Résultats de recherche pour bureaux

Le Groupe BMG, qui place la dimension durable et industrielle de l’immobilier d’entreprise au cœur des territoires, finalise la réhabilitation lourde du « Trigone », immeuble de bureaux de 17.500 m² construit au début des années 70 et situé au cœur du quartier d'affaires Orgemont à Angers.

ENTRETIEN. Le promoteur et développeur immobilier Esprimm, spécialisé dans la création de logements et de bureaux, revient sur la crise du logement et sur ses activités. Il oeuvre depuis 25 ans à placer la conception et qualité architecturale au coeur de ses projets.

Le spécialiste de la façade et de l’ITE Myral a inauguré le 17 juin les nouveaux bureaux de son site bourguignon, à Is-sur-Tille.

Seule la structure en poteaux-poutres béton de ce bâtiment de bureau des années 1970 a été conservée. L’intérieur a été complètement restructurée en 134 logements pour seniors.

Schenker Stores, spécialiste des protections solaires, annonce renforcer ses équipes au sein du site de Thanvillé, dans le Bas-Rhin (67). Depuis début mars, elle a recruté six nouvelles personnes, et prévoit d’agrandir ses bureaux et son site de production à partir de fin 2024.

Avec l'augmentation des températures, des coûts énergétiques et les défis liés au changement climatique, la protection solaire des bâtiments devient une nécessité, surtout dans les régions fortement ensoleillées. Les dernières réglementations thermiques ont intégré la problématique du confort des occupants d’un local à travers des exigences formulées en matière d’apport de lumière naturelle et de limitation de la température en été. Architectes et occupants cherchent des solutions alternatives pour augmenter le confort estival des habitats et des bureaux, sans avoir recours à la climatisation.

DÉSIGNATION. Implanté sur 20 hectares, l'ancien Technicentre de la SNCF va être repensé pour proposer un projet global accueillant de multiples activités : bureaux, logements, services... Découvrez l'agence choisie pour être aux commandes de cette opération.

L’agence ARCHE 5 CR&ON, avec J. Martinato architecte associé, a livré en 2012 à Albertville (Savoie) L’Arpège, un équipement qui rassemble sur 2 700 m² SHON l’école de musique et de danse, la maison du tourisme et des structures intercommunales dont les bureaux de la Communauté de Communes. Un bâtiment BBC, le Métal déployé n’y étant […] L’article À Albertville, L’Arpège, un équipement mixte signé ARCHE 5 CR&ON est apparu en premier sur Chroniques d‘architecture.

Améliorer la connaissance des consommations énergétiques du parc de bâtiments tertiaires : voilà l’objectif que s’est fixé le consortium du projet DEMETER réunissant experts du bâtiment, experts de la donnée et bureaux d’étude techniques.

Le Sénat a adopté un texte visant à faciliter la transformation de bureaux en logements, et ce tout en l'élargissant à d'autres constructions comme les garages ou les bâtiments d'enseignement.

Hôpitaux, administrations, collectivités locales, hôtels, immeubles résidentiels ou de bureaux… dans le neuf ou l’existant, les exigences de verrouillage et de gestion des flux humains autorisés varient. À l’ère du tout connecté, dans ces établissements publics ou privés, la hiérarchisation des accès par organigramme mécanique reste malgré tout majoritaire.

IMMOBILIER. Le promoteur Legendre et le cabinet d'architecture Ferrier Marchetti Studio viennent d'inaugurer un immeuble d'entreprises de près de 6 000 m² à Saint-Herblain. Particularité, il arbore une face vitrée au nord et une face végétale au sud, pour s'adapter aux riverains.

Rafraîchissement ou climatisation ? Le constructeur Maisons Battais près de Rennes a fait son choix. Il a entièrement équipé ses bureaux et son show room en plafond chauffant rafraîchissant associé à une Pompe à chaleur hybride gaz réversible. Confort, économies d'énergie, la combinaison parfaite !

