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Retrouvez cet article dans le n° 94 de Béton[s] le Magazine Imaginée par l’Atelier Jean Nouvel, la tour Hekla – dite aussi “Rose de Cherbourg” – prend la forme d’une composition prismatique en contraste avec la plupart des immeubles voisins orthogonaux ou parallélépipédiques… [©Ateliers Jean Nouvel] La parcelle est contrainte, mais elle voit déjà prendre forme celle qui deviendra un des fleurons du panorama du quartier d’affaires de La Défense, près de Paris. Avec ses 220 m de haut attendus, la tour Hekla y occupera la deuxième marche du podium, juste derrière la tour First. L’édifice s’inscrit dans le secteur de la Rose de Cherbourg, en pleine reconfiguration. Et occupe un terrain de 1 900 m2, jusqu’à présent délaissé, car ceint de voies de circulation et enjambé de ponts. Hekla est surtout la première tour de bureaux signée Jean Nouvel implantée au cœur de La Défense.   Bien qu’il y soit peu visible, le béton constitue le matériau privilégié. La construction doit en engloutir quelque 60 000 m3. Les seules parties en béton réellement visibles devraient être les sept poteaux circulaires monumentaux, de près de 16 m de haut, qui soutiendront le lobby de la tour.  Sur le plan structurel, la tour Hekla s’articule autour de trois éléments principaux, très classiques pour ce type de constructions. Autour d’un noyau central intégrant trémies d’escaliers et d’ascenseurs prennent place des planchers périphériques et des poteaux porteurs positionnés derrière les façades auto-portantes en verre et menuiseries métalliques. Cet article est réservé aux abonnés des revues Béton[s] le Magazine et Bâti & Isolation. Déjà abonné Mon email Mon mot de passe Oublié ? En plus de votre magazine, profitez d’un accès illimité à l’ensemble des contenus et services du site www.acpresse.fr : Lecture de l’intégralité des dossiers thématiques, reportages chantiers, fondamentaux, histoire de la construction… Consultation des indicateurs économiques (chiffres et analyses) + vos newsletters pour suivre l’info en continu Je m'abonne Retrouvez cet article dans le n° 94 de Béton[s] le Magazine

À la demande de la société Hiro, le designer italien Mario Alessiani a dessiné une nouvelle gamme de mobilier d'extérieur colorée et épurée. Fasciné par les formes simples, Mario Alessiani a imaginé une collection de mobiliers de jardin ergonomique, design et accessible. La gamme comprend le tabouret OP et la table MERIDIO, deux meubles conçus par le designer pour être sobres, fonctionnels et faciles d’utilisation. OP est un tabouret en acier pour les environnements extérieurs. Il se caractérise par une structure tubulaire et une assise en tôle tournée, ainsi que par sa poignée très pratique et ses pieds arrondis. Conçue pour accompagner le tabouret, MERIDIO est dotée d'un plateau inclinable et d’un piétement élégant. La chaise et la table se déclinent en quatre coloris séduisant – blanc, noir, bleu, kaki et marron. Cette gamme outdoor, sobre et intemporelle, s’adapte à tout type d’extérieur. Pour en savoir plus, visitez le site du designer Mario Alessiani.Visuels : © DRLa rédaction

"C'est la vraie loi climat", a déclaré Guillaume Gontard, le président du groupe, fustigeant dans le projet de loi porté par Barbara Pompili, inspiré des travaux de la Convention citoyenne pour le climat (CCC), "une vraie trahison démocratique".Selon M. Gontard, cette "loi crédible" doit permettre à la France d'atteindre l'objectif européen d'une baisse de 55% des émissions de gaz à effet de serre en 2030 (par rapport à 1990).A contrario, le texte du gouvernement, déjà voté en première lecture par les députés, "nous amène plutôt vers -35% grand maximum en 2030, donc très loin de l'objectif européen", selon Ronan Dantec.Les propositions du groupe écologiste du Sénat, qui compte 12 membres, se déclinent en 6 grands chapitres, transports, bâtiment, agriculture, industrie, énergie et déchets.Est notamment prévue l'interdiction à la vente des véhicules particuliers neufs utilisant des énergies fossiles (diesel ou essence) en 2030.Les écologistes du Sénat mettent sur la table également une obligation de rénovation énergétique complète dès 2024 au moment de la vente des logements ou des travaux de ravalement des immeubles.Option quotidienne végétarienne dans toute restauration collective, redevance sur les engrais azotés progressive dès 2023, arrêt à 50% des centrales en gaz en 2030... les différentes mesures seront déclinées en quelque 400 amendements lors de l'examen du projet de loi climat, les 2 et 3 juin en commission puis du 15 au 29 juin dans l'hémicycle.M. Gontard n'entretient pas "d'espoirs démesurés" quant à leur sort dans une chambre dominée par l'opposition de droite, mais estime possible d'obtenir "quelques avancées".Surtout, souligne-t-il, le contre-projet a vocation à nourrir le débat sur "un temps plus long", en particulier en vue de l'élection présidentielle de 2022.

Situé sur la place de la Concorde, entre les Champs-Élysées et les Tuileries, l’Hôtel de la Marine est un superbe ensemble architectural créé au XVIIIe siècle par Ange-Jacques Gabriel, premier architecte du roi Louis XV. Il abrita jusqu’en 1789 le Garde-Meuble de la Couronne avant de devenir, pendant plus de deux cents ans, et jusqu’en 2015, le siège de l’état-major de la Marine. Un nouveau chapitre s’ouvre en deux temps pour ce lieu emblématique de la capitale, futur lieu de découverte, de promenade, de gastronomie et d’art accessible à tous grâce notamment à une médiation innovante. Les appartements aménagés au XVIIIe par l’Intendant du Garde-Meuble et les salons d’apparat du XIXe siècle vont être ouverts à la visite en juin. A l’automne 2021, l’ancien magasin des tapisseries du Garde-Meuble accueillera les galeries d’exposition de la Collection Al Thani qui sera présentée pour la première fois durablement au grand public. Il s’agit de l’une des plus prestigieuses collections d’art privées au monde composée d’une exceptionnelle variété d’œuvres de l’Antiquité à nos jours. Le Centre des monuments nationaux assure la maîtrise d’ouvrage pour l’ensemble du projet de l’Hôtel de la Marine. La restauration s’effectue sous la maîtrise d’œuvre globale de Christophe Bottineau, Architecte en Chef des Monuments Historiques. La scénographie, la mise en lumière des façades intérieures et du balcon sur la place de la Concorde, la signalétique et le mobilier contemporain ont été confiés à l’agence Moatti-Rivière. Les aménagements ont été réalisés dans le souci d’accessibilité la plus large possible aux personnes à mobilité réduite, dans le strict respect de la conservation du monument. La première phase de travaux achevée à l’été 2018 a consisté en la restauration des façades et des couvertures de l’Hôtel de la Marine. Elle a permis de retrouver les dispositions d’origine du bâtiment, notamment dans les cours avec la réouverture de la galerie extérieure dans la cour de l’Intendant qui donne accès directement à la rue Royale et à la place de la Concorde. Le sol de cette cour ouverte sur la ville scintille d’un tapis lumineux constitué de faisceaux d’éclairage à LED insérés dans le pavage. Dès leur arrivée dans le monument, un nouveau signal architectural fort s’offrire aux visiteurs : une verrière pyramidale, transparente et lumineuse, tel un cristal, est venue coiffer la cour de l’Intendant. Ce joyau de verre conçu par l’architecte Hugh Dutton, en collaboration avec Christophe Bottineau, Architecte en Chef des Monuments Historiques, grâce au mécénat des FONDATIONS VELUX et sous la maîtrise d’ouvrage du CMN, est constitué de verres feuilletés offrant une grande transparence accentuée par un habile jeu de miroirs disposés sur les façades supérieures et orientant la lumière au fond de la cour. Photo : la verrière conçue par Hugh Dutton © Nicolas Trouillard / Centre des monuments nationaux.

Une portée urbaine uniqueAux frontières de la France, de l’Allemagne et de la Suisse, aux portes de Weil-Am-Rhein et de Bâle, c’est en bordure de Rhin que le projet « Les Jetées », porté par Constructa, ambitionne de faire rayonner la ville de Huningue. Pour créer un véritable quartier fluvial, emblématique, carrefour des trois pays, « Les Jetées » ouvre la ville sur le Rhin en prolongeant le centre-ville jusqu’aux berges.Conscient de l’opportunité de ce site, le groupement d’architectes dont fait partie Triptyque porte un projet ambitieux, pour faire de ce nouveau quartier un lieu de vie unique, privilégié, au plus près du Rhin où l’on trouvera de nombreux logements au points de vues exceptionnelles, des commerces, des bureaux et des espaces de loisirs.Le bâtiment résidentiel Link, conçu par l’agence, vient former place avec ce futur ensemble urbain pour dévoiler un nouveau quartier aux lignes souples, à l’ambition paysagère respectueuse de l’environnement, le tout dans un esprit fédérateur en bordure de fleuve. Il comportera des commerces en rez-de-chaussée, faisant office de prolongement linéaire du centre-ville commerçant et reliant la passerelle à la place Abbatucci.Parti pris architectural« L’écriture architecturale et paysagère du projet global a été guidée par trois ambitions : ouvrir Huningue sur le fleuve en créant une nouvelle relation avec l’eau, mettre la ville dans l’agglomération bâloise avec un projet phare et offrir aux Huninguois un nouveau lieu de vie exceptionnel, au cœur du réseau vert. Chaque bâtiment, tout en affirmant sa singularité, contribue à la réalisation de ce projet de ville. » Olivier Raffaëlli, Associé-Fondateur de Triptyque ArchitectureAujourd’hui les travaux de l’immeuble résidentiel Link ont démarré, ce bâtiment nouvelle génération d’une surface totale de 4.000 m2 sur 5 niveaux offre des logements spacieux reposant sur des espaces innovants et de haut standing, prévus pour être cédés en accession libre. Les quatre premiers niveaux de l’ensemble forment un corps central entouré de débords de dalles, tandis que le R+5 vient couronner le bâtiment, en créant un attique.Les volumes dessinés par l’agence sont généreux, dépassant les standards classiques. Alliés à d’importantes hauteurs sous plafond de 2m70, ils viennent appuyer l’écriture moderne de cette résidence de haut standing. Longeant le parc et le fleuve, l’immeuble propose 44 logements répartis sur des halls offrant des accès privatifs par ascenseur. La plupart des appartements sont traversants : l’apport en lumière est généreux, notamment grâce à la façade Est totalement vitrée, dévoilant une vue sur le Rhin. Grâce à l’exosquelette, chaque appartement bénéficie d’un large balcon privatif.« Apporter de la lumière et démultiplier les espaces extérieurs était un pré-requis dans la conception, ce postulat résonne d’autant plus aujourd’hui. »Guillaume Sibaud, Associé-Fondateur de Triptyque ArchitectureLe bâtiment se veut clair et transparent, les architectes ont ainsi fait le choix d’utiliser du béton gris clair pour la grille des poteaux structurels obliques et des débords de dalles. Les façades Est, l’angle Nord-Ouest et l’angle Sud-Ouest largement vitrés sont pour leur part composés de menuiseries toute hauteur en aluminium laqué blanc. Enfin, les séparatifs de balcons ont été conçus en verre translucides, matériau également utilisé sur une partie des façades.Une ambition environnementale et socialeLe bâtiment de logements et l’hôtel imaginés par Triptyque prennent part à un projet d’envergure, tant environnemental que social. L’ambition paysagère est d’inscrire ce nouveau quartier dans la stratégie 3Land, menée par l’Eurodistrict Trinational de Bâle, qui prévoit la création d’une trame verte reliant le centre de Bâle à Huningue. Les cœurs d’îlots mêleront terre et eau, permettant une dissolution des bâtiments avec le fleuve.

