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QUALITEL Formation présente sa programmation 2025. Une vaste gamme de modules et parcours multimodaux permettra ainsi aux acteurs du logement de parfaire et / ou élargir leurs connaissances dans les domaines-clés de leur secteur, mais aussi autour de compétences transverses.

BAROMÈTRE. A l'occasion de la publication de son baromètre annuel, réalisé avec Ipsos, sur la perception qu'ont les Français de leur qualité de vie dans leur logement, l'Association Qualitel, qui oeuvre pour la promotion, l'information et la formation pour un habitat de qualité, a fêté ses 50 ans. Retour sur son histoire, ses défis et détails du baromètre 2024.

La crise de la construction neuve a-t-elle entraîné un afflux de demandes de formations et de requalifications vers la rénovation énergétique ? Le point avec La Solive et Qualitel Formation.

Ce Baromètre 2024, réalisé avec IPSOS, revêt une dimension particulière pour l’Association QUALITEL, qui célèbre cette année son 50ème anniversaire. 50 ans à œuvrer pour la qualité du logement, au service des particuliers comme des professionnels, notamment par la certification et l’information.

Bond vers le futur du logement, dans la deuxième partie du baromètre Qualitel 2024. Trois grandes idées s’en dégagent.

Les 50 ans de Qualitel ajoutent une autre dimension à son dernier baromètre, qui explore l’évolution de la qualité du logement et sa perception par différentes générations de Français.

QUALITEL Solutions, filiale de QUALITEL - association à but non lucratif œuvrant pour la qualité du logement depuis 50 ans - lance ALEX, tout nouveau service qui réinvente la visite immobilière dans l’existant, pour aider les acquéreurs à choisir leur futur domicile, en toute connaissance de cause.

CERQUAL Qualitel Certification propose une nouvelle certification destinée aux professionnels qui conçoivent et réalisent des travaux de rénovation énergétique de logements dans le cadre d’une offre globale : CertiRénov.

CARNET-NOMINATION. L'association Qualitel a nommé le 1er juillet 2024 les deux nouveaux présidents de ses filiales formations et expertise.

Toutes les associations œuvrant en faveur d’un logement digne et de qualité pour tous sont invitées à candidater. Le Fonds de dotation QUALITEL s’engage depuis plus de dix ans dans le soutien d’initiatives solidaires et dévouées à la lutte contre le mal-logement, en collaboration avec ses partenaires mécènes.

En 1974, l’Etat crée l’Association QUALITEL pour faire progresser la qualité du logement en France. 50 ans plus tard, QUALITEL reste le témoin privilégié de l'évolution de ce secteur, acteur clé au positionnement unique dans le domaine de la qualité de l’habitat.

Alors que le marché de la construction s’effondre, les professionnels du bâtiment se reportent de plus en plus vers la rénovation énergétique, priorisée par le gouvernement. Dans ce contexte, Qualitel Formation lance une nouvelle formation certifiante « Devenir chargé d’affaires en rénovation énergétique des bâtiments », qui sera dispensée à compter de septembre 2024. Les explications d’Aniça Zabeur, directrice générale de Qualitel Formation.

Depuis plus de 10 ans, le Fonds de dotation QUALITEL soutient l’accès à un logement digne et de qualité pour tous. Courant décembre, à la Cité de l’architecture et du patrimoine à Paris, son Conseil d’administration et ses partenaires mécènes ont ainsi partagé la somme globale de 192.000€, entre 23 initiatives solidaires et engagées en faveur de l’accès au logement, pour les personnes les plus défavorisées (femmes isolées, jeunes désocialisés, personnes sans domicile fixe...).