Le décret tertiaire et les normes européennes ont posé les bases d’un nouveau paradigme dans la gestion des bâtiments et leur impact sur l’environnement. advizeo, spécialiste de la gestion énergétique de bâtiments, a étudié les consommations réelles de ses clients : Generali, Orange, Gecina, Rosny-Sous-Bois de la Métropole du Grand Paris afin de tirer les grands enseignements de la performance énergétique et environnementale des parcs immobiliers privés et publics, pour les bâtiments de bureaux.

IMMOBILIER. À la frontière nord de la capitale, l'ancienne tour de bureaux Pleyel, livrée en 1973, se mue en établissement hôtelier de luxe, baptisé H4 Hotel Wyndham. Visite en images de cet immeuble réhabilité de 40 étages.

L’agence AW² (Reda Amalou et Stéphanie Ledoux) a livré en 2024 à Ambonnay (Marne), au coeur du territoire champenois, le nouveau site de vinification de la Maison Krug : cinq cuveries, huit celliers, espaces d’accueil et de réception, bureaux, locaux techniques. Surface : 9 500 m² sur trois niveaux. Coût : n.c. Communiqué. Joseph – Une nouvelle vision […] L’article En Champagne, Clos d’Ambonnay signé AW² est apparu en premier sur Chroniques d‘architecture.

POLITIQUE DU LOGEMENT. Permis de construire réversible, dérogation au plan local d'urbanisme, mesures en faveur des Crous... La proposition de loi portée par le député Romain Daubié a été adoptée à l'unanimité le 22 mai au Sénat. De quoi faire enfin décoller la production de logements par transformation qui stagne aux alentours de 2.000 logements par an ?

EN IMAGES. Avec ses grandes baies vitrées et ses larges espaces de travail, l'immeuble de l'investisseur AG Real Estate, dans le quartier dynamique de Nation, à Paris, se fond dans le paysage urbain. Le béton coulé et les strates horizontales du bâtiment couleur sable s'harmonisent au quartier haussmannien.

Le Sénat adopte une proposition de loi visant à faciliter la transformation de bureaux en logements, en l'élargissant à d'autres types de constructions comme les garages ou les bâtiments d'enseignement.

Le Sénat a adopté mercredi 22 mai un texte visant à faciliter la transformation de bureaux en logements en l'élargissant à d'autres constructions comme les garages ou les bâtiments d'enseignement.

Situé à Saint-Denis, ce pont tend à fluidifier la circulation piétonne entre la gare Saint-Denis-Pleyel et le quartier de bureaux du Landy.

Situé au cœur de Lille Metronom est un ensemble de bureaux d’une surface de 8.100 m2, avec une commercialisation atteignant environ 50%, incluant la totalité du commerce en pied d’immeuble.

Le spécialiste américain des bureaux partagés WeWork, en pleine restructuration, va fermer huit de ses vingt sites en France, a annoncé il y a quelques jours le cabinet d'avocats August Debouzy, partie prenante des négociations avec ses créanciers.

REPORTAGE. Dans le cadre du concours du Meilleur chantier de France, les étudiants de l'ESTP ont visité le projet de bureaux et d'hôtel que réalise le promoteur Kaufman&Broad au sein du quartier Austerlitz à Paris. Un chantier hors norme par sa taille, sa durée et ses nombreuses contraintes techniques. Reportage.

Depuis le très attendu décret tertiaire publié en octobre 2019, écoles, hôpitaux, bureaux, commerces et tout bâtiment à usage tertiaire de plus de 1.000 m² devront répondre à une double obligation : réduire leur consommation d’énergie et communiquer leur progression auprès des pouvoirs publics.