Une identité forte, inspirée par la culture de l’ethnie Yoruba. C’est dans la mise en tension du vide entre les deux figurines des statues Ibeji, que réside le symbole de l’unité indissociable des jumeaux. Le projet en est devenu une allégorie. Le volume central vide est mis en tension entre deux volumes identiques qu’il réunit […] L’article Palmarès AFEX 2021 – Querencia – Immeuble de logements – Cotonou – Bénin est apparu en premier sur Chroniques d‘architecture.

Vivre dans plus d’espace, vivre dans les conditions d’une maison, sont des qualités qu’il faut donner à l’habitat en ville. Inventer de nouveaux immeubles-villas en offrant la possibilité de vivre à l’extérieur, tout en étant chez soi. Comme dans une maison particulière. Découverte en vidéo L’article Palmarès AFEX 2021 – Lacaton & Vassal Architectes – Tour Opale – Chêne-Bourg – Suisse est apparu en premier sur Chroniques d‘architecture.

"Nous avons voulu que le visiteur pénètre dans une vraie maison du XVIIIe" et, pour cela, "on refuse le lifting, on accepte les rides, les cheveux blancs", explique le décorateur Joseph Achkar à l'AFP.Avec son acolyte Michel Charrière, il a défendu un parti pris: retrouver la patine d'autrefois. A l'inverse de ce qui a été fait à Versailles notamment.Le chantier confié en 2017 par le Centre des monuments nationaux (CMN) à l'architecte des Monuments Historiques Christophe Bottineau, s'achève avec la livraison, et l'ouverture en juin, d'un nouveau lieu d'exposition et de ballade, mêlant reconstitution du passé et gestes contemporains sur une place connue du monde entier.Le projet a été pensé pour être ouvert sur la ville: les deux cours intérieures, avec restaurant, café, librairie, seront accessibles depuis la rue Royale ou la place.Un tapis lumineux de faisceaux LED insérés dans le pavage accueillera de nuit le promeneur. De jour, une très belle verrière pyramidale conçue par l'architecte Hugh Dutton réfractera la lumière grâce à un jeu habile de miroirs dans l'une des cours."Approche poétique"L'Hôtel de la Marine créé par Ange-Jacques Gabriel, premier architecte de Louis XV, avait abrité le garde-meuble de la Couronne, puis était devenu pendant près de 200 ans le siège de l'état-major de la Marine, qui a su le préserver.Des parcours seront proposés dans les appartements XVIIIe de l'Intendant du garde-meuble et les salons d'apparat du XIXe siècle. Avec des explications fournies par casque connecté, surnommé "le confident".Dans les salons, solennels et classiques, sont disposés des bornes miroirs présentant des épisodes de l'histoire de Paris, et des tables numériques racontant les épopées des grands explorateurs des mers.Mais la visite acquiert une dimension plus intime et vivante dans les appartements XVIIIe. Cela répond à "l'approche poétique" voulue par les décorateurs.Dans la salle à manger, la table ovale est reconstituée comme elle devait l'être à la fin d'un festin mondain: un verre est renversé, les serviettes froissées gisent près des assiettes, des huitres vides s'amoncellent, un gilet est posé sur une chaise. Dans un coin, une table de jeux avec des cartes.Pour parvenir à un tel résultat, les inventaires d'époque ont aidé: les peintures ternies ont été retrouvées, parfois sous de nombreuses couches de peinture. Et les papiers peints neufs ont été patinés. A un endroit même, des fausses taches d'humidité ont été ajoutées. L'éclairage parcimonieux de l'époque a été reconstitué.Collection Al ThaniVenus de différents musées, les meubles ont retrouvé leur place et ne sont pas restaurés flambants neufs. Les rideaux ont été commandés dans les manufactures qui avaient produits les originaux au XVIIIe.A l'automne, le projet sera complété et enrichi, avec l'ouverture des galeries réservées à la Collection Al Thani, l'une des plus prestigieuses collections d'art privées au monde. Le CMN et la Fondation qatarie Al Thani avaient signé en 2018 un accord mettant à disposition pendant vingt ans un espace pour les collections de la famille qatarie, en échange d'une contrepartie de 20 millions d'euros."Tout ce chantier est une grande aventure patrimoniale, un défi à relever dans un lieu composite", reconnaît Philippe Bélaval, à la tête du CMN, soulignant que le projet (135 millions d'euros) est largement autofinancé, l'Etat apportant seulement six millions. Le mécénat a contribué pour 20 millions d'euros.Un emprunt contracté par le CMN, souligne-t-il, sera remboursé par la location de 6.000 m² de bureaux.

Cette délibération sera soumise au Conseil municipal de vendredi puis en conseil métropolitain. Jusqu'à maintenant, à Marseille, chaque propriétaire avait le droit de mettre en location cinq résidences secondaires en plus de sa résidence principale.Dès la première résidence secondaire, le propriétaire devra dorénavant faire une demande de "changement d'usage". Et à partir de la 2e résidence secondaire, sa demande sera soumise à un mécanisme de compensation (compenser en logement familial dans le même secteur et sur la même surface), afin que les meublés touristiques arrêtent de rogner sur l'habitat familial.La durée d'autorisation sera par ailleurs ramenée à quatre ans, et cette dernière ne sera pas automatiquement renouvelée au bout de quatre ans, prévient encore Patrick Amico, l'adjoint au maire en charge du logement.Les loueurs privés qui ont actuellement plus d'un meublé touristique seront soumis à cette réglementation à l'expiration de leur autorisation qui courait jusqu'à présent sur six ans."L'attrait touristique de Marseille ne doit pas être bloqué mais être mis en cohérence et dans une certaine harmonie avec le fonctionnement de la ville", a-t-il estimé lundi lors d'un point presse."Toutes les grandes villes sont confrontées" à ce phénomène et Marseille, longtemps trop "permissive" sur le sujet, "est probablement la dernière ville" à ne pas avoir pris de mesures, pour l'adjoint au maire.A Marseille, où la fréquentation touristique a bondi l'été dernier après le premier confinement, des milliers de logements - 9.000 selon M. Amico - sont proposés sur des plateformes de location comme Airbnb, Booking.com, Tripadvisor ou Abritel/Homeaway.Ils posent les problèmes habituels: nuisances de voisinage dans des quartiers comme Endoume, flambée des prix avec par exemple un studio qui s'est vendu à 12.000 euros du m2 dans un des ports de la Corniche récemment ou des logements "douteux en matière de sécurité" qui sont loués en meublés touristiques, énumère Patrick Amico.

Le SEG Plaza, bâtiment de 291 mètres (sans compter l'antenne), avait oscillé mardi, forçant l'évacuation des personnes qui se trouvaient à l'intérieur. Le bureau de gestion des situations d'urgence de Shenzhen avait rapidement écarté l'hypothèse d'un séisme.Personne ne sera autorisé à pénétrer à l'intérieur de l'enceinte à compter de vendredi, tant que l'enquête sur l'origine des secousses est en cours, ont annoncé les propriétaires aux commerçants du SEG Plaza, dans une note interne publiée par l'agence Chine nouvelle.Le bâtiment "ouvrira de nouveau quand les travaux d'inspection seront terminés", ont poursuivi les bailleurs, sans donner plus de détails sur les délais.Les images diffusées mardi sur les réseaux sociaux montraient plusieurs centaines de piétons en train de s'enfuir en courant du périmètre du bâtiment dans la métropole ultra-moderne située aux portes de Hong Kong.La tour est implantée dans un quartier du centre de Shenzhen, Futian, connu pour sa gigantesque artère piétonne bordée de boutiques et de centres commerciaux.Le SEG Plaza, érigé en 2000, est le 18e gratte-ciel de Shenzhen par la hauteur, d'après le classement du Council on Tall Buildings and Urban Habitat (Conseil sur les hauts immeubles et l'habitat urbain).

Ce dispositif créé en 2001 permet de financer des actions visant à améliorer le cadre de vie des habitants des quartiers prioritaires de la politique de la ville : meilleur entretien des immeubles et des espaces communs, actions pour la tranquillité quotidienne et la cohésion sociale, renforcement de la présence humaine et de la participation citoyenne. Chaque année, plus de 160 millions d’euros sont ainsi investis, ce qui en fait un des piliers majeurs de la politique de la ville.Depuis 2015, un cadre national signé entre le ministère chargé de la Ville, plusieurs associations d’élus et l’Union Sociale pour l’Habitat oriente ces actions décidées localement de manière partenariale par les bailleurs sociaux, les collectivités territoriales et l’État.À l’occasion de cet entretien, la Ministre a échangé avec la Présidente de l’USH sur la nécessité de faire évoluer ce cadre afin de tenir compte des enseignements des premières années de sa mise en œuvre et de l’adapter à de nouveaux enjeux, notamment dans le contexte de la crise sanitaire et sociale. Elles ont convenu de mettre en place un groupe de travail à cette fin.

Cette demande avait été formulée auprès de la chambre de l'instruction par les avocats de deux des cinq mis en examen et par ceux des victimes et de leurs familles. Tous estimaient que les expertises et l'enquête des deux juges d'instruction d'Angers avaient trop vite écarté l'hypothèse d'un défaut d'entretien des balcons et réclamaient des investigations en ce sens.Un des jeunes blessés dans l'accident, qui avait lui-même été locataire de l'appartement où s'est déroulé le drame, avait signalé que ce balcon bougeait, quelques mois avant le drame.Dans leur décision, les juges expliquent que les défauts de construction relevés par les expertises n'étaient pas détectables, même par des professionnels, et qu'il n'est ainsi pas certain que la mesure du danger aurait été prise, avec des mesures adaptées.Sauf pourvoi en cassation, cette décision clôt l'enquête qui n'attend plus que l'ordonnance de renvoi devant le tribunal correctionnel pour homicides et blessures involontaires.Cinq personnes sont mises en examen dans cette affaire: l'architecte Frédéric Rolland, le dirigeant de l'entreprise de maçonnerie Patrick Bonnel et deux salariés de son entreprise (un conducteur de travaux et un chef de chantier), ainsi que le chargé d'affaire de l'Apave, l'organisme de contrôle de construction et des installations.Le parquet a requis en mars le renvoi en correctionnelle des cinq protagonistes pour homicides et blessures involontaires.Le soir du 15 octobre 2016, une trentaine de jeunes participaient à une pendaison de crémaillère dans un appartement situé au troisième étage d'un immeuble du centre d'Angers. Alors que dix-huit d'entre eux se trouvaient sur le balcon, celui-ci s'était subitement décroché entraînant dans sa chute les balcons des étages inférieurs.Les expertises menées sur cet immeuble résidentiel construit en 1996 et 1997 ont montré d'importants défauts de construction et de ferraillage des balcons.

