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Dans les espaces publics, l’éclairage extérieur est indispensable pour assurer la sécurité des biens, mais aussi des personnes lors de leurs déplacements et activités nocturnes. Il joue également un rôle décoratif quand il illumine les parcs, jardins et façades des bâtiments pour les embellir et les scénariser. Néanmoins, en transformant la nuit en crépuscule permanent, l’utilisation excessive de ces lumières artificielles peut avoir un impact négatif sur la biodiversité et la santé humaine. Dès lors, tenir compte de ces nuisances dès la conception ou la rénovation d’installations s’impose pour les prévenir voire les réduire, tout en réalisant des économies d’énergie non négligeables. Pour baliser, sécuriser ou sublimer tous les espaces extérieurs (hôtellerie, restauration, résidentiel, commercial, tertiaire…), Sylvania présente aujourd’hui une large gamme de luminaires LED au service d’un éclairage esthétique, durable et raisonné.   Luminaires extérieurs Sylvania : respecter pour mieux révéler Depuis plusieurs années, la réglementation en matière d’éclairage extérieur ne cesse d’évoluer. Ce dernier doit désormais répondre aux exigences définies par : • l’arrêté du 20 avril 2007 relatif à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite qui précise que les cheminements extérieurs accessibles doivent disposer d’un éclairement moyen horizontal d’au moins 20 lux, • l’arrêté du 27 décembre 2018 lié à la prévention, la réduction et à la limitation des nuisances lumineuses qui fixe un certain nombre d’obligations à respecter en fonction du type d’installations (publique, privée) et des applications (éclairage destiné à favoriser la sécurité des déplacements, éclairage extérieur des bâtiments non résidentiels, mise en lumière des parcs et jardins…). Parmi ces caractéristiques imposées figurent des horaires d’allumage/d’extinction, la densité surfacique de flux afin de limiter les sur-éclairements et des contraintes techniques telles que l’ULR nominal, le code flux CIE… ou encore une température de couleur ≤ 3000 K. Quelles que soient les applications, Sylvania offre une large gamme de luminaires LED performants pour répondre à tous les besoins d’éclairage extérieur, dans le respect des réglementations en vigueur.   Orienter avec Interrata et START Bollard IP65 Pour baliser une allée ou délimiter un endroit à protéger, tel qu’une piste cyclable, Sylvania propose deux nouvelles solutions d’éclairage extérieur. Les nouveaux encastrés de sol LED Interrata sont spécialement conçus pour un éclairage vertical hautes performances (flux lumineux jusqu’à 2075 lm). Proposés en 4 diamètres (de 100 à 260 mm), ils sont disponibles en version fixe et à inclinaison variable, de +/- 30 degrés dans les deux sens, pour offrir un réglage plus précis de l’éclairage selon les applications. Composé d’un anneau rond en acier inoxydable et de vis anti-vandalisme, chaque luminaire bénéficie d’une grande robustesse quelles que soient les conditions météorologiques (température de fonctionnement de -20 à +45°C). Résistants au choc (protection IK10), certains modèles peuvent même supporter une charge statique maximale jusqu’à 2 000 kg et conviennent donc parfaitement pour les zones à trafic piétonnier et routier. Outre leur pot d’encastrement qui rend encore plus rapide leur installation, ils sont fournis avec un pré-câblage de 2 mètres qui assure l’étanchéité. Avec leur forme cylindrique (168 mm de diamètre), leur design élégant et leur finition noire, les bornes START Bollard IP65 apportent une touche contemporaine aux espaces extérieurs tels que les zones commerciales ou résidentielles collectives. Elles sont disponibles en version basse (0,5 m) ou haute (1 m). L’angle de faisceau de 60° dirige leur flux lumineux de 1100 lm vers le bas, permettant de répondre ainsi aux exigences réglementaires. Dotées d’un corps en aluminium hautement résistant au brouillard salin (test 1000 heures) et aux chocs (IK10), elles trouvent leur place aussi bien en ville que dans les régions en bord de mer. A la fois fonctionnels et esthétiques, Interrata et START Bollard IP65 doivent, pour répondre à la réglementation en matière d’accessibilité des personnes à mobilité réduite, être installés avec une distance d’implantation respectivement de 2 mètres pour les encastrés de sol, et de 2,50 à 5 m pour les bornes selon le modèle (bas ou haut).   Sécuriser avec Kalani IP66 et START Surface IP66 Afin d’éviter les accidents ou d’éclairer une large surface, les luminaires extérieurs LED de Sylvania s’enrichissent d’une nouvelle gamme de projecteurs LED industriels et de hublots. Délivrant un flux lumineux de 6.200 jusqu’à 41.800 lm et une haute efficacité lumineuse allant jusqu’à 139 lm/W, les projecteurs extérieurs Kalani IP66 constituent un choix idéal pour les équipements sportifs, les parkings et toutes autres zones nécessitant un éclairage très puissant, ou en remplacement des technologies traditionnelles. Robuste de par sa conception en fonte d’aluminium, cette famille complète de luminaires se décline en 5 tailles différentes (de S à XXL), en blanc neutre (4 000 K) et en blanc chaud (3 000 K). Avec des angles de faisceau symétriques ou asymétriques, ils garantissent une excellente qualité de lumière (IRC>80) et une température de couleur homogène (SDCM