Entretien avec Laure Wipf, architecte, cheffe de projet Recherche et Expertise, Camille Moreau, ingénieure Recherche et Expertise, Cécile Deloffre, cheffe de projet Recherche et Expertise à la direction Énergie-Environnement, CSTB Quels sont aujourd’hui les enjeux des bâtiments existants ? Laure Wipf : 80 % des bâtiments qui existeront en 2050 existent déjà aujourd’hui. Ce bâti existant, autrefois conçu par une main-d’œuvre adaptée aux techniques constructives, avec des matériaux plus ou moins locaux en fonction de l’époque, sous un climat et avec des usages liés aux critères de confort de l’époque, doit désormais répondre aux normes et usages actuels, ainsi qu’aux enjeux de demain, à savoir l’adaptation face au changement climatique. Il est donc nécessaire de travailler à la fois sur les aspects énergétique et environnemental, et sur le confort thermique en toute saison. Il faut aussi, et surtout, effectuer la remise aux normes des différents composants et espaces des bâtiments. Nous parlons ainsi de « réhabilitation » énergétique pour mettre l’accent sur l’effort technique à entreprendre pour que ces espaces et bâtiments soient conformes aux normes actuelles. Pour favoriser ces projets de réhabilitation, le CSTB a élaboré une méthode d’analyse multicritère. À quelle problématique répond-elle ? La sobriété énergétique des bâtiments est l’un des principaux leviers d’action dans la lutte contre le changement climatique. La Stratégie Nationale Bas-Carbone (SNBC) vise, en ce sens, à diminuer la consommation de tous les bâtiments d’ici à 2050, y compris celle des bâtiments existants. Mais la performance énergétique ne peut pas être le seul déterminant des projets : 5,6 millions de ménages sont aujourd’hui en précarité énergétique, et un tiers d’entre eux occupe un logement présentant un ou plusieurs défauts graves de confort (fenêtres laissant anormalement passer l’air, infiltrations d’eau par les murs, le toit, le sol ou les ouvertures, façades dégradées, manque d’aération, signes d’humidité, installation électrique dégradée, plomberie défaillante, fuites, etc.). Quelque 600 000 logements sont considérés comme indignes, et 900 000 à 1 300 000 personnes vivent dans des conditions difficiles à très difficiles – sans parler des effondrements d’immeubles enregistrées ces dernières années –, menaçant leur santé et leur sécurité. Tout projet de réhabilitation doit donc répondre à des exigences fondamentales comme la solidité, la sécurité et la fonctionnalité. La réglementation thermique des bâtiments existants (RTex) impose essentiellement un niveau de performance avec un seuil de consommation énergétique à ne pas dépasser et un certain niveau de confort à respecter. La RE2020 impose un niveau de performance aux constructions neuves tant sur les consommations énergétiques que sur les émissions de gaz à effet de serre et les impacts environnementaux. Les projets de réhabilitation du bâti existant devraient être soumis aux mêmes exigences (exemple : effectuer un bilan carbone de l’opération). Pour réhabiliter dans les Règles de l’Art, il faut un triptyque de connaissances et d’expertise adaptées à la typologie du bâti existant : structure et architecture, énergie et environnement, habitabilité et usage. Ce triptyque peut rarement être porté par une seule personne. Une équipe pluridisciplinaire est essentielle afin de prendre des décisions éclairées, objectivées et réalistes. Elle doit être guidée par un chef d’orchestre qui accompagne le décideur dans toutes les phases du projet, le plus tôt possible, c’est-à-dire dès la phase de programmation. Le principe de l’analyse multicritère est de mettre sur la table tous les enjeux de la réhabilitation (pathologies et potentiels), et de mettre en lumière les besoins, les interdépendances et les co-bénéfices d’une intervention sur le bâti. Sur quoi cette méthode multicritère est-elle fondée ? La performance énergétique trouve toute sa pertinence à condition qu’elle ne se fasse pas au détriment d’un autre aspect, que ce soit la sécurité, le confort thermique, la Qualité de l’Air Intérieur (QAI), la santé et l’hygiène. Autrement dit, l’excellence dans un domaine ne peut justifier que l’on s’affranchisse d’un bon niveau de performance dans les autres. Une approche multidisciplinaire, donc multicritère, offre l’opportunité de trouver des solutions mutualisées. La démarche et la philosophie adoptées dans une approche globale sont un tremplin pour les autres disciplines techniques, dans la perspective d’identifier leurs interactions et de concevoir un projet de réhabilitation frugal. Le résultat post-travaux attendu est un bâtiment équilibré, adapté à son contexte environnemental et climatique. Le but de la démarche est de faire en sorte que l’intervention sur l’existant offre au bâtiment la possibilité de s’adapter à un contexte en évolution constante et de répondre aux besoins des occupants aujourd’hui et demain. Pour le CSTB, une réhabilitation multicritère performante et raisonnée d’un bâtiment existant doit répondre à 24 critères clés regroupés en cinq grandes familles : l’économie