© ShutterstockEntretien avec Catherine Guigou, PhD., ingénieure recherche et expertise à la direction Santé-Confort et Manuel Manthey, PhD., ingénieur expertise structures à la direction Sécurité, Structures, Feu. En quoi le comportement du bois est-il spécifique sur les plans acoustique et vibratoire ? Catherine Guigou : Les bruits se propagent aisément dans l’air et dans tous types de matériaux par mise en vibration de ceux-ci. Quels que soient les modes constructifs, les bruits peuvent ainsi se transmettre dans les éléments structurels (poteaux, poutres, planchers, voiles). La construction bois présente des difficultés particulières du point de vue acoustique et vibratoire. La structuration fibreuse des éléments en bois induit en effet une conduction efficace des vibrations issues des chocs et confère aux structures une souplesse qui peut affecter le confort de marche. L’atténuation de ces effets suppose un dimensionnement en conséquence avec, notamment, des épaisseurs de plancher assez importantes. Une méthodologie a été développée afin d’améliorer la performance acoustique aux bruits aériens, dont les moyennes et hautes fréquences génèrent de l’inconfort pour les occupants. Cette méthodologie a été appliquée aux solutions poteaux-poutres en bois apparent. Par ailleurs, le ressenti, exprimé à travers des enquêtes menées sur l’occupation des bâtiments en bois (projet AcouBois), a permis d’identifier que la réglementation était insuffisamment exigeante au regard de la gêne induite par les bruits de choc, notamment pour les basses fréquences. Aussi, les solutions acoustiques proposées pour les bâtiments en bois doivent-elles prendre en compte ces contraintes dans un souci de confort en exploitation compatible avec les attentes des usagers. Quelles sont les différentes méthodes de prévision conçues par le CSTB ? Dès le début des années 2000, le CSTB a travaillé sur les performances acoustiques des constructions légères en bois. Le projet français Acoubois (2009-2014), mené en collaboration avec FCBA et Qualitel, a permis de franchir un grand pas en proposant une méthodologie d’évaluation de la performance acoustique et vibratoire du bâtiment, intégrée dans les normes EN ISO 12354-1 et -2 en 2017. Pour l’évaluation des transmissions latérales, les caractérisations des jonctions effectuées par le CSTB ont servi de base à la proposition d’une classification aujourd’hui reconnue. Les travaux de thèse de Corentin Coguenanff (2014-2016) sur la « Conception robuste aux incertitudes des systèmes légers bois en vibro-acoustique linéaire » ont permis la mise au point d’un logiciel de prévision pour les parois sur ossatures complétant l’outil commercialisé AcouSYS. Plus récemment, le CSTB a mené des travaux sur les bâtiments en panneaux CLT (Cross Laminated Timber), notamment dans le cadre d’Adivbois. Ces recherches ont proposé des mesures en laboratoire sur diverses configurations de plancher et sur un bâtiment démonstrateur construit sur le site du FCBA. Le CSTB a effectué la caractérisation des jonctions et les prévisions de performance incluant la comparaison avec les mesurages réalisés. À l’échelle du bâtiment, mais aussi du produit (plancher notamment), les vibrations causées par le vent ainsi que par les trafics ferroviaire et routier peuvent être source d’inconfort pour les usagers. Quels travaux ont été initiés pour répondre à cette problématique ? Manuel Manthey : Il y a quelques années, le CSTB et la RATP ont mis en évidence les contributions multidirectionnelles des vibrations ferroviaires dans le cadre d’un projet de recherche. Le besoin de modéliser la transmission des vibrations dans des structures poteaux-poutres, en bois pour le CSTB et de type haussmannien pour la RATP, a conduit à un partenariat scientifique associant l’université de Compiègne. Les premiers travaux sont basés sur une approche hydride (éléments finis 3D pour les jonctions et analytique pour les poteaux et poutres) dans laquelle la présence des parois (planchers et refends) est prise en compte, afin de caractériser plus particulièrement le couplage sol-structure pour une excitation ferroviaire multidirectionnelle. L’intégration de dispositifs de remédiation pour limiter la propagation des vibrations au niveau du bâtiment sera simulée, en vue d’apporter des solutions opérationnelles de réduction des nuisances dans la perspective du développement des Systèmes Express Régionaux Métropolitains. Par ailleurs, le comportement dynamique des constructions bois de grande hauteur sous sollicitations vibratoires et/ou aérodynamiques reste un sujet mal caractérisé. Plus légères que leurs alter-ego en béton, leur ratio poids-rigidité est, pour des hauteurs comparables, plus défavorable que les constructions béton ou métalliques et peut entraîner, sous certaines conditions de vent, des oscillations basses fréquences gênantes pour les occupants (syndrome de mal de mer). Un programme de recherche européen, DynaTTB (Dynamic Response of Tall Timber Buildings under Service Load), a été mené entre 2019 et 2023 avec plusieurs partenaires académiques et industriels pour mieux comprendre la réponse dynamique des constructions bois de grande hauteur. Dans ce cadre, neuf bâtiments ont fait l’objet de mesures in-situ avec, pour partie d’entre eux, l’utilisation de masse en tête allant jusqu’à 500 kg, permettant de les solliciter de manière contrôlée, et de mesurer, via des capteurs, les déplacements induits. Ces essais, couplés à des modélisations numériques paramétriques, permettent de mieux appréhender les facteurs clés pilotant cette réponse dynamique pour aider les concepteurs à prévoir la répartition des masses (quantité de matériau bois au bon endroit), afin de garantir le confort des occupants lors de ces épisodes de vent violent, qui seront plus fréquents du fait du changement climatique. CONTACT - N° 6 : Qualité des Environnements Intérieurs Les sujets de l’environnement intérieur et de la qualité de celui-ci ne sont pas nouveaux. Le bon sens, que l’on qualifierait aujourd’hui d’approche hygiéniste, a fait que, depuis des siècles, ils ont été abordés par les différentes sociétés et ont directement et indirectement contribué à façonner l’architecture des bâtiments tant extérieure qu’intérieure, dans une réponse objective aux enjeux sensoriels. PDF 6 Mo Consultez les éditions précédentes Inscrivez-vous !

LOGEMENT. Le Fonds de dotation Qualitel a rendu public ses lauréats 2023, le 8 décembre. Le nom du nouveau président du Fonds a également été dévoilé. Découvrez les associations soutenues par ce fond consacré à l'accès à un logement digne et de qualité.