L’immobilier est un secteur attractif qui recrute. Si vous avez l’âme d’un commercial, vous êtes fait pour devenir agent immobilier ! Indépendant et multitâche, votre excellent relationnel est un atout. Vous savez être à l’écoute et vous montrer force de proposition. Si vous réunissez ces qualités essentielles au métier d’agent immobilier, il ne vous reste plus qu’à réaliser les formations nécessaires pour vous lancer. Premier emploi ou reconversion professionnelle, plusieurs voies peuvent vous permettre de travailler dans le domaine de l’immobilier. Fiche métier : être agent immobilier L’agent immobilier, indépendant ou en agence, doit vendre ou louer des biens pour le compte de propriétaires. Il peut choisir de se spécialiser dans un type de biens (habitations, locaux commerciaux, …) ou de transactions immobilières spécifiques. Il s’occupe alors exclusivement de vente ou de location. Quelle que soit sa spécialité, l’agent immobilier se doit d’avoir plusieurs cordes à son arc. Par exemple, il maîtrise aussi bien le droit des affaires que les règles fondamentales de négociation et de prospection. En constante recherche de biens et de clients, il connaît son marché et son portefeuille existant sur le bout des doigts. Il peut aussi être mandaté par des locataires ou des propriétaires pour les aider à trouver leur futur logement. On distingue le métier d’agent immobilier à celui d’agent commercial immobilier. Ce dernier peut assister un agent immobilier sur certaines missions, telles que les visites ou les négociations. La carte professionnelle, obligatoire pour les agents immobiliers En agence immobilière franchisée comme dans sa propre agence, l’agent immobilier doit avant tout être titulaire de la carte professionnelle, dite « carte T ». Celle-ci est délivrée par la Préfecture, sous réserve que l’agent justifie d’un diplôme commercial, juridique ou économique. Il est donc nécessaire de vous former ou de valider les compétences acquises grâce à vos précédentes expériences professionnelles. Quels diplômes pour travailler en tant qu’agent immobilier ? Les formations en immobilier post bac Pour devenir agent immobilier, vous pouvez passer par différentes formations. Les agents immobiliers sont majoritairement titulaires d’un BTS Professions Immobilières, mais d’autres cursus plus généraux de niveau bac+2 sont aussi envisageables. Vous pouvez, par exemple, officier en tant qu’agent immobilier grâce aux diplômes de BTS Management Commercial Opérationnel ou de DUT Techniques de Commercialisation. Pour aller plus loin, vous pouvez ensuite valider une licence professionnelle (bac+3) et éventuellement un master (bac+5) en immobilier ou gestion du patrimoine. Les formations pour devenir agent immobilier passent par des écoles privées, comme l’École Supérieure des Professions Immobilières (ESPI) ou l’Institut du Management des Services Immobiliers (IMSI). Réussir sa reconversion professionnelle Si vous êtes déjà dans la vie active et que vous ne souhaitez pas retourner sur les bancs de l’école, de plus en plus de formations à distance vous permettent de donner un nouveau souffle à votre carrière. Dans le cadre d’une reconversion professionnelle, ces parcours d’apprentissage à durée variable s’adaptent parfaitement à vos contraintes personnelles. C’est aussi un moyen efficace pour développer vos compétences. Les opportunités d’évolution sont multiples après avoir exercé en tant qu’agent. Vous pouvez aussi devenir agent immobilier sans diplôme grâce à vos années d’expérience. Vous pouvez obtenir la carte professionnelle si vous avez travaillé pour un titulaire de la carte T. Cela doit avoir duré au moins trois ans si vous êtes bachelier. On parlera ensuite d’une durée minimum de dix ans si vous n’avez pas le baccalauréat. Vous pouvez prétendre à la Validation des Acquis par Expérience (VAE) pour obtenir une équivalence de diplôme après plusieurs années d’expérience professionnelle.