de ressources ; la qualité de vie des espaces, avec anticipation du climat futur ; l’optimisation des usages ; la maîtrise des risques ; la transition numérique. Comment la méthode se décline-t-elle concrètement pour les acteurs impliqués dans les projets de réhabilitation ? Elle les invite à réfléchir de manière transversale, sachant que les 24 critères ciblés interagissent, ce qui se traduit par autant de convergences que d’antagonismes potentiels. La démarche les incite également à considérer le bâti sur son site d’implantation, là aussi multicritère, ce qui permet d’identifier, en amont, les contraintes et les opportunités bioclimatiques du site (apports gratuits du soleil, masque et potentiel solaire, nuisances sonores, potentiel de végétalisation, vents dominants pour le rafraîchissement passif, orientation des façades en fonction des usages et des saisons, etc.) et sert de base à la hiérarchisation des cibles à atteindre post-réhabilitation. La méthode et les outils sont pensés pour accompagner un maître d’ouvrage en phase amont selon sa politique environnementale, sa stratégie patrimoniale et les modalités de financement des projets de réhabilitation. Ils couvrent le champ de l’aide à la décision et de l’aide à l’optimisation sous contrainte. La méthode a-t-elle déjà été déployée sur le terrain ? Absolument. Sollicité par le conseil départemental du Var, le CSTB l’a expérimenté avec sept collèges du département, qui souhaitaient répondre aux exigences de réduction des consommations énergétiques liées au décret tertiaire, tout en garantissant le confort d’été. L’approche multicritère a permis d’identifier les travaux à bénéfices multiples, notamment en termes de confort acoustique, de ventilation et d’adaptation au climat futur. Cette méthode a été réfléchie pour la réhabilitation de l’existant, mais l’idée est aussi de la tester sur la reconversion et le changement d’usage en pondérant des critères d’analyse différents. Plusieurs leviers de diffusion sont envisagés. La méthode alimentera en premier lieu la future charte de rénovation énergétique des bâtiments scolaires, en cours d’élaboration dans le cadre du programme Edurénov porté par la Banque des Territoires et à laquelle le CSTB contribue de manière active. Une déclinaison dans des labels est également envisagée, par exemple ceux portés par la filiale du CSTB, CERTIVEA, ou les labels régionaux. De façon plus générale, l’enjeu est que cette méthode puisse à terme infuser dans les outils et approches employés par les acteurs sur le terrain : maîtres d’ouvrage, AMO, architectes et bureaux d’études. Dans certains cas, la démolition-reconstruction est privilégiée par rapport à la rénovation. Quels sont les facteurs déterminants et à quel moment l’approche multicritère entre-t-elle en jeu ? Cécile Deloffre : La prise de décision en faveur d’une conservation de l’existant, avec une réhabilitation-reconversion, ou d’une démolition-reconstruction est complexe. Elle repose en effet sur la prise en compte et le croisement de multiples critères : techniques, économiques, sociaux, juridiques ou de résilience. Les acteurs évoquent régulièrement une approche au cas par cas, les critères retenus dépendant autant de l’opération elle-même que du projet urbain et du contexte territorial. Si les enjeux environnementaux et sociétaux ont tendance à ouvrir le champ de la réflexion, certains critères ressortent aujourd’hui comme prépondérants, voire déterminants. Le caractère patrimonial, la viabilité économique d’un scénario et le potentiel d’hybridation, de mutualisation et d’intensification des usages sont cités par les acteurs comme trois facteurs clés dans la décision. Camille Moreau : Chaque opération ayant ses spécificités propres, il n’existe pas de réponse unique. Pour ces raisons, le CSTB propose, via une approche multicritère, la construction et la mise à disposition d’une méthodologie pour l’identification et la priorisation des facteurs décisionnels, l’examen et la collecte des informations nécessaires à la décision, et, in fine, l’évaluation des différents scénarios. L’étude du meilleur choix entre une rénovation ou une démolition-reconstruction a été engagée avec le ministère chargé du logement à la suite des réflexions qui ont émergé lors de l’élaboration de la feuille de route de décarbonation du secteur du bâtiment. La poursuite de cette étude et son enrichissement seront menés avec des parties prenantes décisionnaires variées (institutionnels, maîtres d’ouvrage, etc.). CONTACT - N° 7 : Rénovation des bâtiments Décarboner le parc de bâtiments en moins de trente ans en l’adaptant au changement climatique et à l’évolution des besoins, tout en tenant compte de la diversité des typologies constructives et de la multiplicité des acteurs décisionnaires impliqués, avec des ressources financières, naturelles et humaines contraintes, et dans un contexte d’incertitudes et d’asymétries informationnelles : tel est le défi collectif que nous devons relever et auquel la recherche du CSTB entend contribuer. PDF 6 Mo Consultez les éditions précédentes Inscrivez-vous !