Le SEG Plaza, bâtiment de 291 mètres (sans compter l'antenne) avait vacillé mardi aux alentours de 13H50, heure locale (05H50 GMT), forçant l'évacuation des personnes qui se trouvaient à l'intérieur.Des images diffusées sur les réseaux sociaux montraient plusieurs centaines de piétons en train de s'enfuir en courant du périmètre du bâtiment dans la métropole ultra-moderne située aux portes de Hong Kong.La tour de 78 étages est implantée dans un quartier du centre de Shenzhen, Futian, connu pour sa gigantesque artère piétonne bordée de boutiques et de centres commerciaux.Le bureau de gestion des situation d'urgence de Shenzhen avait rapidement indiqué "qu'aucun séisme n'avait frappé la ville".Après inspection, les responsables du quartier avaient ajouté n'avoir trouvé "aucune anomalie de sécurité dans la structure principale et l'environnement du bâtiment" et que ses éléments intérieurs et extérieurs ne semblaient pas avoir été endommagés.L'immeuble ne tremblait plus lorsque l'évacuation s'est achevée, d'après les médias chinois, et aucun nouveau mouvement n'a été détecté depuis, selon les autorités locales.Le SEG Plaza, érigé en 2000, est le 18e gratte-ciel de Shenzhen par la hauteur, d'après le classement du Council on Tall Buildings and Urban Habitat (Conseil sur les hauts immeubles et l'habitat urbain).Cinq des plus hauts gratte-ciel du monde sont situés en Chine, dont la Tour de Shanghai, qui compte 128 étages et culmine à 632 mètres de haut dans la capitale économique chinoise.

74% de ces derniers, malgré la crise sanitaire, favorisent les achats dans les points de vente physiques. Et conjoncture économique oblige, le prix reste au cœur des préoccupations de 64% d’entre eux.Quels sont les fréquences d’achat par enseigne ? Quels produits les Français ont-ils achetés au cours des 12 derniers mois ? Quel est la durée d’un cycle d’achat selon le produit recherché ? Quelles informations recherchent les consommateurs en priorité ? Quelle est l’attention portée aux prix ou promotions ? Quels sont leurs intentions d’achat ou de visites par enseigne ? La réponse à ces questions au cœur de cette étude réalisée par Opinionway auprès d’un panel représentatif de la population française de 5486 personnes.En bref73% des Français a au moins acheté un produit de décoration ou d’ameublement au cours des 12 derniers mois et 55% plusieurs.49% des Français a l’intention d’acheter un produit de décoration ou d’ameublement au cours des 6 prochains mois76% des Français envisage d’acheter des produits de décoration ou d’ameublement en point de vente physique74% des Français préfère se rendre physiquement dans les points de vente pour acheter51% des Français fait des achats au moins une fois par an chez Leroy Merlin, 48% chez Gifi, 47% chez Action et 40% chez IkeaSelon la nature des produits, entre 50% et 71% des Français mettent moins d’un mois entre le début de leurs recherches et l’acte d’achat64% des Français se focalise sur le prix et 48% sur les promotions lorsqu’ils envisagent d’acheter un produit de décoration ou d’ameublement49% des Français estime que la presse ou les magazines spécialisés sont utiles lors de leurs recherches d’informations préalables à leurs achats de produits d’ameublement ou de décoration83% des Français sont attentifs aux prix proposés par les enseignes d’ameublement ou de décoration (pour au moins un type de produit)82% des Français sont attentifs aux promotions proposées par les enseignes d’ameublement ou de décoration (pour au moins un type de produit)Comportements d’achat : les Français gros consommateurs de produits d’ameublement ou décorationLes Français sont attachés à leur foyer. D’autant plus qu’ils y passent davantage de temps depuis désormais plus d’un an. En effet, 73% des consommateurs ont acheté au moins un produit d’ameublement ou de décoration au cours des 12 derniers mois et 55% plusieurs.Priorité aux petits achats du quotidienAu regard de leurs achats, les petits postes de dépense s’imposent. En effet, 31% d’entre eux ont investi dans des ustensiles de cuisine, plus d’un sur quatre (28%) dans du linge de lit, des coussins ou des plaids et plus de deux sur dix (22%) dans de la vaisselle, des verres ou des couverts.A titre de comparaison, canapés, fauteuils ou en encore tables et chaises (9%) arrivent loin derrière, Des chiffres somme toute logiques au regard du cycle de vie plus long de ces produits.Le prix, nerf de la guerreSi 83% des Français recherchent une multitude d’informations avant de passer à l’acte d’achat, le prix demeure au centre de leurs préoccupations pour 64% d’entre eux et des offres intéressantes ou promotions pour près d’un sur deux (48%). En parallèle, près d’un Français sur quatre (24%) accorde de l’importance à l’origine du produit ou aux modalités de livraison et près d’un sur cinq (19%) aux avis des consommateurs.Quatre enseignes particulièrement prisées des consommateursSi les fréquences d’achats varient fortement selon les enseignes, quatre d’entre elles voient un grand nombre de clients investir chez elles plusieurs fois par an. En l’espèce, il s’agit de Leroy Merlin (51%), Gifi (48%), Action (47%) et Ikea (41%). Ces dernières, notamment Gifi et Action, proposent des prix bas toute l’année et illustrent bien l’importance croissante de cette préoccupation des consommateurs à l’heure de l’acte d’achat. Plus encore, 18% de clients Action y vont plusieurs fois par mois.Cycles d’achat : les Français mettent rapidement la main au portefeuilleQu’il s’agisse d’une bibliothèque (66%), de mobilier de jardin (68%), d’un lit ou d’un matelas (69%), d’un meuble TV (70%) ou d’un bureau (71%), plus des 2/3 des Français jettent leur dévolu sur un article en moins d’un mois. Et d’une manière générale, cette tendance s’observe parmi presque l’ensemble des produits afférents à ce secteur d’activité.Des sources d’informations variéesLe magasin reste au centre de toutes les attentions lorsqu’il s’agit de trouver une information. 81% des Français s’attachent en effet aux informations utiles en magasin. D’autres sources émergent cependant. Parmi elles, les moteurs de recherche s’imposent auprès de 80% des consommateurs, suivis par les catalogues ou prospectus digitaux (71%), devant les catalogues papiers (69%). En parallèle, les vidéos (50%), la presse spécialisée (49%) et les émissions spécialisées (45%) figurent également parmi les fortes sources de prescription.Intentions d’achat : les magasins ont toujours la coteAlors que 49% des Français ont l’intention d’acheter au moins un produit d’ameublement ou décoration au cours des 6 prochain mois, le mobilier de jardin avec le retour des beaux jours sera privilégié par 21% d’entre eux.74% déclarent préférer acheter en magasin et 24% en ligne.Eu égard à la conjoncture économique, les enseignes à bas coûts seront notamment privilégiées.MéthodologieÉchantillon représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus de 5486 personnes.L’échantillon a été constitué selon la méthode des quotas, au regard des critères de sexe, d’âge, de catégorie socioprofessionnelle, de catégorie d’agglomération et de région de résidence.Les interviews ont été réalisées du 22 au 27 avril 2021.Toute publication totale ou partielle doit impérativement utiliser la mention complète suivante : « Sondage OpinionWay pour Bonial » et aucune reprise de l’enquête ne pourra être dissociée de cet intitulé.Pour télécharger l'étude complète : cliquez ici

Projet unique dans la communauté théâtrale américaine, cette nouvelle installation réunit deux théâtres ultramodernes, le premier espace de répétition dédié de la compagnie, des bureaux, un espace éducatif et communautaire, des ateliers sur place pour les décors, les accessoires et les costumes, huit appartements dédiés aux artistes invités, des terrasses extérieures sur trois niveaux et un café/bar ouvert toute la journée, le tout dans un quartier attractif entre la place du centre-ville de Fayetteville et le campus de l’Université de l’Arkansas.« Grâce au soutien du Walton Family Foundation’s Design Excellence Program pour la création d’excellents bâtiments publics, nous avons pu travailler avec notre “dream team” d’architectes et de concepteurs de théâtre chez Marvel & Charcoalblue », a déclaré Martin Miller, directeur général de Theatre Squared. « Notre communauté aime la façon dont ce lieu est connecté avec le centre-ville, en une matérialité organique accessible mais innovante, une transparence vers la rue et une éthique d’ouverture à tous. »Construit par Baldwin & Shell, le théâtre voit ses deux volumes enveloppés de béton architectural. La scène principale est conçue pour une isolation acoustique parfaite, et les espaces artistiques imaginés de façon innovante par Marvel Architects et Charcoalblue, loin d’être dissimulés, dépassent en fait de la façade. Le studio, l’espace de répétition et la scène principale sont tous bien visibles depuis la rue, de sorte que, quel que soit l’endroit où l’observateur se trouve, il lui apparaisse clairement que la vocation du bâtiment est de créer et de vivre une expérience théâtrale intense. Le nouveau théâtre a donc été conçu pour être parfaitement silencieux, avec des murs de 24 pouces et des espaces entre l’acier et le béton qui empêchent les vibrations de se diffuser. Même le système de climatisation a été pensé pour être totalement silencieux. La scène et les sièges du théâtre Ouest ont été conçus de manière à ce qu’une personne parlant à un volume normal sur scène puisse être parfaitement audible de n’importe quel siège du théâtre, y compris depuis le balcon.Réfléchi dans une optique de durabilité, le projet dépasse même les normes nationales grâce à des matériaux de construction réutilisés, des lumières entièrement LED, des meubles fabriqués à partir d’arbres sur site, et des services améliorés. Derrière le bâtiment, le patio extérieur desservant les nouveaux appartements réservés aux artistes est construit à partir de briques récupérées d’une structure vieille de 150 ans qui se trouvait autrefois près de l’ancien dépôt de Fayetteville. Du béton moulé entre des planches de pin d’Arkansas et du bois modifié Kebony Shou Sugi Ban, carbonisé par Delta Millworks, constituent la façade du bâtiment. Une fois le béton coulé, le pin a été réutilisé comme finition intérieure dans le théâtre et la salle de répétition Spring.Avec le nouveau bâtiment Theatre Squared comme actif culturel principal, la ville de Fayetteville a également reçu une subvention dans le cadre du programme d’excellence en matière de conception, afin d’élaborer une série d’espaces ouverts au sein d’un corridor culturel interactif de près de 5 hectares, créant ainsi un quartier artistique totalement intégré pour la communauté.