Avec 3 millions de piscines privées en France, le marché connaît une hausse spectaculaire de la demande que les professionnels ont dû mal à satisfaire, faute de personnel.

Les travaux d’aménagement des quais Esménard et Wilson, à Sanary, seront finalisés d’ici la fin de l’année.

La maison d’arrêt de Villepinte, en Seine-Saint-Denis, sera agrandie d’ici 2025.

La construction de la nouvelle déchetterie dédiée aux professionnels du BTP, à Carpentras, a été attribuée à Colas.

Le tribunal administratif de Cergy-Pontoise a annulé partiellement l’opération immobilière lancée par l’ancien maire de Parmain, Roland Guichard.

La Maison de la Petite Enfance de Clermont bénéficiera d’un système de chauffage et de climatisation plus performant.

Les quartiers nord d’Ostwald vont bénéficier de travaux concernant l’assainissement et l’eau potable jusqu’au mois d’octobre 2021.

Si vous venez d’acquérir une nouvelle propriété ou tout simplement changer le style de votre architecture, vous pouvez lancer des travaux de renovation maison. Dans cette optique, il est indispensable de faire appel à une entreprise de rénovation de maison pour bénéficier de ses savoir-faire dans ce domaine. A la base, il s’agit effectivement d’un projet de grandes envergures qui nécessite l’intervention de plusieurs corps de métier. Par conséquent, vous devez vous organiser au mieux pour réussir à superviser ces multiples prestations, afin d’écarter d’éventuels problèmes. Gérer les priorités En principe, les travaux de renovation maison consistent à rafraichir votre décoration partiellement ou dans son intégralité. Dans cette optique, les interventions peuvent se résumer en un simple coup de peinture ou s’étendre vers de multiples réparations (plomberie, électricité…). De la même manière, vous pourrez être amené jusqu’à la mise en conformité de votre propriété, afin d’optimiser sa sécurisation. A ce stade, il est nécessaire de mettre en avant la protection des occupants, ainsi que de l’ensemble de vos équipements. Autrement, faire appel à une entreprise de rénovation de maison, vous laissera l’opportunité de respecter les règlements relatifs l’énergie renouvelable. Ainsi, vous aurez l’avantage de bénéficier de ses précieux conseils en conséquence pour le choix des dispositifs appropriés. Il peut s’agir entre autres de : poêles à granuler, pompes à chaleur, ou autres, selon votre besoin. De plus, ces matériels vous permettront de réaliser de l’économie en diminuant vos consommations énergétiques et réduire votre facture. Optimiser la performance de la maison Parmi l’une des priorités durant les travaux de rénovation de maison, les réparations et l’optimisation énergétique font parties des incontournables. Dans cette optique, faire appel à une entreprise de renovation de maison comme sur ce site vous permettra de bénéficier d’une intervention de qualité. A savoir : Evaluation de la performance de votre isolation de toiture et des combles. En effet, la déperdition thermique de votre couverture représente l’une des causes de surconsommation d’énergie domestique. En d’autres termes, une structure présentant un défaut d’étachéité augmentera votre besoin en chauffage de 30 %. Vérification de l’état des murs, des ouvertures et des sols. Après, la charpente, il est essentiel effectivement d’assurer l’isolation de ces parties, afin d’optimiser votre confort et vous permettre de rester bien au sec. Toutefois, il est à noter qu’avec ce type de chantier, l’opération peut nécessiter des travaux conséquents. Mise en place d’un système énergétique, en conformité avec les exigences législatives qui recommandent le changement des anciens chauffages. Planifier les opérations rapides Durant les travaux de rénovation de maison, des petites interventions sont parfois nécessaires pour leur efficacité, afin d’assurer son esthétique et sa performance. Ainsi, faire appel à une entreprise de rénovation maison vous permettra de bénéficier de précieux conseils pour illuminer encore plus vos pièces. Dans cette optique, ce spécialiste vous recommandera de changer ou de poser de nouveaux luminaires. En principe, ces travaux ne demandent pas beaucoup de main-d’œuvre et seront confiés à un électricien qualifié. Toutefois, si vous souhaitez gagner plus d’éclairage naturel, il vaut mieux placer de fenêtres. Pour ce faire, l’artisan effectuera un examen de l’endroit où elle sera installée. A ce titre, une opération sur une vieille maison sera certainement plus onéreuse qu’une intervention sur une demeure moderne.