Le baromètre Qualitel 2023 analyse la place accordée par les Français à la performance énergétique de leur logement.

Contraintes économiques et écologiques, évolution des pratiques : quels impacts sur l’usage du logement ? La crise sanitaire de 2020, la forte baisse du pouvoir d’achat ou encore le réchauffement climatique ont-ils modifié les habitudes des Français à la maison depuis 2020 ? C’est ce qu’a souhaité savoir l’Association QUALITEL en consacrant la 7ème édition de son Baromètre, réalisé avec IPSOS, à cette thématique.

Dans son dernier baromètre intitulé « Le logement, grand témoin des nouveaux modes de vie des Français », l’association Qualitel pointe du doigt le bouleversement des usages de l’habitat face aux crises « à répétition ».

ÉTUDE. Le dernier baromètre de l'association Qualitel, réalisé avec Ipsos, dessine les nouveaux usages des ménages dans leur logement. Zoom sur quelques tendances.

Le vendredi 6 octobre, à Beaurepaire (85), c’est une maison toute particulière qui a été inaugurée, en présence de son constructeur, LA BOCAINE, des élus et de l’organisme certificateur, CERQUAL Qualitel Certification. D’apparence classique et pourtant si emblématique des réalisations de demain, simple et bien conçue, sans nouvelles technologies ou matériaux particuliers, il s’agit de la 1ère maison certifiée NF Habitat HQE et labellisée Effinergie RE2020.

L'association Qualitel a mené une étude sur les bénéfices concrets et chiffrés de la certification de logements, en terme de performance énergétique, de qualité de l’air, de sécurité ou encore d’adaptabilité... Le principal enseignement ? Les logements certifiés par Qualitel offrent des avantages supérieurs dans tous les critères étudiés.

L’Association QUALITEL a mené une étude inédite sur la perception des logements certifiés ou non avec plus de 22.000 personnes interrogés.

D’après le rapport annuel de la Fondation Abbé Pierre, « L’état du mal logement en France – 2023 », des millions de ménages restent aujourd’hui confrontés à des formes graves de mal-logement (inconfort sanitaire, dysfonctionnements à l’intérieur des logements, précarité énergétique…). Différentes associations œuvrent au quotidien pour venir en aide à ces personnes et améliorer leurs conditions de vie.

Créée fin 2020, la société Maisons Oracle, qui rayonne sur Toulouse et ses alentours, vient d’obtenir la certification NF Habitat HQE. Délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, NF Habitat HQE est organisée autour d’un objectif central : assurer au particulier une maison associant qualité, confort de vie et respect de l’environnement.

Cerqual Qualitel Certification et Certivea présentent leurs nouveaux référentiels pour les bâtiments à haute qualité environnementale (HQE), applicable à l'international.