Du XIIIe siècle à nos jours, quasiment tous les siècles sont représentés dans cet édifice, construit de 1220 à 1552 (avec des apports jusqu'au début du XXe) et qui dispose de 6.500 m² de surface vitrée et des "plus grandes verrières du transept d'Europe", selon Mgr Jean-Christophe Lagleize, évêque de Metz.Pour perpétuer la tradition, les vitraux du XXIe siècle de la Sud-coréenne Kimsooja seront prochainement inaugurés en face de ceux de Marc Chagall, "La création et Le péché originel".Kimsooja a été choisie à l'issue d'une commande publique menée par la Direction régionale des affaires culturelles. Auparavant les propositions des artistes sollicités, Gérard Garouste (1991) et Jean-Pierre Raynaud (2014) n'avaient pas abouti avec le clergé.L'idée de la Sud-Coréenne, "Breathe" (Respirer), est présentée comme un "écrin de couleurs changeantes au gré des variations de la lumière du jour". Pour y parvenir, elle superpose des verres colorés traditionnels avec des verres industriels, dits "dichroïques", qui reflètent certaines couleurs mais en laissent passer d'autres."Préservé par Attila"Kimsooja complètera la longue liste d'artistes qui ont signé les vitraux de cette cathédrale, la troisième plus haute de France derrière Amiens et Beauvais avec une voûte située à 42 mètres, grâce à l'audace de l'architecte Pierre Perrat (1340-1400). Hermann de Münster (XIVe), Thomas de Clinchamp, Théobald de Lixheim (XVIe), Valentin Bousch (XVIe) avaient marqué le premier âge d'or du vitrail, celui du vitrail-tableau, explique l'abbé Gabriel Normand, chanoine de l'édifice.Avec le maître-verrier Laurent-Charles Maréchal (XIXe) la créativité était revenue dans cet édifice construit sur un surplomb, "à l'endroit même où se trouvait l'oratoire dédié à Saint-Étienne épargné par Attila en 451 lors de la destruction de la ville", racontent Mgr Lagleize et le chanoine Normand.Véritables oeuvres d'art, les vitraux ont été protégés par le clergé mosellan pendant la Seconde Guerre mondiale, mis en caisse et stockés dans la crypte de la cathédrale avant même le déclenchement des hostilités."Lors de la déclaration de la guerre, ils ont été envoyés au château de Dissay, près de Poitiers, avant que les Allemands ne les découvrent et les envoient en Allemagne. Ils ont été retrouvés par les Américains dans une mine de sel", relate Guillaume Lefèvre, conservateur de la cathédrale et architecte des Bâtiments de France.Après-guerre, la cathédrale a bénéficié du renouveau du vitrail français pour s'inscrire dans l'époque contemporaine, à l'image des meubles liturgiques du Suisse Mattia Bonetti (2006) et pourtant en parfaite harmonie avec la cathèdre mérovingienne taillée dans une colonne romaine en marbre clair.Cocteau par ChagallAlors qu'on faisait habituellement appel à des maîtres verriers comme Pierre Gaudin (1954), sous l'égide de Robert Renard, architecte en chef des monuments historiques, de grands artistes ont été sollicités.Pablo Picasso, Georges Braque ou Fernand Léger ont décliné et Jean Cocteau a été écarté au profit de Marc Chagall (1959). OEuvreront aussi Jacques Villon (1957) et Roger Bissière (1959).Villon, avec ses couleurs éclatantes, peindra "les premiers vitraux figuratifs dans un édifice classé monument historique", souligne l'abbé Normand.Bissière a lui opposé des mosaïques aux tons froids bleutés côté nord et aux tons chauds côté sud. Il a donné sa lecture de la Création, du Quatrième jour, lorsque le jour se sépare de la nuit.Chagall, de confession juive et qui a dû recevoir le soutien d'André Malraux, ministre de la Culture, pour achever son travail, a lui fait flamboyer les couleurs du fauvisme.Ses vitraux sur le thème de l'Ancien testament ont offert à la cathédrale une plus grande renommée. En même temps, ils recèlent une part de son langage personnel. Pour Chagall, le Christ porte sa croix comme le monde porte sa misère.Et pour l'avenir de l'édifice en pierre de Jaumont, candidat à un classement par l'Unesco, "il reste des vitraux à décorer", souligne Mgr Lagleize.

« Ce nouvel observatoire établi par Ipsos pour Plurience, confirme une réelle évolution dans la perception de la vie en habitat collectif, 85% des habitants interrogés se sentent heureux de vivre dans leur immeuble. Dans cette période inédite de crise sanitaire, les liens entre co-propriétaires, les rapports avec les gestionnaires de biens, ont été renforcés autour d’une valeur moteur pour tous, celle du bien vivre ensemble. Cette nouvelle étude souligne ainsi que 75 % des résidents, déclarent être satisfaits de la relation avec leur gestionnaire ou leur syndic de copropriété, une réelle reconnaissance pour nos métiers. Les questions environnementales représentent désormais un enjeu majeur pour les habitants. Les prochaines années seront essentielles pour améliorer encore plus les performances énergétiques des immeubles et des habitations de nos copropriétaires » Etienne Dequirez, Vice-Président de Plurience, et Président Directeur Général de SERGIC (4ème administrateur et gestionnaire de biens immobiliers en France)Un sentiment de bien-être avéré dans les immeublesL'association Plurience, qui regroupe les grands opérateurs de la gestion immobilière en France, publie pour la troisième année consécutive, l'Observatoire du bien-être dans les immeubles. Lancée en 2018 cette étude a pour objectif de mieux appréhender les facteurs de satisfaction et les attentes des habitants pour améliorer le bien-être dans les immeubles. Le logement reste un repère fondamental dans la vie des Français, une valeur refuge. Ce point d'attache a été amplifié après plusieurs mois de confinement dans les logements, lié à une situation sanitaire exceptionnelle. Si pour 52% des personnes interrogées la période Covid-19 n'a nullement modifié leur regard sur la vie dans leur domicile, elle aura permis à 22% de s'intéresser davantage à la vie de leur immeuble, selon les derniers résultats publiés par Ipsos Observer le 26 mars 2021. Les résultats de l'étude révèlent que 85% des personnes résidant dans des appartements déclarent se sentir bien (43% tout à fait bien) contre 83% l'année précédente. Cette perception de bien-être s'élève à 91% chez les (co-)propriétaires résidents et à 96% chez les retraités. Seules 15% déclarent ne pas s'y sentir bien contre 17% en 2019/2020. Parmi les facteurs de bien-être, le calme et la tranquillité demeurent prépondérants (34%), avec le bon voisinage (22%) et le sentiment de sécurité (10%). La période du coronavirus a montré une fois encore que le voisinage peut être un allié et une source précieuse pour l'entraide au sein des immeubles. Des actions de solidarité sont apparues pour pallier l'interdiction de se déplacer (soutien aux courses des plus dépendants), garde d'enfants à domicile, aide scolaire, etc... De nombreuses initiatives des membres de Plurience y ont d'ailleurs contribué. Afin de parfaire leur bonheur « à la maison », les Français expriment toujours leur besoin de vivre dans un environnement agréable avec un immeuble bien équipé. La typologie et les caractéristiques du logement en lui-même participent en effet pour 40% au bien-être au sein de son logement : bien conçu, confortable et spacieux (15%), immeuble rénové (12%), l'environnement de l'immeuble pour 33% (46% pour les retraités). Pour 71% des personnes interrogées, la proximité des transports en commun, (19%), la rue et le quartier (26%), le calme (38%) sont essentiels à leur bien-être. Parmi les axes d'amélioration qui pourraient renforcer leur satisfaction, les travaux de rénovation (24%), l'isolation phonique et thermique sont soulignés par 23% des personnes interrogées, tout comme 28% insistent sur la sécurité de l'immeuble, notamment la protection des parties communes (17%). Une perception positive de son syndic de copropriétéLes Français, année après année, vivant en collectivité continuent à se sentir bien dans leur logement. Tel est le constat qui ressort de la toute dernière édition de l'Observatoire Plurience du bien-être dans les immeubles. On notera que les résidents d'immeubles déclarent dans 75 % des cas être satisfaits de la relation avec leur gestionnaire ou leur syndic de copropriété (27 % de tout à fait satisfaits). Ce résultat atteint 79 % chez les copropriétaires.L'enquête a été réalisée par Ipsos Internet du 22 février au 3 mars 2021, auprès de 2055 personnes constituant un échantillon national représentatif de la population résidant en France, âgée de 20 à 75 ans.

Avez-vous déjà tenté de découper un panneau mélaminé ? Même avec une scie sauteuse bien affûtée, il n’est pas évident de découper ce matériau de façon nette. Il y aura toujours des éclats lorsque la lame sort du panneau. Découvrez les solutions qui permettent de travailler le mélaminé proprement. Confier la découpe à un professionnel De par son rendu esthétique, le mélaminé est privilégié pour la conception des placards et des tablettes de rangement dans la cuisine. Ce matériau permet également de réaliser des meubles pratiques et modulables comme les tables pliantes, les bureaux, les armoires, les dressings. Il s’agit tout simplement d’une excellente alternative au bois. En revanche, les découpes doivent être minutieusement réalisées, raison pour laquelle les particuliers laissent faire les professionnels. Lors de la confection d’un meuble, grâce à un panneau mélaminé sur mesure, diverses options de personnalisation s’offrent à vous pour travailler ce matériau. À cela s’ajoute une large gamme de choix en matière de finition : mat, givré, brillant, satiné ou décoratif. Le professionnel de la découpe peut même travailler le mélaminé pour lui conférer une forme originale. Pour ce faire, il vous suffit d’utiliser un configurateur mis à disposition sur un site spécialisé en découpe de panneaux mélaminés. Le professionnel se chargera de réaliser le design souhaité au millimètre près. Le configurateur permet même de concevoir un mobilier DIY en quelques clics. Quoi qu’il en soit, sachez que le mélaminé figure parmi les matériaux décoratifs de grande qualité. Il répond surtout aux normes environnementales et écologiques qui s’imposent. Découper le mélaminé à l’aide d’une scie circulaire Les éclats sur les côtés se produisent systématiquement lorsqu’on découpe une pièce stratifiée, mélaminée ou contreplaquée. Vous l’aurez compris, le rendu esthétique n’est pas toujours au rendez-vous. Mais comment y remédier ? Il faut déjà comprendre que ce sont les dents de la scie qui entrainent les éclats de sciure. Donc, si vous voulez découper une pièce mélaminée proprement, il faudra appliquer quelques principes de base. Étape 1 : le choix de l’outil Dans un premier temps, sachez que le choix de la scie circulaire ne se fait pas à la légère. La réussite de votre découpe sera optimale si vous optez pour une scie circulaire plongeante ou une scie circulaire de table. Évitez autant que possible les scies sauteuses qui produisent encore plus d’éclats de sciure. Pensez aussi à vérifier la qualité et l’état de la lame. Ses dents fines doivent être suffisamment aiguisées pour venir à bout du panneau mélaminé. Étape 2 : le choix et l’ajustement de la lame Comme il n’est pas évident d’exécuter des coupes nettes sur du mélaminé, il convient d’ajuster correctement la lame à raison d’1/8 plus haut que l’épaisseur du panneau. Grâce à cette technique, le moteur de la scie et la lame seront moins sollicités. Dans le même temps, la majorité des dents de la scie pénètrent doucement le mélaminé en même temps. Veillez toujours à ce que la lame ne soit pas trop haute, au risque de vous retrouver avec un tas d’éclats. Une autre astuce consiste à scier le panneau depuis la face intérieure vers l’extérieur. Ce qui vous oblige à tracer des lignes de coupe à l’endos des plaques. Choisissez une lame fine et parfaitement aiguisée. Il peut s’agir d’une lame à plateau de sciage ou d’une lame pour scie circulaire. L’idéal serait bien évidemment d’utiliser une lame à dents carbure qui gardent leur tranchant très longtemps. Pour les découpes ponctuelles, une lame en acier à dents étroites suffit. Étape 4 : bien positionner le panneau Vous disposez du bon outil ? L’étape suivante consiste à positionner le mélaminé. L’idéal serait de le fixer sur un support stable, en plaçant la face extérieure de la plaque en dessous. Pourquoi ? En utilisant une scie circulaire, le sens de la sciure va du bas vers le haut. De ce fait, vous constaterez que les éclats se produisent sur le dessus du panneau. Donc, si vous positionnez et que vous fixez correctement votre panneau de mélaminé, il ne risque pas de bouger et les éclats seront moindres. Autrement dit, il vous faudra une pince, un serre-joint ou un établi. Votre objectif : faire en sorte que le mélaminé ne puisse pas bouger durant la découpe. Attention, vous devez tenir la scie circulaire des deux mains pour assurer une découpe nette. L’erreur serait de tenir le panneau d’une main et la scie de l’autre. Étape 5 : Procéder à la découpe Travailler et découper du mélaminé implique des techniques spécifiques et le bon appareillage. Avec votre scie circulaire, commencez par réaliser des entailles sur le mélaminé pour minimiser les éclats. Une fois que c’est fait, réglez la profondeur de la scie à 1 mm (maximum) afin d’imprimer la coupe. Entaillez le panneau sans pour autant aller en profondeur. Évitez de scier en poussant la lame, la coupe doit être réalisée à l’envers en ramenant la lame vers soi. Une fois que c’est fait, réglez la profondeur de la lame à 1 ou 2 mm au maximum. Sciez enfin la plaque en poussant la scie vers l’avant. Avec de la pratique, vous constaterez que les coupes réalisées seront beaucoup plus nettes. Il va sans dire que la scie circulaire doit être maintenue solidement. Pourquoi privilégier le mélaminé ? Les panneaux de mélaminé se composent de particules de bois comprimés, recouverts d’un revêtement en résine et en papier. Ce matériau est souvent sollicité pour sa durabilité et sa robustesse. Il est également facile à nettoyer, qui plus est, le choix se révèle très large en termes de coloris et de finitions. Et si le mélaminé séduit autant, c’est aussi pour son faible coût. Les panneaux mélaminés sont beaucoup moins chers et moins lourds que les bois massifs. Toutefois, le mélaminé se déforme en cas de dégâts des eaux. Les particules de bois gorgées d’eau déforment le revêtement extérieur, compromettant l’intégrité structurelle du meuble. Pour prévenir ce genre de désagrément, il suffit de placer le mobilier mélaminé loin des points d’eau comme l’évier. Faites aussi attention lorsque lors du montage des panneaux, car les vis et les clous mal positionnés risquent de fendre le mélaminé. En cas de doute, mieux vaut faire appel à un professionnel.