Projet National Terre : favoriser l’emploi de la terre crue Mis en place en 2021 par le service de la recherche et de l’innovation du ministère de la Transition Écologique après quatre ans de travail préparatoire, le Projet National Terre vise le déploiement, à grande échelle, de la construction en terre crue. Dans ce cadre, et à la suite des appels à projets lancés par l’ADEME et l’Agence nationale de la recherche (ANR), le CSTB est fortement impliqué dans trois projets de recherche dont les objectifs sont d’étudier des techniques de mise en cœur de la terre crue, de mieux comprendre son comportement face à différents types de contraintes et d’étudier la durabilité des ouvrages. Chaque projet, dont la durée varie entre deux et quatre ans, implique plusieurs partenaires académiques et industriels. Le 20 mars 2024, une assemblée générale a été organisée par l’axe « Confort et efficacité énergétique » du Projet National Terre en partenariat avec le CSTB. Au programme : échanges sur les défis liés à l’évaluation du confort des constructions en terre crue ; retours d’expérience des praticiens, bureaux d’études et architectes sur les problématiques de conception (acoustique et hygrothermie) ; présentation du potentiel d’expérimentation des méthodes du CSTB en matière de caractérisation des performances énergétiques des bâtiments et d’évaluation de la qualité sanitaire pour des applications sur des bâtiments en terre (méthodes SEREINE, QSE et PULSE) ; analyse des progrès réalisés dans le projet CarAc’Terre (LASA, CSTB, CEREMA, Université Gustave Eiffel, Confédération de la construction en terre crue), dédié à la caractérisation des performances acoustiques des systèmes constructifs en terre crue, et financé par l’État dans le cadre du plan France 2030 et par l’Union européenne dans le cadre de NextGenerationEU. Projet SEIFBois : développer les bâtiments multi-étagés en bois Le projet SEIFBois (SÉcurité Incendie Feu Bois), porté par l’Institut technologique FCBA, Efectis, Egis, l’association IBC et le CSTB, est lauréat de l’appel à projets « Soutien à l’innovation dans la construction matériaux bois, biosourcés et géosourcés » France 2030 de l’ADEME « Soutien à l'innovation dans la construction matériaux bois, biosourcés et géosourcés de France 2030 ». Également soutenu par la filière au travers d’une aide du CODIFAB et de France Bois Forêt, son principal objectif est la création et le partage de connaissances techniques et scientifiques sur les principales problématiques de sécurité des constructions bois en situation d’incendie, afin de lever les freins à la massification des bâtiments multi-étagés construits dans ce matériau. Si la RE2020 constitue un levier pour le développement de la construction bois, la révision en cours de la réglementation en matière de sécurité incendie doit être alimentée par des éléments scientifiques robustes, afin de fixer un niveau d’exigence permettant de garantir une maîtrise du risque sans accroître inutilement les contraintes et les coûts, tant sur le plan financier que sur celui de l’impact carbone. L’enjeu est de permettre à la filière d’apporter les solutions techniques nécessaires à l’essor de ce matériau. La filière bois travaille depuis plusieurs années sur l’élaboration de solutions constructives évaluées au regard de la sécurité incendie. Le projet SEIFBois est ainsi en parfaite cohérence et continuité avec ces actions antérieures. Il complète notamment les travaux effectués pour rationaliser l’évaluation des risques associés au développement du feu dans des locaux présentant du bois apparent, ainsi qu’à la propagation le long des façades. Il s’articule autour de cinq thèmes : bois apparent, résistance au feu, propagation intérieure, feu façade, retours d’expérience. Ces cinq thèmes sont déclinés en une vingtaine de problématiques techniques ciblées, destinées à apporter des réponses aux interrogations actuelles, pour fluidifier la prescription, au stade de la conception, des ouvrages en structure bois. Près de 4 millions d’euros seront alloués aux activités d’études et aux essais, qui se dérouleront sur trois ans. La contractualisation avec l’ADEME et les différents partenaires a démarré fin avril 2024. Le CSTB et EDF renouvellent leur collaboration R&D Le CSTB et EDF ont reconduit leur partenariat de R&D afin de poursuivre les travaux communs engagés sur la performance du bâtiment. Il vise la promotion d’une évaluation multicritère des différentes solutions techniques, organisationnelles ou architecturales, et la consolidation des indicateurs de performance environnementale, d’évaluation du confort et des aspects sanitaires du bâtiment. Les méthodes et les outils permettant de réaliser le calcul, la mesure et la diffusion de ces indicateurs ont vocation à être mis à la disposition des acteurs de la filière bâtiment pour des conceptions et des réhabilitations pensées dans des trajectoires d’atténuation et d’adaptation au changement climatique. À l’échelle du parc, l’objectif est d’accélérer la dynamique de rénovation énergétique. Les chercheurs partageront ainsi leur expertise et leur savoir-faire dans le domaine de la simulation énergétique, des démarches prospectives et outils associés, des solutions numériques au service de la connaissance du bâti et des approches économiques de la rénovation. CONTACT - N° 7 : Rénovation des bâtiments Décarboner le parc de bâtiments en moins de trente ans en l’adaptant au changement climatique et à l’évolution des besoins, tout en tenant compte de la diversité des typologies constructives et de la multiplicité des acteurs décisionnaires impliqués, avec des ressources financières, naturelles et humaines contraintes, et dans un contexte d’incertitudes et d’asymétries informationnelles : tel est le défi collectif que nous devons relever et auquel la recherche du CSTB entend contribuer. PDF 6 Mo Consultez les éditions précédentes Inscrivez-vous !