L'énormité des bilans qui enflent de jour en jour suscite des interrogations sur l'état des constructions dans un pays très exposé aux tremblements de terre et réputé pour la vigueur du secteur du bâtiment. Selon un décompte officiel, plus de 12.000 bâtiments ont été détruits ou endommagés en Turquie, où près de 20.000 personnes ont été tuées.Compte tenu de l'intensité de la première secousse qui a ébranlé le sud du pays (7.8), "on pouvait redouter des dégâts, mais pas ce qu'on observe aujourd'hui", relève le Pr Mustafa Erdik, expert joint par l'AFP."Même quand les immeubles s'effondrent, les gens sont normalement capables de trouver des poches dans lesquelles s'abriter jusqu'aux secours", insiste cet ingénieur sismique, président de la Turkish Earthquake Foundation."Ici on observe un effondrement en crêpes avec des étages qui s'empilent les uns sur les autres" - laissant très peu de chances de survie aux occupants.Béton de mauvaise qualitéL'écroulement est généralement dû à la mauvaise qualité du béton, trop mouillé, avec une proportion d'eau et de gravier trop importante par rapport au ciment.Et les tiges d'aciers sont souvent trop fines pour tenir les colonnes, qui affectent la solidité de l'édifice, dénonce le professeur Zihni Tekin.Mais cet ingénieur et consultant rattaché à l'Université technique d'Istanbul met aussi en cause la faible qualification des ingénieurs et architectes du pays."On a ouvert des universités privées partout en Anatolie (...) Mais le niveau de formation y est très bas. Ils ne savent pas faire un calcul", tempête-t-il, affirmant que la plupart des diplômés "seraient tout juste bons à faire le café".Les autorités sont les premières à prendre leurs aises avec les normes édictées ou pas au niveau requis pour exercer leur contrôle, poursuit-il.Le corpus général, calqué sur celui de la Californie, a pourtant été régulièrement révisé depuis le séisme de 1999 à Izmit (nord-ouest, 17.000 morts), la dernière fois en 2018."Sur le papier, les normes sont respectées, avec des contrats confiés à des sociétés privées chargées de les contrôler", rapporte l'architecte stambouliote Aykut Köksal."Mais chaque constructeur passe le sien", note-t-il, dans une sorte de négociation entre les deux parties laissant à l'entrepreneur trop de latitude.Négligence et cupiditéLa bureaucratie et l'empilement de démarches finit aussi par diluer les responsabilités, souligne le Pr Erdik: "Les étapes et les signataires sont si nombreux à la fin qu'il est difficile d'identifier les responsables".Pour y remédier, il suggère d'imposer à tous ces acteurs une assurance obligatoire contre les mauvaises pratiques qui garantirait l'indemnisation des victimes et responsabiliserait les entrepreneurs."Ca se passe comme ça ailleurs dans le monde et ça devrait être ainsi en Turquie", estime-t-il.Cette négligence et la cupidité de certains constructeurs est dénoncée avec rage depuis lundi par la population. Selon la chaîne de télévision privée NTV, la première plainte en justice a été déposée vendredi à Diyarbakir (sud-est) et d'autres commencent à suivre.Vendredi, le promoteur de la luxueuse résidence Renaissance – 250 appartements avec piscine - dans la province d'Hatay (sud), Mehmet Yasar Coskun, complètement effondrée sur ses habitants, a été arrêté à l'aéroport d'Istanbul alors qu'il essayait de prendre la fuite.En Turquie, le secteur du bâtiment a fait flamboyer l'économie depuis les années 2000 et l'arrivée au pouvoir du président Recep Tayyip Erdogan et de son parti, l'AKP (Justice et développement, islamo-conservateur).Selon le rapport budgétaire général du secteur pour l'année 2020 (avant la pandémie) et l'Institut turc des statistiques, le nombre d'entreprises opérant dans le secteur immobilier a augmenté de 43% en dix ans (de 88.700 à 127.000). Dont une écrasante majorité de très petites entreprises (99.220).Un programme de "transformation urbaine" censé mettre aux normes les plus vieux logements leur a largement profité ainsi que le développement de résidences touristiques.Et la promesse vendredi du chef de l'Etat de "reconstruire dans l'année les logements détruits" par le séisme n'est pas de nature à calmer la frénésie immobilière dans le pays.Pour le Pr Erdik, ce ne sont pas tant les grandes tours rutilantes de plusieurs dizaines d'étages, comme il en a poussé à Istanbul, qui sont inquiétantes mais "plutôt les immeubles de six, sept, huit étages, souvent construits par de petites sociétés, voire par les familles elles-mêmes".Depuis lundi, son téléphone, dit-il, ne cesse de sonner avec, au bout du fil, des promoteurs qui lui demandent d'expertiser d'urgence la solidité de leurs tours.

ÉDITION SPÉCIALE. Bertrand Leclercq, directeur général de Qualitel Espace numérique du Logement, revient sur le lancement du carnet d'information du logement. Pour Batiactu, ce spécialiste de l'habitat révèle les défis de ce nouveau document dans une vidéo.

Créé en 2012 par l’Association QUALITEL dans le cadre de sa mission de promotion de qualité de l’habitat, le Fonds de dotation QUALITEL s’engage en faveur du logement des plus défavorisés en soutenant financièrement des initiatives novatrices. Pour sa 11e édition, l’appel à projets du Fonds de dotation QUALITEL a connu un véritable succès avec 177 candidatures déposées parmi 4 axes d’intervention : l’hébergement, l’accompagnement et l’éducation, la recherche et le numérique. Leur répartition est toujours très axée sur l’hébergement avec 53 % des dossiers, dont un vivier fort des besoins d’hébergement d’urgence et temporaire, l’accompagnement et la formation qui représentent 27 % des dossiers, ainsi que le numérique (13 %) et la recherche (8 %) qui prennent davantage d’ampleur chaque année. Le prix récompense 25 lauréats qui se verront répartir une dotation totale de 196 500 €, une aide financière essentielle et précieuse pour concrétiser leur projet en faveur du logement digne et de qualité pour tous.Au regard de l’actualité, un prix a également été spécialement créé lors de cette 11e édition de l’appel à projet pour soutenir une association venant en aide aux ressortissants ukrainiens.Depuis sa création, ROCKWOOL a pour vocation d’assurer les besoins fondamentaux de l’être humain. Parmi eux, celui de disposer d’un habitat sûr et commode est essentiel. C’est pourquoi, face aux enjeux du logement, ROCKWOOL a décidé de s’impliquer auprès du Fonds de dotation QUALITEL en soutenant cette année : La création de la nouvelle communauté de L’Arche à Aix-en-Provence pour accueillir 18 adultes en situation de handicap mental au sein d’un habitat partagé avec 12 assistants.Le développement de l’habitat intergénérationnel solidaire sur le territoire du Puy-de-Dôme pour pallier l’isolement des personnes âgées et remédier à la difficulté de logement des jeunes, par le service Partage 1 Toit du SIRA.La création d’une équipe mobile pluridisciplinaire d’intervention sociale pour accompagner les publics fragiles dans leurs difficultés à la bonne gestion de leur logement et prévenir les ruptures dans les parcours résidentiels sur le territoire de Montluçon (03) par l’association Viltaïs.« Le mal-logement est une cause nationale qui tient particulièrement à cœur à ROCKWOOL. Alors que le nombre de passoires thermiques en France a été réévalué cette année à 5,2 millions, ces logements abritent un grand nombre de familles en situation de grande précarité. Une précarité plus que jamais accentuée par la flambée des prix de l’énergie. Notre engagement au côté du Fonds de dotation QUALITEL est donc plus qu’une évidence. ROCKWOOL a pour vocation d’améliorer le confort de vie dans de nombreuses familles, cela passe par un soutien renforcé à des initiatives sociales innovantes qui œuvrent pour réduire les inégalités face au logement et luttent contre toutes les formes de discrimination », déclare Rafaël Rodriguez, Directeur général de ROCKWOOL France et Europe du sud.