Il lui suffit d'invoquer le préjudice qu'il subit devant le non-respect du règlement de copropriété, car ce règlement doit être respecté aussi par les locataires, a indiqué la Cour de cassation.Le litige en cause concernait un immeuble en copropriété, au rez-de-chaussée duquel une entreprise de mécanique avait loué un local. Les voisins se plaignaient des odeurs et des bruits causés par son activité et ils reprochaient au propriétaire du local de ne rien exiger de son locataire pour mettre fin à ces nuisances.Devant cette inaction, les voisins avaient saisi la justice. Ils ont obtenu la résiliation du bail, l'expulsion de ce locataire et l'indemnisation de leur préjudice, mise à la charge du propriétaire et du locataire, solidairement.Une telle action en justice permettant à un tiers d'obtenir la résiliation d'un bail auquel il n'est pas partie est une atteinte à la liberté contractuelle du propriétaire et de son locataire, disaient ces deux personnes, mais les juges ont écarté l'argument.Un copropriétaire est créancier des autres copropriétaires pour le respect du règlement de copropriété, ont expliqué les juges. Et selon le code civil, un créancier peut exercer les droits et actions de son débiteur si, en ne les exerçant pas, il lui cause un préjudice. Tel était bien le cas pour la Cour. L'un des copropriétaires, faisant preuve d'inertie, ne faisait pas respecter le règlement de copropriété par son locataire et les autres, victimes de troubles anormaux, pouvaient donc à sa place prendre les choses en main.(Cass. Civ 3, 8.4.2021, J 20-18.327).

« Inventons la Métropole du Grand Paris » (IMGP) s'est imposé comme le plus grand concours d'architecture et d'urbanisme d'Europe. Les deux premières éditions ont suscité une immense mobilisation, preuve de l'attractivité du territoire métropolitain. Forte de ce succès, la Métropole lance une 3e édition comprenant plusieurs nouveautés. IMGP 3 s'inscrit dans la continuité des deux précédents concours, mais aussi dans la dynamique du plan de relance métropolitain et du Contrat de Relance et de Transition Ecologique (CRTE), que la Métropole a signé avec l'Etat en mars dernier.3 thématiques phares pour cette 3e édition !Organisée en lien avec l'Etat, la Société du Grand Paris, la Banque des Territoires et la Foncière de Transformation Immobilière d'Action Logement, IMGP 3 s'articule autour de trois thèmes, visant le renouvellement de la ville, pour un territoire durable, équilibré et résilient.La reconversion de bureaux en logements et la mutation du bâti existantCe thème privilégiera l'identification de fonciers bâtis vacants : bâtiments tertiaires, d'activités, commerciaux et bâtiments publics. Le déploiement et la généralisation du télétravail induit par la crise sanitaire a considérablement modifié les manières de travailler et pose la question du devenir de ces immeubles de bureaux.La reconversion des friches urbainesIl s'agira de terrains nus, ou occupés en minorité par un bâti obsolète, déjà artificialisés, ayant perdu leur usage ou affectation (friches économiques, commerciales, industrielles, sites militaires délaissés, grands équipements ou infrastructures ferroviaires et routières, à l'exclusion des friches agricoles).L'aménagement des quartiers de gareCette thématique comprend tout type de fonciers situés autour de gares existantes ou futures, notamment les gares du Grand Paris Express. De grandes nouveautés et un objectif affirmé de rééquilibrage territorial, d'attractivité et de transition écologique Les projets retenus dans le cadre d'IMGP 3 devront viser prioritairement des objectifs d'accompagnement du renouvellement urbain et des mutations du territoire métropolitain par la requalification du bâti existant, la production de logements, la réduction de l'étalement urbain par une limitation de l'artificialisation des sols et la mixité programmatique et fonctionnelle.Par ailleurs, forte des retours d'expérience des deux premières éditions, la Métropole du Grand Paris tient à compléter l'appel à projets en y apportant des nouveautés portant sur la possibilité de proposer des fonciers appartenant aux propriétaires publics, parapublics ou privés, une sécurisation et une simplification de la procédure et un suivi renforcé durant toute la durée des opérations.« Inventons la Métropole du Grand Paris s'est imposé comme le plus grand concours d'architecture et d'urbanisme d'Europe. Cette 3e édition sera à nouveau organisée en lien avec l'Etat, la Société du Grand Paris et la Banque des Territoires, partenaires historiques d'IMGP. Dans la dynamique du plan métropolitain de relance, ce concours vise notamment à soutenir le secteur de l'immobilier et du bâtiment afin de créer de la richesse, de la valeur ajoutée et de l'emploi. Comme cela a été le cas pour les 77 sites des deux premières éditions, nous permettrons à des aménageurs de participer au rééquilibrage territorial, l'un des enjeux essentiels de la Métropole ». Patrick OLLIER, Président de la Métropole du Grand Paris « Les trois grandes thématiques d'Inventons la Métropole du Grand Paris 3 répondent à un besoin réel. Nous allons notamment créer des logements mais aussi repenser et innover pour instituer des espaces de télétravail, de coworking, ainsi que des lieux de vie autour des différentes gares. Pour cela, la Métropole va jouer un rôle d'accompagnateur auprès des maires chargés de ces aménagements » Jacques-Alain BENISTI, Conseiller délégué auprès du Président en charge du suivi « Inventons la Métropole du Grand Paris » et des grandes opérations métropolitaines« L'Etat est heureux d'accompagner Inventons la Métropole du Grand Paris 3 car ce concours est la mise en œuvre concrète d'un des engagements que nous avons pris dans le Contrat de Relance et de Transition Ecologique que nous avons signé le 18 mars dernier. Cette initiative innovante et utile permettra de mieux répondre à la demande de logements, mais aussi de penser la transition écologique et la mixité des espaces urbains. Les thèmes de cette 3e édition sont particulièrement en résonnance avec les politiques publiques de l'Etat ». Pierre-Antoine MOLINA, Préfet, Secrétaire Général aux Politiques Publiques de la Préfecture de la région d'Île-de-France « La Société du Grand Paris est partenaire de cet appel à projets depuis 2016 et le demeurera de manière accentuée pour cette 3e édition qui portera spécialement la thématique de l'aménagement des quartiers de gare du Grand Paris Express, une question majeure qui doit être abordée en partenariat avec toutes les parties prenantes et notamment avec les maires. » Jean-François MONTEILS, Président du Directoire de la Société du Grand Paris« La Banque des Territoires est un partenaire de la première heure d'IMGP car nous croyons beaucoup à cette formule, à ce processus souple et ouvert qui permet de fédérer plusieurs acteurs en même temps, au même moment, sur un même projet : des start-ups, des grandes entreprises, des promoteurs, des acteurs publics et privés. Capable de fertiliser l'innovation, cet appel à projets impulse une dynamique collective permettant de mettre en valeur et de rendre visible les projets sur l'ensemble des communes de la Métropole du Grand Paris ». Marianne LOURADOUR, Directrice régionale Ile-de-France de la Banque des Territoires « Ce qui caractérise Inventons la Métropole du Grand Paris est la démarche de partage et d'accompagnement portée par la Métropole. Il s'agit d'un facilitateur de projets qui ne remplace pas la volonté politique des maires mais reste un levier fort permettant de mettre en place des aménagements innovants et structurants pour les communes ». Éric CESARI, Vice-président délégué à la Stratégie et aux Partenariats Institutionnels« La Métropole regardera plus particulièrement dans les projets tout ce qui concerne les nouveaux usages et les méthodes innovantes. Nous inviterons les lauréats à la modularité et à la mutualisation des espaces afin de bâtir une Métropole agile favorisant l'innovation. » Geoffroy BOULARD, Vice-président délégué à la Communication et à l'Innovation NumériqueCalendrier prévisionnel de la 3e édition :6 mai 2021 : Lancement de la consultation auprès des communes et partenaires jusqu'au 30 juin 2021Septembre 2021 : Annonce des sites retenus et ouverture des candidaturesPrintemps 2022 : Désignation des lauréatsLes chiffres-clés des deux précédentes éditions :77 sites répartis dans 70 communesPlus de 2860 places de stationnement vélo développées26 projets inscrits dans une démarche d'économie circulaire6,5 hectares dédiés à l'agriculture urbaine15,6 hectares de surfaces végétalisées6,5 hectares d'espaces extérieurs à usage public13 000 logements programmés70% des projets sont situés dans un secteur de renouvellement urbain (secteur de Quartiers Prioritaires de la Ville)66% des projets participent à la mixité sociale10% des surfaces construites sont dédiées aux équipements et aux services46% des projets sont situés dans un rayon d'1 km autour d'une gare du Grand Paris Express

Les pompiers de Londres ont indiqué que l'incendie qui s'est déclaré à Poplar, quartier situé dans l'est de la capitale, était désormais sous contrôle, mais que deux hommes avaient été emmenés à l'hôpital pour avoir inhalé de la fumée.Quatre enfants et 38 autres adultes ont été traités sur place par des équipes soignantes, ont précisé les soldats du feu.Vingt camions de pompiers ont été nécessaires pour éteindre l'incendie déclaré dans cet immeuble de 19 étages situé près du quartier financier de Canary Wharf.En 2017, un puissant incendie avait totalement détruit la tour Grenfell située dans l'ouest de Londres, après que le revêtement extérieur de l'immeuble a pris feu.Environ 20% de la façade de la tour attaquée vendredi par l'incendie est constituée du même revêtement que celui incriminé dans le drame de 2017, à savoir des plaques de composite d'aluminium et polyéthylène."Trop c'est trop", se sont indignés vendredi, devant le nouvel incendie, les survivants de cette tragédie qui avait coûté la vie à 71 personnes et un bébé mort-né."Le gouvernement avait promis de retirer ces revêtements dangereux avant juin 2020. Il n'a absolument pas atteint son propre objectif et chaque jour qui passe met des vies en danger", s'est insurgé dans un communiqué le groupe de soutien Grenfell United, regrettant que "d'autres personnes aient perdu leur maison dans un autre incendie terrifiant".Le maire travailliste de Londres Sadiq Khan a lui affirmé qu'il était "vital que le gouvernement, les promoteurs, les propriétaires d'immeubles et les autorités régionales travaillent ensemble pour retirer de toute urgence ce revêtement de chaque immeuble touché."Selon le promoteur immobilier Ballymore, les travaux de remplacement du bardage étaient déjà "en cours".