Entretien avec Olivier Greslou, responsable Stratégie et Recherche de la division Rénovation, et Miguel d’Arcangues, responsable du pôle Opérations de la division Rénovation, direction Énergie-Environnement, CSTB En quoi le projet RESTORE, suite du projet RénoStandard, œuvre-t-il en faveur de la massification de la rénovation ? Olivier Greslou : RESTORE, issu du programme PROFEEL, concerne la rénovation des maisons individuelles, qui représentent la part majoritaire des consommations d’énergie des logements en France. Cette partie du parc de bâtiments est particulièrement difficile à traiter en termes de rénovation globale et performante. Rénover une maison coûte cher et demande une logistique qui peut être compliquée à gérer pour les particuliers, d’autant plus lorsque la maison est occupée. Il est donc difficile de créer une dynamique. L’histoire de la construction nous enseigne que plusieurs techniques constructives et courants architecturaux ont coexisté au XXe siècle. Un grand nombre de maisons sont donc de construction semblable. La classification des maisons individuelles en vue de définir les différentes typologies présentes sur le territoire aux échelles régionale et nationale est au cœur de notre démarche. Il s’agit ensuite de déterminer quels types de maisons représentent le plus important gisement d’économies d’énergie et d’amélioration de la qualité du logement, mais aussi d’évaluer le potentiel de massification des approches de rénovation globale sur les typologies les plus répandues. À quels acteurs de la filière RESTORE s’adresse-t-il ? Miguel d’Arcangues : Une rénovation performante nécessite la coordination de plusieurs entreprises expertes dans leurs corps d’état respectifs. L’idée est de parvenir à faire travailler ensemble ces TPE-PME du bâtiment pour proposer des projets globaux de rénovation aux particuliers. Les artisans, les entreprises de travaux, les maîtres d’œuvre (architectes, bureaux d’études), les concepteurs d’innovations ou fabricants de solutions techniques, les professionnels de la coordination et les professionnels de l’accompagnement sont ainsi nos cibles principales. Le but de RESTORE est d’outiller ces différents intervenants en phases programmation, conception et chantier, du diagnostic initial à la mesure de la performance en passant par la conception et la mise en œuvre. Nous les aidons à consolider une vision globale d’une rénovation efficace, performante et pérenne de la maison, et les poussons à s’inspirer de projets préconçus pour des constructions similaires, qu’ils vont pouvoir adapter aux besoins, contraintes et envies des ménages. Quelles sont les principales évolutions de RESTORE ? Avec RénoStandard, nous avons travaillé sur quelques types de maisons répandus et contrastés, proposés par des groupements de professionnels, sans chercher à les prioriser à l’échelle nationale. Avec RESTORE, nous avons consolidé une classification typologique nationale de référence et testons certaines solutions théoriques sur le terrain. En parallèle, nous accompagnons de nouveaux groupements concepteurs qui vont travailler sur des typologies de maisons très répandues en France, mais aussi sur plusieurs variantes de projets de rénovation et solutions techniques, choisis en fonction des caractéristiques techniques et variantes architecturales de la maison type, du budget et des besoins des ménages. Cela permet d’obtenir une gamme de solutions techniques plus conséquente pour enrichir l’offre technique au service de la massification. Dans le cadre de RESTORE, nous demandons désormais aux groupements que nous conventionnons de simuler leurs projets de rénovation globale en prenant en compte la dimension confort d’été à moyen et long termes. La circularité et l’impact carbone font également partie des aspects auxquels nous prêtons attention dans les projets. Nous nous intéressons à l’emploi de matériaux recyclés, mais aussi locaux et biosourcés. Les projets de