L'Association Qualitel a récompensé plusieurs initiatives novatrices, solidaires et engagées en faveur d’un logement digne et de qualité pour tous. Une somme de 196 500€ est à partager entre tous les lauréats, afin qu’ils puissent concrétiser au mieux leur projet.

DISTINCTIONS. Plusieurs initiatives pour un "logement digne et de qualité pour tous" viennent d'être récompensées par le fonds de dotation Qualitel.

Fin novembre, l’association Qualitel organisait, avec l'AJCAM, un wébinaire sur le Carnet d’information du logement, obligatoire à partir de janvier 2023.

De quoi s’agit-il ? Quels logements sont concernés ? Quels enjeux pour les professionnels ? Quels changements pour les propriétaires ? Quels outils d’accompagnement ?... : autant de questions abordées lors du webinaire QUALITEL – AJCAM, animé par Bertrand Leclercq, Directeur Général de QUALITEL Espace Numérique du Logement, avec la participation de Pierre Maillard, Président Directeur Général du groupe HELLIO et Franck Calvar, Responsable RSE de ICADE PROMOTION. Carnet d’Information du Logement : de quoi s’agit-il ? Le Carnet d’Information du Logement vise à « faciliter et accompagner les travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement, ainsi que l’installation d’équipements de contrôle et de gestion active de l’énergie » [1]. Sa mise en place est évoquée dès 2015, dans le cadre de la loi de Transition Énergétique pour la Croissante Verte. Il devrait finalement entrer en vigueur, dans le cadre de la loi Climat et Résilience, début 2023, pour tous les types de logements individuels et collectifs, privés et sociaux : tous les propriétaires devront établir, mettre à jour et conserver ce Carnet lors de la construction d'un logement ou à l'occasion de la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Ils devront par ailleurs transmettre ce Carnet au nouvel acquéreur lors de la vente du bien. Que contient le Carnet d’Information du Logement ? QUALITEL et le Carnet d’Information du Logement : une implication dès l’origine du projet, un outil précurseur déjà en place Depuis 1974, l’Association QUALITEL fait progresser, aux côtés des acteurs du logement, la qualité de l’habitat neuf et existant et participe à sa valorisation auprès des usagers. À ce titre, elle participe notamment à de nombreux groupes de travail et développe des outils pratiques, au service des professionnels et des particuliers. Dans ce contexte, dès 2015, elle participe activement aux travaux et réflexions menés autour du futur Carnet d’Information du Logement. En 2017, elle participe à son expérimentation dans le cadre du PTNB - Plan Transition Numérique dans le Bâtiment. En 2023, elle participera au programme Européen sur les Digital Log Book for Buildings, porté par la Commission européenne pour développer le Carnet d’Information du Logement en Europe. [1] Code de la Construction et de l’Habitation – Article L126-35-2 [2] Ayant une incidence sur la performance énergétique Au-delà de cette implication dans le projet, l’expérimentation et le déploiement du Carnet, QUALITEL a par ailleurs développé un outil précurseur en la matière : CLÉA. Initié dès 2010, entièrement repensé en 2020, CLEA s’adresse aux particuliers, auxquels il fournit des informations et services pour la bonne prise en main et le bon usage du logement, ainsi que le maintien de sa qualité dans le temps. Pour le professionnel, CLÉA constitue aussi un atout pratique au quotidien : mise en place dès le démarrage du chantier, la solution digitale offre un espace de stockage pour tous les documents du projet, un guide des équipements prédéfinis et personnalisables, un module de suivi des consommations... Ainsi conçue, elle contribue également à la qualité de la relation client.Pour Bertrand Leclercq, Directeur Général de QUALITEL Espace Numérique du Logement : « À la fois outil facilitateur, mémoire des informations essentielles de la maison ou de l’appartement, utilisable en neuf comme en rénovation, CLÉA reflète totalement ce qui sera obligatoire avec le Carnet d’Information du Logement. Déjà adopté par plus de 150.000 logements, CLÉA est la preuve que l’utilité du Carnet d’Information du Logement est indéniable et que sa mise en œuvre peut être aisément accompagnée. »Carnet d’Information du Logement, CLÉA... : le regard des acteursPour Pierre Maillard, Président Directeur Général du groupe HELLIO : « Nous recevions régulièrement des sollicitations de particuliers ou de notaires souhaitant retrouver traces de travaux effectués. En ce sens, CLÉA, le futur Carnet d’Information du Logement de QUALITEL, constitue une réponse efficace : cela va avant tout permettre de conserver ces informations essentielles sur la performance améliorée d’un logement au fil du temps. C’est fondamental. Le Carnet d’Information du Logement, et les outils tels que CLÉA qui permettent déjà de répondre facilement à cette future obligation, vont donc dans le bon sens. Ce sont des opportunités supplémentaires pour accélérer la massification de la rénovation énergétique. »Pour Franck Calvar, Responsable RSE de ICADE PROMOTION : « Le futur Carnet d’Information du Logement est un outil pertinent pour les professionnels comme pour les usagers. Nous avons pu le constater et l’expérimenter depuis plusieurs années avec QUALITEL, en particulier dans le cadre de notre utilisation de CLÉA. Cela nous permet de répondre à plusieurs enjeux importants : en tant que promoteur, c’est par exemple un outil pédagogique et de transparence, au service de la relation client. Pour nos clients, c’est notamment un vecteur de traçabilité de la performance réelle de leur logement, qu’ils pourront consulter, utiliser et conserver facilement dans le temps. En termes de valorisation du patrimoine notamment, c’est particulièrement intéressant. »