DAS studio vient de concevoir des espaces de travail contemporain dans un immeuble datant des années 1990. Sous la houlette de l’architecte Félix de Montesquiou, l’équipe de DAS studio a créé des bureaux fonctionnels et agréables dont l’agencement atypique et le décor brutaliste retiennent l’attention. L’ancien plateau, cloisonné et froid, a été transformé en un espace tertiaire lumineux, ouvert et convivial où le béton se marie avec le bois. Devenue un élément de décoration à part entière, la structure en béton est réchauffée par le bois de chêne des huisseries et des tables réalisées dans l’atelier parisien du studio. Les cloisons vitrées et le mobilier ont été dessinés et conçus sur mesure en France. Les éclairages linéaires en laiton, également fabriqués sur mesure, apportent une touche contemporaine aux salles de réunion partagées et aux bureaux individuels. Une belle mixité bois-béton. Pour en savoir plus, visitez le site de DAS studio. Visuels : © DAS studio La rédaction

L’entreprise familiale suisse USM s’inscrit depuis 130 ans dans une démarche de qualité et de développement durable. Aujourd’hui, la société est connue pour ses pièces de mobilier modulables et minimalistes. Dernières nouveautés de la gamme USM Haller, les boîtes C4 USM Inos et leurs couleurs vives laissent place à la créativité ! Le système modulaire USM Haller, un assemblage de tubes d’acier et de boules de connexion, proposent des associations infinies. D’une esthétique intemporelle, le mobilier USM se démarque par sa grande modularité, son design emblématique et sa fonctionnalité remarquable. À l’heure de la généralisation du télétravail, USM souhaite insuffler joie de vivre et créativité dans nos intérieurs avec ses nouvelles nuances de couleur. De quoi personnaliser son bureau et imaginer un home office coloré, chaleureux et convivial. Pour en savoir plus, visitez le site d’USM. Visuels : © USMLa rédaction

L’architecte d’intérieur et designer français Jean-Paul Marzais défend depuis toujours un design « less is more », sobre et raffiné. Zoom sur son studio Marzais créations. Jean-Paul Marzais explore la notion du « minimum ». Il est à la quête de la simplicité et séduit par la discipline de l’essentiel et la notion du condensé. Ces créations habitent l’espace pour en faire un territoire de paix et de sérénité. Ses meubles et luminaires ponctuent les chantiers privés, les show-rooms, les hôtels et les restaurants de ceux qui sont épris d’un design simple mais jamais simpliste. Chaque détail est sophistiqué, et d’une extrême précision. Travaillant sur la forme, le volume, et la matière, Jean-Paul Marzais signe des créations d’une rare élégance qui font la part belle aux matériaux. L’analyse des usages, la veille permanente des nouvelles technologies et des innovations lui permettent aussi d’apporter des solutions personnalisées aux projets des architectes et décorateurs. Jean-Paul Marzais s’appuie sur son expérience et son exigence pour répondre au cahier des charges, dans le respect rigoureux des coûts et des délais. L’agence s’engage à concevoir des projets répondant aux enjeux du développement durable et de l’écoresponsabilité.Pour en savoir plus, visitez le site de Marzais créations.Visuels : © Marzais créationsLa rédaction

GRAAM Architecture a livré au printemps 2021 à Dijon (Côte-d’Or) le nouveau siège social de la Caisse d’épargne Bourgogne Franche-Comté (9 560 m2 SDP). L’ouvrage et le silo de 560 places de stationnements (15 200 m² SHOB) forment ensemble « la plus grande opération immobilière mixte en bois de France » ! Communiqué. L’immeuble tertiaire (22 m […] L’article A Dijon, pour la Caisse d’épargne, GRAAM touche du bois est apparu en premier sur Chroniques d‘architecture.

Que dit la règlementation ?Avis à tous les copropriétaires qui souhaitent produire de l'énergie solaire : bonne nouvelle ! Il est tout à fait possible d'aménager des panneaux solaires sur le toit d'un bâtiment en copropriété.L'installation de panneaux solaires en copropriété est un projet qui demande un investissement important et une forte motivation de l'ensemble des copropriétaires. Cependant, il bénéficie également d'un argument de poids : l'énergie solaire est renouvelable et peut être convertie en électricité (énergie photovoltaïque) ou en chaleur (énergie thermique). Elle peut être utilisée pour alimenter de petits appareils électriques, produire du chauffage et de l'eau chaude sanitaire, et les bénéfices de la production d'énergie sont reversés entièrement aux propriétaires investisseurs.Avant d'entamer un projet, il faut simplement se renseigner sur les règles à suivre, car l'installation de panneaux solaires est réglementée.C'est la commune qui décide si les bâtiments peuvent accueillir des panneaux solaires. Les propriétaires doivent donc se renseigner auprès de la mairie pour savoir si un plan local d'urbanisme (PLU) est applicable sur l'immeuble. Si le bâtiment a un caractère historique ou est situé à proximité d'un bâtiment historique, des conditions spécifiques peuvent s'appliquer et il faudra également l'accord d'un architecte des bâtiments de France.À noter également : il faudra patienter entre 10 et 17 ans pour amortir l' investissement, sachant que la longévité de l'équipement est d'environ 23 ans.Comment procéder pour passer à l'énergie solaire ?Tout d'abord, le Conseil syndical doit être notifié de la décision avant l'assemblée générale. Il aura pour rôle de consulter des professionnels pour obtenir un avis sur la faisabilité technique du projet. Pour l'installation sur un bâtiment existant, il faudra obtenir une autorisation de travaux auprès de la mairie.Ensuite, il faudra obtenir le consentement de la majorité des copropriétaires lors de l'assemblée générale. Si l'installation des panneaux solaires est une décision collective, tous les copropriétaires devront alors se mettre d'accord sur : le type d'installation, le budget d'aménagement, les prestataires à engager, la localisation des équipements, la finalité des panneaux solaires (autoconsommation ou vente), la répartition énergétique en cas d'autoconsommation.Une fois le projet voté en assemblée générale, le conseil syndical prend le relais pour étudier les détails techniques et la viabilité économique de l'installation.Enfin, il incombe au syndicat de copropriété d'engager les procédures administratives, à savoir :la souscription aux assurances, la souscription au contrat de raccordement, l'établissement du contrat d'achat, le rassemblement des autorisations.Important : il faut compter en moyenne 9 à 12 mois pour le montage d'un tel projet.Les aides pour financer le passage à l'énergie solaireL'installation de panneaux solaires en copropriété a un coût important. Cependant, ce geste écologique est éligible à plusieurs aides et subventions. Pour s'aider à financer leur projet d'installation de panneaux photovoltaïques, les propriétaires peuvent solliciter :MaprimeRénov' ;l'éco-prêt à taux zéro ;le taux de TVA intermédiaire de 10 % et le taux réduit de 5,5 % ;des aides au niveau régional, départemental ou municipal ;le CEE ; les aides de l'ANAH avec l'aide à la rénovation.Attention : certaines conditions sont requises pour prétendre à ces subventions, comme la certification NF des équipements choisis.

A Montrouge, Plusieurs éléments architecturaux et constructifs, imaginés par le cabinet d’architecture SCAU, attirent tout de suite le regard sur l’immeuble FLOW, à commencer par le choix de disposer l’immeuble…Cet article Qualité architecturale et environnementale pour l’immeuble FLOW est apparu en premier sur Planète Bâtiment.

La Cour de cassation a posé ce principe au sujet de l'impôt sur la fortune, en déclarant seuls compétents les agents de la domiciliation fiscale du contribuable.Ce contribuable détenant plusieurs biens immobiliers dans divers départements, avait reçu d'une direction départementale des finances publiques une proposition de rectification portant sur la valeur déclarée d'un immeuble situé dans son ressort.Ce service soutenait que, selon la loi, les fonctionnaires de catégories A et B sont compétents pour les immeubles situés dans leur zone territoriale. Il en déduisait qu'il était compétent au même titre que le service du lieu de déclaration et d'imposition.Mais les juges ont écarté ce raisonnement. En l'occurrence, l'impôt sur la fortune étant un impôt sur le patrimoine global, son contrôle et sa rectification ne peuvent être exercés que par le service auprès duquel la déclaration a été déposée ou aurait dû l'être. Le contribuable ne peut pas recevoir des avis de rectification de divers services fiscaux pour des biens situés dans leur ressort.En l'espèce, ce contribuable demeurant dans le Val-de-Marne, il ne pouvait, selon les juges, recevoir de proposition de rectification que du service de contrôle de la fiscalité immobilière de Créteil.(Cass. Com, 27.3.2019, Y 17-18.696).

Julien Broussart, Raphaël Renard et Sylvain Rety fondent Mars Architectes en 2012 à Paris. Ajap 2014, ils viennent de livrer un bâtiment d'habitation emblématique tout en bois (Paris XIIe ). L'agence Mars réalise une surélévation d'immeuble et une résidence étudiante (Paris XIIIe et XVe ). Elle achève boulevard […] Lire l'article

MUTATION. Des experts du recyclage du bâtiment ont discuté des enjeux de la réversibilité et du potentiel des bâtiments existants, lors d'une conférence organisée ce vendredi 30 avril par BTP Consultants. Ces immeubles convertis pourraient aider à pallier au manque de logements neufs en France.