De plus en plus de propriétaires préfèrent vendre leurs biens auprès d’un promoteur immobilier. Cette tendance s’explique en raison des avantages qu’apporte ce type de transaction. Toutefois, il est fortement recommandé de s’adresser à un bon professionnel. Il faut savoir qu’un excellent choix évite les mauvaises surprises ainsi que les pertes de temps et d’argent. Pour faciliter les recherches et la sélection du meilleur agent, il est vivement souhaité de considérer quelques critères. Se baser sur l’historique de ses activités La première chose à faire pour reconnaître un bon promoteur immobilier au Luxembourg est de se renseigner sur ces anciennes réalisations. C’est la meilleure manière d’avoir un aperçu sur sa façon de travailler. Par conséquent, il est donc préférable de se méfier d’un professionnel qui vient de débarquer sur le marché. Sans oublier qu’il existe déjà plusieurs agents dans le domaine de l’immobilier et il est tout à fait normal de se perdre facilement. Les techniques pour reconnaître un bon promoteur Il faut savoir qu’un excellent agent fait preuve de professionnalisme. Il doit être en mesure de mettre en valeur ses compétences et son savoir-faire. Le client est aussi censé identifier ses qualités essentielles. Il est indispensable qu’il fasse preuve d’innovation afin de réaliser un projet à la hauteur des attentes du particulier. Le propriétaire se doit quant à lui de se poser les bonnes questions, surtout sur la faisabilité de ce que cet agent propose. L’importance de la proximité Choisir un professionnel qui exerce ses activités dans la région environnante. Cette proximité est essentielle pour réaliser des économies de déplacement et de temps. Elle prouve également que le promoteur connaît les lois et les procédures en vigueur sur le territoire. Il sera plus facile d’évaluer un agent local et avoir un aperçu de ce qu’il est capable de réaliser. Il faut savoir que cet avantage offre d’autres points comme : La maitrise du terrain, Le lien avec les acteurs locaux évoluant dans l’immobilier, La connaissance approfondie du plan local d’urbanisme, L’économie d’argent. Des connaissances techniques et un savoir-faire spécifique Il est avant tout important de noter qu’un promoteur immobilier est un maitre d’ouvrage. Il a pour mission principale de coordonner et de réaliser une opération de construction de nouveaux bâtiments. Il doit être en mesure de se charger de la conception du projet de A à Z. Par conséquent, il est censé être capable de : Effectuer une étude de marché, Établir des plans Réaliser les travaux de construction S’occuper de la commercialisation des biens Un bon promoteur est donc un professionnel avec des qualités polyvalentes. Il est ainsi fortement recommandé d’identifier ses capacités et aptitudes chez l’agent pour être sûr de faire le bon choix. Les autres éléments à prendre en compte Les experts recommandent de bien vérifier que le promoteur possède une assurance. Ce dernier doit généralement souscrire une garantie décennale. Il s’agit dans ce cas d’une couverture sur la responsabilité professionnelle.

En mars 2021, la FFP dévoilait 15 projets récompensés dans la cadre de son inédit “Palmarès... Cet article Palmarès du paysage : les paysagistes concepteurs à l’honneur est apparu en premier sur Archicree - Créations et Recherches Esthétiques Européennes.