Pour cette première campagne de financement participatif, le Fonds de dotation a choisi de mettre en avant 2 associations, ayant postulées à son appel à projets 2022 : « Léa Solidarité Femmes » agissant auprès des femmes victimes de violence conjugale et « Solinum », un réseau d’hébergement citoyen.Toutes les personnes souhaitant participer peuvent dès à présent le faire via la plateforme Hello Asso [1], jusqu’au 14 décembre inclus.Depuis 11 ans, le Fonds de dotation QUALITEL finance et soutient des projets solidaires, novateurs et engagés en faveur d’un logement digne et de qualité pour tous, en particulier pour les publics les plus défavorisés : jeunes désocialisés, personnes sans domicile fixe, en perte d’autonomie ou en situation de handicap, femmes isolées, réfugiés…En avril dernier, le Fonds de dotation, soutenu par 10 partenaires mécènes, lançait l’appel à projets de sa 11ème édition. 177 candidatures ont ainsi été déposées. Les lauréats, dévoilés lors d’une cérémonie dédiée, le 9 décembre prochain, se verront partager une dotation globale de 211.500€.Au regard de la qualité des projets présentés, le Fonds de dotation souhaitait pouvoir aller encore plus loin : il a choisi de lancer une campagne de crowdfunding, en appelant à la générosité du public, pour soutenir 2 associations supplémentaires :L’association Léa Solidarité Femmes, avec son projet « Maison Solidarité Femmes »L’association Léa Solidarité Femmes accueille 24/24h et 7/7j des femmes victimes de violences conjugales et intra-familiales, avec leurs enfants, dans une maison spécialement conçue pour elles, en Essonne. Un refuge où elles se sentent en sécurité, où elles sont prises en charge socialement, psychologiquement et juridiquement.Pour accueillir ces familles, de plus en plus nombreuses, l’association souhaite se développer en aménageant un studio de mise en sécurité et les parties communes, pour les 2.500 femmes et enfants qui en seront bénéficiaires.L’Association Solinum, avec son projet « Merci pour l’invit’ »L’Association Solinum propose des outils numériques permettant de venir en aide à des femmes et des hommes en situation de précarité. Son projet « Merci pour l’invit’ » est une plateforme numérique d’hébergement citoyen, permettant de mettre en relation des associations venant en aide à des personnes en situation de précarité et des familles souhaitant les héberger. Différents outils numériques, formations... sont développés pour assurer une « cohabitation » en toute quiétude.Dans les prochains mois, l’association Solinum souhaite qu’au moins 100 personnes, venant d’Ukraine notamment, soient hébergées.Comment soutenir les deux projets ? Quand ? du 3 novembre au 14 décembreOù ? En cliquant sur ce lien[1] https://www.helloasso.com/associations/fonds-de-dotation-qualitel/collectes/soutenons-2-associationsselectionnees-par-le-fonds-de-dotation