Les 48 familles locataires de la résidence de la Vanne, à Montrouge (Hauts-de-Seine), apprécient la nouvelle image de leur immeuble ainsi que le confort apporté par les travaux réalisés en 2019. Cet immeuble de neuf étages situé au 46 ter rue de la Vanne a été construit au tournant de la décennie 1970. Après une consultation des habitants en 2017, CDC Habitat Social lance un projet global de rénovation énergétique du bâtiment : l'isolation complète des façades, l'isolation de la toiture terrasse, l'installation d'un système performant de ventilation mécanique contrôlée (VMC), le remplacement de la ventilation des parties communes en tirage naturel par un dispositif sous asservissement et le remplacement des fenêtres et portes-fenêtres, ainsi que la rénovation des parties communes et l'aménagement des espaces extérieurs.Objectif label BBC Effinergie rénovationAvant travaux, la consommation énergétique du bâtiment calculée par le bureau d'études thermiques ATPS est de 212 kWh/m².an. « Notre objectif est d'atteindre après travaux le niveau de performance du label BBC Effinergie rénovation, soit une consommation d'énergie primaire de 104 kWh/m².an », avance Raphaël Athané, responsable de programmes au sein de Grand Paris Habitat, GIE maîtrise d'ouvrage de CDC Habitat.Pour les façades, c'est l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) qui s'impose comme la solution la plus efficace pour atteindre cet objectif ambitieux puisqu'elle constitue une véritable enveloppe du bâtiment. En outre, elle présente l'avantage de ne pas réduire la surface habitable et d'être mise en œuvre sans entrer dans les logements. « Ce bâtiment du début des années 1970 se prêtait bien à une telle réhabilitation thermique, observe Raphaël Athané. Sa forme parallélépipédique sans décrochements, compacte, était particulièrement adaptée à une isolation par l'extérieur ».Isolant incombustibleMais l'incendie de la tour Grenfell reste dans toutes les mémoires. Survenu en juin 2017 dans un immeuble de logements sociaux de 24 étages à Londres, il a fait près de 80 morts. Le feu serait parti d'un studio du quatrième étage et se serait propagé par une fenêtre ouverte vers les étages supérieurs par le bardage et un isolant inflammable posés lors d'une récente rénovation.Depuis ce drame, la réglementation est plus exigeante, demandant dans certains cas de vérifier la masse combustible mobilisable en cas d'incendie. Aussi les professionnels se montrent-ils prudents dans le choix des isolants.Pour la résidence de la Vanne, le maître d'œuvre Eric Roumilhac choisit la sécurité en prescrivant sur l'ensemble de la façade la mise en œuvre d'un système d'isolation extérieure avec isolant incombustible constitué de panneaux de laine de roche. « Avec une épaisseur de 160 mm de laine de roche, nous améliorons même grandement le niveau de sécurité de l'existant vis-à-vis du risque de propagation d'un incendie par la façade car les portes-fenêtres superposées sont ici très proches et ne sont pas séparées par des dalles de balcons », argumente Eric Roumilhac.Préparation du supportSuite à l'appel d'offres, c'est la société Isovéo qui est sélectionnée pour réaliser les travaux d'isolation de façade. Créée en 2014 par Adam Saadana, cette jeune entreprise en pleine croissance compte aujourd'hui une quinzaine de salariés et réalise des chantiers de ravalement et d'ITE dans toute l'Île de France.Six compagnons œuvreront en 2019 sur le chantier pendant huit mois, en se coordonnant avec l'entreprise chargée du remplacement des menuiseries, pour venir à bout des quelque 1 400 m² d'ITE. « Les façades d'origine en béton ne présentent aucune pathologie particulière, constate le dirigeant de l'entreprise, si ce n'est un encrassement naturel dû à la pollution et aux intempéries. »Une fois les trois nacelles installées sur la façade, les compagnons réalisent un sondage général et le piochage des quelques parties de béton non adhérentes (cloquage/ parties soufflées). Après un lavage de toute la surface avec ajout d'un décontaminant anticryptogamique, les fers apparents sont dérouillés et passivés par l'application d'un anti rouille puis les éclats de béton réparés. La pose de l'ITE peut alors commencer.Une façade lissée« Sur ce premier gros chantier que nous réalisions avec des produits Sto, un conseiller technique s'est rendu sur le site pour réaliser la préconisation technique, se souvient Adam Saadana. Il nous a guidés dans le choix des produits et nous a apporté des conseils de mise en œuvre ». Les panneaux de laine de roche de 160 mm d'épaisseur sont calés et chevillés sur le support. Les nez de dalles saillants du bâtiment d'origine, sources de ponts thermiques, sont enveloppés dans l'isolant. Les compagnons doivent ainsi jouer avec les différences d'épaisseurs pour lisser la façade dont l'aspect se trouve modernisé. Quant aux encadrements de fenêtres, ils sont isolés avec 40 mm de laine de roche.Une couche de base armée d'un treillis d'armature en fibre de verre est ensuite posée sur l'isolant. Il s'agit du même mortier-colle (StoLevell Uni) qui a servi à coller celui-ci sur la façade.Enfin, l'enduit de parement Stolit K taloché d'aspect mat vient assurer la finition du système d'ITE. Il a été choisi dans une teinte lumineuse : un blanc légèrement teinté de gris (RAL 9001).Les appuis de fenêtre sont habillés de tôle d'aluminium 20/10e prélaqué formant goutte d'eau, comme les couvertines des acrotères.L'objectif de performance thermique est atteint et même dépassé puisque la consommation énergétique est désormais de 101 kWhep/m².an. Et la résidence a gagné une image modernisée.Fiche technique Type de bâtiment : isolation par l'extérieur d'un immeuble de logementsLocalisation : 46 ter rue de la Vanne, 92120 MontrougeSurface de façade traitée : 1 400 m² Maître d'ouvrage : CDC Habitat Social – GIE Grand Paris HabitatArchitecte : David GoiMaître d'œuvre d'exécution : Eric Roumilhac, économiste de la constructionEntreprise applicatrice : IsoveoDate de livraison : 2020Solutions utilisées : ITE StoTherm Minéral avec isolant laine de roche et enduit de finition Stolit K 1,5

Action Logement, géré de concert par le patronat et les syndicats, est l'un des principaux propriétaires de HLM avec un patrimoine d'un million de logements. Sa filiale Foncière Logement a pour mission de "diversifier l'habitat dans les secteurs en réhabilitation ainsi que dans les quartiers où l'offre est la plus tendue"."A l'horizon 2023, ce sont 9.150 logements qui seront financés, pour 1,8 milliard d'euros", a indiqué Foncière Logement lors d'un point presse.Quelque 4.000 de ces logements bénéficieront du programme "Digneo", qui vise particulièrement l'habitat indigne et insalubre en centre-ville.En février, un avenant a été signé avec l’État pour attribuer 250 millions d'euros supplémentaires à Foncière Logement, qui lui permettront d'avoir "une production de logements relevée de 30% à l'horizon 2023"."Un peu plus de 3.000 logements sont en cours de chantier, donc on a une activité de réception et d'augmentation de notre offre locative dans les années à venir qui est très clairement en place et structurée", a résumé Yanick Le Meur, directeur général de Foncière Logement."Nous sommes allés quasiment partout, nous avons +servi+ 325 quartiers dans 288 villes, la taille moyenne d'un programme en locatif libre c'est 32 logements, donc de taille humaine. Nos investissements sont un levier fort dans le renouveau des quartiers, et c'est aussi un moyen clair d'assumer une partie du retour des classes moyennes dans les quartiers, malgré le contexte d'aggravation de la ségrégation sociale et urbaine dans les zones tendues notamment", a-t-il mis en avant.Selon les données de Foncière Logement, "les classes moyennes libres du choix de la localisation de leur habitat reviennent dans les quartiers prioritaires, au rythme de la livraison des immeubles de l'association, convaincues par une offre locative de grande qualité".Pour Cécile Mazaud, présidente de Foncière Logement, "la mixité sociale est un mot qu'on entend souvent, mais cela ne se décrète pas. Il faut qu'il y ait des ingrédients qui fonctionnent, une qualité du bâti, de l'accompagnement des salariés. Malgré la crise sanitaire, 1.000 logements locatifs neufs ont été réceptionnés" et mis en location en 2020 dans des quartiers prioritaires "alors que l'objectif était de 500", a-t-elle souligné.

Les dégâts d’eau sont des phénomènes qui peuvent arriver à n’importe qui. À tout moment, notre logement peut être inondé à cause d’une fuite d’eau, d’un problème de canalisation ou même d’une forte averse. Ce qui engendrera des conséquences collatérales comme la détérioration du matériel, la prolifération de moisissures et de bactéries en raison de l’humidité et même des problèmes de santé. Pour pallier à ces fâcheux incidents sans trop dépenser, il est nécessaire de toucher une indemnité. Cependant, comment se faire rembourser quand on est victime de dégâts d’eaux ? Faire un constat à l’amiable Au cas où l’incident survient dans un immeuble ou bien dans une résidence et qu’il soit à responsabilité civile comme le cas d’une fuite d’eau provoquée maladroitement par un occupant, un constat à l’amiable est toujours imposé. Ce procédé permet d’éviter les litiges profonds entre les occupants du lieu et de trouver un arrangement sur la façon de dédommager les sinistrées. À cet effet, un document sera fourni aux auteurs ainsi que les victimes afin que chacun puissent le parapher et y décrire avec précision l’incident. Ce papier comprend le nom des concernés, leurs cordonnées, l’origine, le lieu indiqué ainsi que la date de l’incident. Une estimation rapide des biens endommagés sera également mentionnée dans ce document. Il contient également les dommages collatéraux occasionnés. Lors de la signature, chacun des acteurs sera assisté par une personne d’autorité comme le responsable du syndic. Toutefois, si le dégât des eaux résulte d’un phénomène naturel comme une forte averse, le recours à cette démarche sera inutile. En revanche, les concernés devront effectuer une déclaration de catastrophe naturelle afin de toucher une indemnisation. À l’instar du contrat à l’amiable, ce document contient les informations concernant les victimes, le lieu, la date de l’incident et enfin le nombre de matériels endommagés. Déclarer l’incident Une fois avoir réuni les documents nécessaires, à savoir le constat à l’amiable. Les concernées devront contacter leurs assureurs. Ils auront cinq jours pour déclarer le sinistre auprès de leur compagnie d’assurance. Or, si le dégât d’eau résulte d’une catastrophe naturelle, l’intéressé aura 10 jours pour faire part du désagrément à son assureur. Dépassé ce délai, sa demande ne sera plus acceptée. En revanche, s’il est encore dans le délai, l’assureur contactera un expert afin que ce dernier évalue les dégâts causés. Cet expert n’interviendra qu’une semaine après les faits. Les sinistrés se doivent de ne toucher à rien ou peuvent effectuer quelques réparations et enverront la facture de l’opération à la compagnie d’assurance. À l’issue des rapports dressés par l’expert, l’assureur proposera l’indemnité convenable, en fonction des garanties couvrants chaque dommage. À cet effet, la compagnie d’assurance proposera deux options au concerné : soit l’assurance proposera gratuitement les professionnels de son entreprise pour réparer les dégâts dans le moindre détail, soit le concerné fera un inventaire de la valeur des matériels abîmés avec l’aide de l’expert et donnera un devis à la compagnie. Cette dernière lui fournira par la suite la somme nécessaire sous forme de chèque ou de virement. À un moment donné, le concerné pourra rejeter la proposition d’indemnité faite par l’assureur au cas la somme ne lui convient pas. Il pourra alors évoquer l’expertise contradictoire. Dans ce contexte, le concerné est permis de faire appel au service de réclamation de son assureur pour rechercher une issue à l’amiable. Si aucune solution n’a été trouvée, le demandeur pourra saisir le médiateur d’assurance ainsi que le tribunal compétent. Comprendre les dommages couverts par la garantie de l’assurance Qu’ils résultent d’une catastrophe naturelle ou bien d’un débordement d’eau, Les dégâts d’eau sont toujours couverts par l’une des polices d’’assurance comme l’assurance habitation proposée par Groupama. Dans le cadre d’une catastrophe naturelle, d’intempéries et même d’inondation, l’assuré doit payer une franchise qui est de 380 euros en échange des indemnités non-plafonnées qu’il recevra. Les véhicules comme les voitures, les motos ou bien les bicyclettes seront indemnisées s’ils sont compris dans la couverture. Pour ce qui est des voitures, il faut en effet une garantie brise-glace pour bénéficier d’une indemnité sur les vitres, les pares-brise, les phares et même le rétroviseur et le moteur. Pour la partie carrosserie, elle sera indemnisée, si le concerné dispose d’une garantie dommages accidents. Pour ce qui est de l’assurance habitation, seront pris en compte les dommages causés par les fuites, les ruptures de canalisation ou le débordement. Toutefois, les dégâts dûs à un manque d’entretien ou de précaution ne seront pas cautionnés. Dans le cas de deux assurances, les opérations liées à l’évacuation de l’eau et de l’humidité comme le pompage, de nettoyage et de désinfection seront pris en charge. Si le logement est en cours de construction, l’assurance pourra également intervenir. Or, les autres biens tels que les terrains, les végétaux, les arbres et les plantations ne seront pas pris en charge.