rénovation s’appuient davantage sur une approche multicritère qui permet d’améliorer grandement la performance et la qualité globales des bâtiments, et donc le confort des occupants. La recherche et l’innovation sont au cœur de RESTORE. Comment s’articulent-elles ? Restore est couplé au programme de recherche du CSTB dédié à la « Réhabilitation multicritère des bâtiments » qui mobilise de nombreuses expertises complémentaires au service de la massification de la rénovation performante. Projet transverse, pluridisciplinaire et intégrateur, RESTORE fait intervenir neuf directions opérationnelles du CSTB et vient mettre en musique des protocoles développés dans d’autres projets PROFEEL (mesure de la performance thermique avant et après rénovation avec la méthode SEREINE, mesure des consommations d’énergie, de la qualité de l’air intérieur et du confort des bâtiments après rénovation via les protocoles issus du projet QSE). Cette dimension expérimentale, qui s’apparente finalement à de la recherche appliquée, se retrouve sur le terrain avec, sur les 11 projets de référence issus de RénoStandard, huit chantiers déployés sur trois territoires (Normandie, métropole de Lille et agglomération du Grand Chambéry). Projet à deux échelles, RESTORE fait intervenir à la fois des solutions techniques traditionnelles et, sur certains lots, des innovations techniques dont nous accompagnons la conception. Celles-ci concernent notamment l’isolation thermique de la toiture et des murs, à l’aide de solutions hors site et du recours aux isolants biosourcés, et le traitement des interfaces entre lots. L’enjeu sera, demain, de faciliter leur assurabilité. L’instrumentation des chantiers nous permet de suivre les étapes de mise en œuvre par les groupements et de tester ces différentes solutions techniques en alertant sur les points de vigilance et en fournissant des pistes d’optimisation. Dans le même temps, nous développons des outils pour déterminer leur potentiel de réplicabilité (sur d’autres typologies, sur les aspects logistique et commercial…) et conduisons également une analyse des filières locales et nationales pour évaluer le potentiel de massification de ces solutions. À titre d’illustration, nous réalisons en 2024 une étude sur les opportunités de développement de la filière préfabrication pour les TPE-PME du bâtiment. La prochaine étape sera de finaliser notre approche basée sur la connaissance typologique du bâti et de ses éléments en travaillant sur deux axes, en cours de développement : un module d’identification des typologies dans la BDNB, et un diagnostic technique et architectural rapide des maisons sur le terrain, pour évaluer la compatibilité technique de solutions de rénovation avec les caractéristiques et l’état du bâti. Nous travaillons également sur un protocole global d’évaluation d’un chantier, avant, pendant et après la rénovation, à partir des protocoles séparés que nous expérimentons. Nous chercherons également à dynamiser les filières locales et régionales en faisant connaître nos solutions aux professionnels via un ensemble de contenus adaptés dans des formats complémentaires. La diffusion est travaillée avec de multiples relais locaux et régionaux (collectivités, associations, réseaux professionnels, centres de ressources, etc.) et via l’organisation d’événements sur plusieurs territoires cibles. CONTACT - N° 7 : Rénovation des bâtiments Décarboner le parc de bâtiments en moins de trente ans en l’adaptant au changement climatique et à l’évolution des besoins, tout en tenant compte de la diversité des typologies constructives et de la multiplicité des acteurs décisionnaires impliqués, avec des ressources financières, naturelles et humaines contraintes, et dans un contexte d’incertitudes et d’asymétries informationnelles : tel est le défi collectif que nous devons relever et auquel la recherche du CSTB entend contribuer. PDF 6 Mo Consultez les éditions précédentes Inscrivez-vous !