L’Association QUALITEL a ainsi décidé de consacrer la 6ème édition* de son baromètre annuel au parcours de recherche et de sélection du logement, avant, pendant et après : quels critères indispensables au départ, quels compromis finalement concédés, quelles [mauvaises] surprises à l’arrivée...Focus sur les principaux retours exprimés par les acquéreurs ayant changé de logement depuis moins de 5 ans (étude complète disponible ici).Maison ou appartement, ville ou campagne... : le logement idéal, au départAu tout début de leur parcours de recherche, les futurs acquéreurs envisageaient plutôt :Une maison, pour 58% des répondants, vs 38% préférant un appartement ;En zone urbaine, pour 61%, vs 30% préférant la campagne ;Dans l’ancien, pour 48%, vs 26% préférant acheter dans le neuf.Mais au-delà de cet idéal, certains critères indispensables n’auraient selon eux pu faire l’objet d’aucun compromis, à commencer par le prix et la présence d’un espace extérieur, cités par 59% des personnes interrogées, suivis par le type de logement, maison ou appartement, cité par 56%.Des priorités qui varient selon le bien acheté :Qui dit logement... dit voiture :Pour 47% des Français, propriétaires ayant acheté au cours des 5 dernières années, le parking était un critère indispensable pour la recherche de leur logement.En revanche, pour une maison comme pour un appartement, la superficie n’est citée comme critère indispensable que par 35% des répondants. Et en appartement, le nombre de pièces prime même sur l’espace.L’adaptabilité du logement aux personnes âgées ou à mobilité réduite n’est citée quant à elle comme critère indispensable que par 12% des répondants (18% des 60 ans et +). Pourtant, 59% des acquéreurs sondés déclarent avoir « acheté [leur] logement pour y rester toute [leur] vie ».* Enquête réalisée en avril 2022, auprès de 3.056 personnes, dont 1.664 ayant changé de logement au cours des 5 dernières années. Les chiffres présentés dans ce communiqué de presse portent uniquement sur les propriétaires ayant changé de logement il y a moins de 5 ans.Après le rêve... : la réalité de la rechercheUne fois le logement idéal défini, il s’agit de le trouver. C’est à ce moment que les choses se compliquent.Le parcours de recherche se fait souvent sous pression, les acquéreurs devant faire face à une concurrence forte. La prise de décision peut s’avérer stressante, en particulier pour les jeunes de moins de 35 ans, souvent primo-accédants.La prise de décision est également très rapide :84% des acquéreurs ont visité 1 à 2 fois le bien avant de faire une offre ;Pourtant, 25% auraient voulu pouvoir le visiter à nouveau avant de prendre leur décision ;89% des acquéreurs ont fait leur offre en moins d’une semaine.Et les visites ne sont pas forcément suffisamment poussées. Ainsi par exemple, de nombreux critères, dont dépend la qualité de vie dans le logement, n’ont pas été systématiquement regardés : date de construction, niveau de sécurité, classe du DPE, ventilation… Toutefois, les acquéreurs ont été particulièrement attentifs à certains critères, à commencer par les vitrages et l’état général des fenêtres, cités par 88% des répondants, la superficie des pièces (87%), leur organisation et agencement, l’état des murs (présence de fissures ou de moisissures), le type de chauffage (individuel ou collectif)..., tous cités par 86% des répondants.Enfin, à l’heure des choix, 78% des acquéreurs ont dû faire des compromis. Et dans ce cas, même les critères les plus indispensables ou importants au début de la recherche, peuvent être concernés. En tête :Le prix, pour 18% des acquéreurs, avec un prix d’achat de 12% en moyenne plus élevé que le budget initial envisagé ;La superficie de certaines pièces, pour 17% des acquéreurs, avec une perte sur la superficie globale de 16% en moyenne du nombre de m² envisagés au départ.À l'arrivée : des mauvaises surprises pour une majorité de propriétaires interrogésPlus des 2/3 des propriétaires déclarent avoir eu au moins une mauvaise surprise une fois installés : 68% se disent ainsi gênés par des aspects qu’ils n’avaient pas remarqués lors des visites. En top 5 :Le froid l’hiver, pour 17% ;Le bruit des voisins, pour 16% ;La chaleur l’été, pour 13% ;Le bruit de la rue, pour 12% ;Les charges, les dépenses, pour 11%.Des mauvaises surprises qui peuvent entraîner des travaux imprévus : sila majorité des propriétaires avait bien identifié des travaux indispensables avant l’achat (56%), plus de la moitié (52%) en ont aussi découverts après l’achat.Globalement, 66% des répondants ont réalisé des travaux d’embellissement (peintures, revêtements, etc.), 45% la réfection complète d’une ou de plusieurs pièces, 34%, la réfection ou le remplacement d’un équipement, etc.Ces mauvaises surprises ne sont pas sans conséquence :La qualité perçue : alors que le Qualiscore** est de 6,8 /10 au global, pour toutes les personnes ayant acheté leur logement il y a moins de 5 ans, il n’est que de 6 pour celles ayant eu 3 mauvaises surprises ou plus ;Le temps resté dans le logement : 44% des propriétaires souhaitent en changer, dont 28% à court ou moyen terme. Un chiffre qui monte à 61% pour ceux qui ont eu de nombreuses mauvaises surprises.Et pourtant, certaines de ces mauvaises surprises auraient pu être évitées avec davantage d’attention lors des visites. Ainsi par exemple :45% des propriétaires qui ont eu des mauvaises surprises sur les charges n’avaient pas été attentifs à la classe du DPE ;32% des propriétaires qui ont eu des mauvaises surprises sur l’isolation acoustique n’avaient pas été attentifs aux nuisances sonores.Enfin si c’était à refaire, pour un futur achat, près de la moitié des propriétaires (47%) aimeraient être accompagnés par un professionnel du bâtiment lors des visites pour évaluer l'état du bien. Une tendance qui se vérifie encore plus pour les propriétaires ayant eu plusieurs mauvaises surprises et pour ceux ayant dû réaliser des travaux imprévus (55%).Tous les résultats de l’étude ici.

