La rénovation de l’hôtel particulier conçu par l’architecte Marcel Pradier au tout début du XXe siècle consiste en la modernisation et l’extension de l’ancienne demeure parisienne. Pour ce projet, l’agence hérite d’un édifice déjà grandement modifié suite à de nombreuses interventions. La genèse du projet réside donc d’abord dans la volonté du studio de mettre en valeur le bâtiment d’origine. Les architectes commencent par supprimer les surélévations, les rajouts en fond de cour, les édicules de toiture et les gaines d’ascenseur, afin de revenir à l’organisation spatiale et les proportions de 1901. L’agence profite de cette nouvelle base pour y ajouter une surélévation au-dessus et une extension derrière l’édifice existant, un volume couleur brique aux lignes épurées qui offre un nouveau visage à l’hôtel particulier et apporte une touche de modernité au paysage urbain environnant. Composite et contemporaine, la nouvelle façade se marie parfaitement avec l’architecture existante tout en conférant à l’ensemble une identité marquée et une matérialité assumée. Inscrite dans une logique de respect de l’environnement chère aux architectes, la création d’un jardin en cœur d’îlot garantit le confort d’un espace vert aux habitants et participe à son échelle à la réduction des températures en ville. Une réalisation décalée en phase avec son temps. Pour en savoir plus, visitez le site du studio razavi architecture Photographies : DR Léa Pagnier

HABITAT INDIGNE. Le ministre de la Ville et du Logement Julien Denormandie a signé le 13 décembre 2019 le décret créant l'opération de requalification de copropriétés dégradées d'intérêt national (Orcod-In) pour 13 copropriétés du Val Fourré à Mantes-la-Jolie.

Couvent des Gobelins, 85 rue des Gobelins. Propriété d’Alcéane. Projet : créer une trentaine de logements locatifs, dont une résidence senior. [©Ataub]Ancien cinéma, 99 avenue Foch. Propriété de la Ville. Projet : créer 14 logements mixtes et un salon de thé. [©Christophe Bidaud]Crédit Municipal, 38 rue Richelieu. Propriété de la Ville. Projet : créer un concept store dans le prolongement des Halles centrales. Des bureaux, du co-working. Et de l’habitat avec terrasses végétalisées. [©Dubernet Architectes]EM Normandie, 30 rue Richelieu. Propriété de la CCI. Projet : un complexe polyvalent, avec hôtel quatre étoiles, école Montessori, quelques logements, un centre de sport, un pôle santé, un restaurant, quelques commerces… [©Baumschlager Eberle Architekten]Centre régional Jeunesse et sport, 27 rue de la Mailleraye. Propriété de la Ville. Projet : une résidence de co-living, “77 unités de vie”, un coffee-shop, du co-working. [©Eben Architecture]Hôpital Flaubert, 55 rue Flaubert. Propriété du GHH. Projet : logements, crèche inclusive, siège de la Ligue… [©Architectes Corinne Vezzoni et Associés, FrédCéric Denise – Paysagiste HYL – Image YAM Studio]Halle aux poissons, quai de l’île. Propriété de la Ville. Projet : créer « un lieu de vie hybride dédié à la mer » avec un lieu culturel et festif, un lieu de restauration, d’économie sociale et solidaire, un lieu éco-responsable, une épicerie, des ateliers culinaires… [©Encore heureux] Avec “Réinventer Le Havre, Patrimoine mondial”, l’ambition de la Ville est d’impulser une nouvelle dynamique au centre-ville du Havre. Un programme mené en partenariat avec CCI Seine Estuaire, le groupe hospitalier du Havre, Haropa Port du Havre et Alcéan. Pour cela, 9 hauts lieux, inoccupés ou sous-exploités, ont été proposés dans cet appel à projets. Déjà, l’ancien cinéma de l’avenue Foch, le Crédit Municipal, la Halle aux poissons. Mais aussi, le Couvent des Gobelins, l’hôpital Flaubert, le Bassin du commerce, l’espace André-Graillot. Enfin, l’Ecole de management de Normandie et le Centre régional jeunesse et sport. Au total, 48 candidatures ont été déposées. Quelque 24 candidats ont été retenus pour la phase finale et 7 lauréats ont été désignés par le jury. Les candidats devaient apporter des propositions « créatives, avec de nouvelles façons de travailler et de vivre, et de nouvelles esthétiques», une « mixité des usages». Pouvant « renforcer l’attractivité du territoire ».  Sept lieux retenus pour de nouvelles fonctionnalités En tout, les projets sélectionnés vont générer à terme 120 M€ d’investissements privés dans le centre-ville.Dans le détail. Fermé depuis 2016, l’ancien cinéma, avenue Foch va se transformer en logements mixtes “habitat et des activités professionnelles”. En s’ouvrant sur une traversée piétonne et paysagère. Inoccupé depuis 2011, l’ancien Crédit Municipal se fera espace de co-working, de concept-store et de grands logements. Avec terrasses végétalisées. Une trentaine d’habitations locatives s’implanteront dans l’ancien couvent des Gobelins. Alors qu’une résidence seniors, des logements modulables et une crèche pouvant accueillir des enfants porteurs de handicap vont être créés dans l’environnement hospitalier Flaubert. Et que des espaces de co-working et des appartements partagés vont rajeunir l’ancien Centre régional jeunesse et sport. De plus, à l’Ecole de management de Normandie, un ensemble sera composé d’un hôtel quatre étoiles, d’une école Montessori1. Mais aussi, de logements intergénérationnels, d’un centre de sport pour familles, de restaurants et de commerces en circuits courts. Quant à la Halle aux poissons datant de 1952, elle se transformera en lieu de vie dédié à la mer, culturel et festif, et lieu d’économie sociale et solidaire. Avec une ouverture des portes, dès l’été 2020.  1L’éducation Montessori offre aux enfants la possibilité de développer leur plein potentiel, de créer leur propre parcours d’apprentissage, en s’appuyant sur leurs intérêts et en respectant leur rythme et leur personnalité. 

CONJONCTURE. En phase de construction comme de commercialisation, la politique de production de logements fait grise mine en Île-de-France, comme l'indiquent les chiffres de la préfecture au deuxième trimestre 2019.