La société immobilière Covivio, qui a présenté il y a quelques jours des résultats trimestriels stables, a poursuivi sa stratégie visant à se renforcer dans les hôtels au détriment des bureaux, qui constituent actuellement la majorité de son patrimoine.

Après l’incendie, le vol est le deuxième risque auquel les entreprises sont exposées. Qu’il s’agisse de sites sensibles, bureaux, data-centers ou tout autre établissement tertiaire, ces bâtiments sont d’autant plus vulnérables en cas d’accès secondaires isolés.

Depuis plusieurs années déjà, architectes, bureaux d’études et majors du bâtiment ont franchi le pas de la numérisation des chantiers jusqu’à adopter la maquette 3D. Désormais, il faut organiser le ruissellement.

La société immobilière Covivio, dont les résultats se stabilisent au 1er trimestre 2024, annonce se renforcer dans l’hôtellerie, au détriment des bureaux.

AG Real Estate France est fier d’annoncer la livraison de My Little Nation, un immeuble de bureaux et commerce pré commercialisé à 100%, situé 15 place de la Nation dans le 11ème arrondissement de Paris. Un bail d’une durée ferme de 9 ans vient d’être signé avec CITEO sur la totalité des espaces de bureaux d’une surface de 6.034 m2.

Fin janvier 2024, Linkcity maître d’ouvrage, avec Composite Architectes, a livré sur la Presqu’Île de Grenoble (Isère), à la Société de Gestion Midi2i intervenant pour le compte de la foncière VALAURA Investissements, XYLO, un programme immobilier de 2 700 m² de bureaux et 400 m² de commerce. Coût : n.c. Communiqué de Linkcity. Ce programme a été pensé […] L’article À Grenoble, XYLO, signé Composite Architectes est apparu en premier sur Chroniques d‘architecture.

L’Agence d’Architecture A. Bechu & Associés (AAAB) a conçu à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), pour Pimco Prime Real Estate maître d’ouvrage, la réhabilitation d’un immeuble de bureaux devenu Equilis. Surface : 16 500 m². Coût : n.c. Livraison prévue : septembre 2024. Communiqué. Le programme demandait : un socle serviciel, six plateaux de bureaux de 1 718 m², quatre niveaux de sous-sols regroupant des […] L’article À Issy-les-Moulineaux, Equilis, immeuble réhabilité par AAAB est apparu en premier sur Chroniques d‘architecture.