L'existence d'un espace extérieur est, à égalité avec le prix, le premier critère jugé indispensable par les acquéreurs de logements, selon un sondage Ipsos pour l'association Qualitel publié jeudi.

ÉTUDE. Quels sont les types de travaux privilégiés par les propriétaires d'un nouveau logement ? Découvrez la réponse dans la dernière édition du baromètre Qualitel, publiée ce 13 octobre 2022.

Une conception concrétisée par Maisons Clairlande, marque du groupe InCA, avec leur nouvelle gamme Cosmos, à visiter au village Homexpo à Bordeaux.Cosmos concentre les nouvelles tendances de l’habitatAvec Cosmos, l’accent est notamment mis sur le confort, l’adaptabilité, la fonctionnalité et le bien-être, au service des habitants :Une maison qui s’adapte aux besoins actuels et futurs des familles : espaces modulables, pensés pour lutter contre les m² inoccupés ; studio attenant, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, ouvrant la voie à tous types d’usages (logement d’un enfant étudiant, espace de travail pour une profession libérale, espace locatif pour augmenter son pouvoir d’achat...) ; etc.Un confort acoustique optimal : réverbération du bruit, liée à la grande hauteur sous plafond, traitée par des plafonds et cloisons acoustiques nouvelle génération ; attention particulière portée sur les choix d’implantation des équipements possiblement générateurs de nuisances sonores ; etc.Lumière et espace : surface des ouvertures augmentée ; brise-soleil orientables, baies vitrées et puits de lumière automatisés et pilotés par sondes pour maîtriser les apports solaires et bénéficier au maximum de la lumière naturelle ; etc.Qualité de l’air intérieur : matériaux labellisés pour une très faible émissivité de composés polluants ; plaques dépolluantes couvrant l’ensemble des plafonds et neutralisant 99,99% des COV ; ventilation hybride associée à un système de purification de l’air entrant (particules fines, bactéries, allergènes...) et de renouvellement de l’air intérieur ; etc.Au-delà de ce haut niveau d’exigences en termes de confort et de bien-être, cette nouvelle maison se veut aussi engagée en faveur de l’environnement et de l’économie locale : une grande majorité des matériaux provient par exemple de Nouvelle-Aquitaine et l’entreprise dispose d’équipes intégrées pour la plupart des corps de métiers.« Cosmos est conçue pour vivre et évoluer en permanence, avec ses occupants. Elle intègre pour cela les technologies les plus récentes, associées à une conception et des matériaux lui assurant une qualité technique irréprochable et pérenne. » - Rémi FROMAGET, Président du groupe InCA.Une gamme en totale cohérence avec les enjeux et exigences de la certification NF Habitat - NF Habitat HQEDélivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL, NF Habitat – NF Habitat HQE est la certification de référence pour l’habitat.Elle atteste de logements sains, sûrs et confortables, avec des bénéfices quotidiens démontrés : confort thermique et acoustique accru, consommations maîtrisées, meilleure ventilation, moins d’humidité, plus de sécurité anti-intrusions, etc.Autant d’atouts constitutifs de la qualité de la maison, mais aussi de sa valeur d’usage et de sa valeur patrimoniale, généralement augmentée de 9%1 par rapport à un logement non certifié.Associée à la marque HQE™, NF Habitat vise des objectifs supplémentaires en termes de qualité de vie, de respect de l’environnement et de performances économiques.Cette approche multicritère fait de NF Habitat – NF Habitat HQE une certification pleinement en phase avec les tendances et attentes émergentes en matière de logement.Des tendances que l’on retrouve également dans la nouvelle maison de la marque Clairlande, certifiée NF Habitat HQE, comme le souligne Corine Maupin, directrice du Pôle Maison de CERQUAL Qualitel Certification : « Cette nouvelle gamme est pour nous totalement représentative des attentes des particuliers en 2022 en matière d’habitat, en cohérence avec la certification NF Habitat HQE : au-delà de la qualité technique intrinsèque, elle allie valeur d’usage, confort, fonctionnalité, bien-être et durabilité.»1 Étude menée par ADEQUATION en 2019, pour QUALITEL, sur la base de l’observatoire de la promotion immobilière, comparée à la base des programmes certifiés par CERQUAL sur la Métropole de Lyon pour des programmes livrés entre 2004 et 2018.