Paris, 18e, quartier des Abesses : un nouvel habitat est né en 2020 sur le toit d'un immeuble existant. Dans le cadre d'un chantier de réhabilitation, un loft sur-mesure et sa terrasse végétalisée sont apparus mêlant confort intérieur & extérieur. Le cabinet ACG et l'agence Mariebey ont réalisé ce nouveau cocon selon le concept Oh Perché! Rooftop. Il associe verdure et vie citadine. Le fabricant de porte d'intérieur, Eclisse, équipe cet appartement parisien avec les portes de la collection Syntesis®. Sobriété, design et sur-mesure sont au rendez-vous. Visite et explications.

EN IMAGES. Maud Caubet Architectes a dessiné un ensemble de plusieurs bâtiments autour d'une placette dans le quartier de la future station Nanterre-La Folie, à proximité immédiate du coeur de La Défense. L'immeuble de bureaux Origine, avec sa structure bois-métal-béton, se veut à la pinte du "renouvellement de l'architecture en bois pour des volumes contemporains".

ADIM Paris Île-de-France, filiale de développement immobilier de VINCI Construction France, a livré le dernier bâtiment d’habitation de l’opération Treed It à Champs-sur-Marne (77), début mars. Au sein de la Cité Descartes, qui regroupe 25 % de la R&D française dédiée à la ville durable, cet îlot mixte de 23.000 m2 offre 624 logements étudiants, des commerces, un parking ainsi qu’une future maison de santé. Point culminant et saillant de l’opération, sa tour en ossature bois qui s’élève à 37 mètres, l’une des plus hautes de France. Les travaux, qui avaient débuté en mars 2019 ont été menés par Sicra Île-de-France et Arbonis, toutes deux filiales de VINCI Construction France également.Treed It, une réalisation qui mixe les usages au cœur de la Cité DescartesL’aménageur du territoire, EpaMarne, pionnier de la construction décarbonée, est engagé en faveur d’une ville résiliante et durable et mobilise sa capacité d’innovation pour de nouvelles pratiques urbaines. Développé par ADIM Paris Île-de-France, le programme Treed It s’inscrit dans cette dynamique portée par EpaMarne et contribue à renforcer l’attractivité du territoire en proposant des logements et des commerces dans un cadre de vie agréable. Il bénéficiera d’une connexion renforcée à Paris intramuros dès 2025 avec la ligne 15 du Grand Paris Express. Conçu par Saison Menu Architectes Urbanistes et Art’Ur architectes, l’ensemble immobilier mixte de 23.000 m2 est composé de trois bâtiments de logements, d’un parking silo, de commerces en pied d’immeubles et d’un bâtiment à réversibilité d’usages :Une résidence étudiante sociale de 284 logements réalisée pour le compte de 3F Résidences et gérée par ARPEJ.Une résidence foyer de 120 jeunes travailleurs, construite pour le compte d’Arcade dont la gestion a été confiée aux Apprentis d’Auteuil.La plus haute tour bois d’Île-de-France, tour en ossature bois de onze étages avec un noyau béton, érigée pour le compte de l’investisseur Kley et qui offre 220 logements étudiants avec des espaces communs de détente, de cuisine et de coworking.Un parking silo en bois-béton de trois étages, mutualisé pour le stationnement de tout l’ensemble immobilier.Un bâtiment à réversibilité d’usages, qui sera livré en 2022 et abritera une maison de santé d’environ 3.000 m2 ainsi que 1.250 m2 de bureaux.Une construction durable avec l’emploi du mix-matériau bois/béton La tour à ossature bois de onze étages et le parking silo à structure bois également ont été érigés par Arbonis, filiale de VINCI Construction France spécialisée dans la conception construction bois. Les équipes ont mis en œuvre une structure bois-béton, des planchers bois-béton grâce à leur procédé constructif innovant Arbodal® ainsi que des murs à ossature bois préfabriqués en atelier. La combinaison du bois et du béton, utilisé chacun dans leur domaine optimal de performance, a permis d’obtenir la meilleure empreinte environnementale sur la durée de vie des bâtis.Un projet innovant à haute performance énergétiqueLes résidences de logements de Treed It ont obtenu un très haut niveau de performance environnementale avec la certification NF Habitat HQE niveau « Très performant » et affichent un niveau RT2012 amélioré de 20 %. La tour bois est par ailleurs labellisée Bâtiment biosourcé niveau 2. La résidence étudiante sociale et le foyer de jeunes travailleurs sont ainsi équipés d’un système de récupération de chaleur sur les eaux grises (eaux usées domestiques), nommé Power Pipe. Grâce à ce système, 20 % de l’eau chaude sanitaire et du chauffage sont produits par de l’énergie renouvelable avec la chaleur contenue dans les eaux grises transférée vers l’eau froide d’alimentation. Un procédé vertueux qui permet de réduire la consommation d’énergie pour la production d’eau chaude.Un immeuble de bureaux évolutif, transformé en maison de santéL’immeuble de bureaux qui a été conçu selon un procédé innovant de réversibilité, propre à groupe VINCI Construction France, fait l’objet d’une transformation. L’emplacement des noyaux béton, l’épaisseur du bâtiment, la trame structurelle et la réalisation de gaines verticales ont permis de transformer sans modification lourde les bureaux en une maison de santé pluriprofessionnelle. Elle regroupera une pharmacie, un laboratoire, des box de consultations, un cabinet dentaire, un service de kinésithérapie, un centre de cardiologie et un centre ophtalmologique. Le mode constructif évolutif garantit ainsi une grande pérennité à l’ouvrage qui pourra à tout moment changer de destination et s’adapter aux usages de demain.

Objectif atteint pour le site de Dortmund« Nous sommes ravis de recevoir ces certifications, car pour le Groupe Wilo, la protection du climat ne fait pas seulement partie du modèle économique, mais a toujours fait partie intégrante de notre ADN. Nous sommes convaincus que les entreprises ont l'obligation d'assumer leur responsabilité sociale d'entreprise et de s'engager activement pour le développement durable et pour la protection du climat », a déclaré Oliver Hermes, Président et Directeur général du Groupe Wilo.En s'appuyant sur sa stratégie d'entreprise « Ambition 2025 », Wilo a développé une stratégie globale de développement durable qui prend en compte toutes les parties prenantes de l’entreprise et est mise en œuvre dans l'ensemble du Groupe Wilo.« Nous nous sommes fixés comme objectif d’atteindre la neutralité climatique sur tous nos principaux sites de production d'ici 2025. Quel grand succès d'avoir déjà atteint cet objectif sur le site de Dortmund », explique Georg Weber, membre du Conseil d'administration et Directeur technique du Groupe Wilo.Trois certifications remarquables pour le WiloparkLa certification TüV pour la neutralité climatique est basée sur l'équilibrage des émissions dites Scope 1 et 2. Entre autres, le Scope 1 comprend les émissions directes de CO2 provenant de l’usage de combustibles fossiles tels que le gaz naturel et le fioul. Le scope 2, quant à lui, inclut les émissions indirectes de CO2, comme par exemple de l’achat d’électricité.Wilo utilise de l'électricité verte depuis de nombreuses années déjà. De plus, le système photovoltaïque sur le toit de la nouvelle « Smart Factory » contribue à l'expansion des énergies renouvelables. Les émissions de CO2 restantes d'environ 2 900 t sont compensées par le financement d'un projet de puits certifié Gold standard au Malawi.Lors de l'attribution de la certification LEED Or, le US Green Building Council a qualifié de particulièrement positif le concept énergétique Wilo et a souligné la réduction drastique de sa consommation annuelle d'énergie de 53 %, en dessous de la consommation des bâtiments de référence LEED. En outre, l'utilisation de matériaux de construction respectueux de l'environnement et à faibles émissions a été saluée, ce qui assure la santé des occupants du bâtiment grâce à la garantie de la qualité de l'air intérieur.La DGNB** approuve également le concept énergétique efficace de l'immeuble administratif au sein du Wilopark en décernant sa certification DGNB Or.« L’une des préoccupations majeures de Wilo était de développer le Wilopark de manière particulièrement durable. Les normes élevées que nous nous fixons pour nos systèmes de pompage hautement efficaces sont également fixées pour nos bâtiments. Cela ne doit pas seulement être une déclaration d'intention, mais doit être visiblement mis en œuvre », souligne Georg Weber.« En recevant la certification DGNB Gold, Wilo montre clairement que l'entreprise répond à des exigences élevées en matière de qualité de durabilité holistique dans son nouveau bâtiment. Après tout, le système DGNB est considéré comme le plus avancé et le plus ambitieux des différents labels de construction écologique à travers le monde », déclare Johannes Kreißig, Directeur du Conseil d'Administration de la DGNB.*Certification LEEDLeadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un système de classification de la construction écologique qui a été développé par le US Green Building Council en 1998. Il s'agit d'un certificat de durabilité utilisé dans le monde entier et qui définit un certain nombre de normes pour des ressources respectueuses de l'environnement et des constructions économes et durables. La marque de certification LEED® est la propriété du U.S. Green Building Council® et est utilisée avec autorisation.**Certification DGNBFondé en 2007, le DGNB est aujourd'hui le plus grand réseau européen de construction durable avec environ 1 300 organisations membres. Le but de l'association est de promouvoir la durabilité dans le secteur de la construction et de l'immobilier et de l'ancrer dans la conscience du grand public. Avec le système de certification DGNB, l'organisation indépendante à but non lucratif a développé un outil de conception et d'optimisation pour évaluer les bâtiments, les intérieurs et les quartiers durables, ce qui contribue à accroître la durabilité réelle des projets de construction. Le système DGNB est basé sur une compréhension holistique de la durabilité qui comprend également l'environnement, les personnes et l'efficacité économique.