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Lors de la cérémonie des Pyramides d'Or 2024, plusieurs projets immobiliers ont été récompensés. Parmi les lauréats, le projet « Rive Nature » porté par le promoteur COGEDIM.

ACQUISITION. L'assureur SMABTP officialise l'acquisition totale de CGI bâtiment, entité spécialisée dans les garanties financières pour CMistes et promoteurs immobiliers.

La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) a dévoilé le 19 décembre, lors d’une cérémonie organisée à la salle Wagram à Paris, le palmarès des Pyramides d’Or 2024.

La cour d'appel de Paris a confirmé jeudi 19 décembre la sanction visant le promoteur Dominique Dutreix, associé de Charlotte Gainsbourg condamné à rembourser près d'un million d'euros dans l'affaire de la Maison Gainsbourg, endettée et placée en redressement judiciaire.

TENDANCE. Depuis trois ans, trois projets de serres – "Viséo", "Les 5 Ponts" et "Symbiose" – ornent les toits d'immeubles neufs ou rénovés à Nantes. Avec des succès variés malgré l'implication d'acteurs publics comme de promoteurs privés.

Parmi les avantages de la maquette 3D : elle s'adapte aux besoins des promoteurs immobiliers, comme des artisans spécialisés dans la rénovation.

En manque d'acheteurs pour leurs projets de construction de logements, les promoteurs immobiliers redoublent d'inventivité pour attirer des clients, avec des jeux-concours, des chèques d'ameublement, des ventes privées et ristournes.

La digitalisation bouleverse aujourd'hui de nombreux secteurs, y compris celui de l'immobilier d'entreprise, en offrant des outils innovants qui transforment les pratiques traditionnelles. En Île-de-France, région stratégique pour les entreprises, cette révolution numérique est particulièrement marquée, impactant la manière dont les transactions sont menées et les biens immobiliers sont commercialisés.   La digitalisation : un moteur de transformation pour l'immobilier d'entreprise La digitalisation, définie comme l'intégration des technologies numériques dans les processus traditionnels, révolutionne le secteur immobilier, en particulier celui de l'immobilier d'entreprise. En facilitant l'accès à des outils tels que les visites virtuelles, les plateformes de gestion en ligne, et les systèmes automatisés de transaction, elle transforme radicalement les pratiques traditionnelles. Ces innovations permettent non seulement de simplifier et d'accélérer les démarches, mais aussi d'améliorer l'efficacité des transactions en réduisant les délais et les coûts, offrant ainsi un avantage compétitif majeur aux entreprises opérant dans un marché aussi dynamique que celui de l'Île-de-France.   Les avantages de la digitalisation pour les acteurs de l'immobilier d'entreprise en Île-de-France La digitalisation apporte des avantages considérables pour les acteurs de l'immobilier d'entreprise en Île-de-France, notamment en améliorant la visibilité des biens. Les outils digitaux, tels que les moteurs de recherche immobiliers et les plateformes en ligne, permettent de diffuser largement les annonces et d'atteindre un public plus large. Cette exposition accrue augmente les chances de trouver rapidement des locataires ou des acheteurs potentiels pour les entrepôts. Par exemple, un entrepôt à Lisses ainsi que des biens situés dans des zones stratégiques comme Massy ou Évry pourraient bénéficier de cette visibilité accrue, facilitant ainsi leur commercialisation et leur mise sur le marché. La digitalisation réduit les coûts et les délais des transactions immobilières. L'automatisation des processus, comme la gestion des documents et la signature électronique, rend les opérations plus fluides et rapides. Cela améliore l'efficacité des transactions et réduit les frais administratifs, offrant aux acteurs de l'immobilier en Île-de-France une meilleure capacité à répondre aux besoins du marché tout en optimisant leurs ressources.   Les nouvelles opportunités offertes par la digitalisation La digitalisation ouvre de nouvelles opportunités pour l'immobilier d'entreprise en Île-de-France, notamment grâce à l'émergence des proptechs, qui introduisent des solutions innovantes comme des applications de gestion et des plateformes de commercialisation en ligne. Ces outils permettent de mieux promouvoir les entrepôts et d'optimiser les transactions grâce à des méthodes numériques avancées. À l'avenir, l'intelligence artificielle et la blockchain pourraient encore transformer le secteur, en offrant des transactions plus rapides, sécurisées, et adaptées aux besoins du marché.

CARNET-NOMINATION. Le groupe Altarea, spécialisé dans la promotion immobilière, a annoncé le 27 novembre 2024 la nomination de son nouveau directeur général.

La FPI continue de voir tous les indicateurs au rouge et son président Pascal Boulanger déclare ancraindre encore plus de défaillances d'entreprises dans son secteur, en crise depuis deux ans.

INNOVATIONS. Le Pôle habitat-FFB organisait du 21 au 24 novembre 2024 son 22ème challenge de l'habitat innovant. Vingt-six constructeurs, promoteurs, aménageurs et rénovateurs y participaient cette année. Découvrez les réalisations récompensées dans les neuf catégories proposées.

CONTESTATION. Le Grand Prix de l'urbanisme 2022, Franck Boutté, lance un mouvement destiné à "protéger la qualité des projets" et à améliorer les rapports entre maîtrises d'oeuvre et d'ouvrage. L'ingénieur a dénoncé les comportements d'un grand promoteur dans une tribune.

La construction immobilière a subi ces dernières années de profondes transformations, accentuées par les modifications structurelles en cours (remontée brutale des taux, augmentation des coûts des travaux, enjeux climatiques, évolutions de la société et de ses usages…).

Une enquête a été ouverte suite à la plainte déposée notamment pour "tentative d'extorsion en bande organisée" de Jean-Noël Marcellesi, hôtelier et promoteur immobilier de luxe en Corse-du-Sud.

EN IMAGES. Le promoteur immobilier rennais, Giboire, et Nantes Métropole ont détaillé le projet de réhabilitation du bâtiment le plus emblématique de la ville : la Tour Bretagne. Avec le dessin des agences PCA-Stream et Magnum, la tour de 32 étages, en désamiantage depuis 2020, doit passer des "Trente Glorieuses au XXIe siècle".

Quelles évolutions pour le métier de promoteur immobilier et vers quel modèle économique se tourner ? C’est à ces questions que tentent de répondre Les Promoteurs du Grand Paris, au travers d’un comité de prospective. L’objectif : repenser le métier pour l’adapter aux besoins actuels.

La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) continue de voir tous les indicateurs au rouge et son président Pascal Boulanger a dit jeudi 14 novembre craindre encore plus de défaillances d'entreprises dans son secteur, en crise depuis deux ans.

Entre baisse des mises en vente, assèchement de l'offre et stagnation des prix, le marché du logement neuf traverse toujours une crise alarmante. La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) met en garde contre un risque de pénurie de logements dans les années à venir.

IMMOBILIER NEUF. Réservations en baisse au troisième trimestre 2024, prix qui restent à un niveau élevé, retrait de programmes... La conjoncture pour les promoteurs reste très déprimée. 2025 pourrait être pire, sauf si les pouvoirs publics appliquent des mesures de "médecine d'urgence" dans le projet de loi de finances.

PROFESSION. À l'issue de deux ans de travaux, le CSTB, Effinergie, l'Alliance HQE-GBC et l'Ademe viennent de dévoiler les contours du futur moteur national d'éco-conception des bâtiments, baptisé Colibri. L'outil se décompose en modules de calcul autonomes reliés entre eux par des interfaces.

IMMOBILIER NEUF. La société AFC Holding, propriété de l'ancienne présidente de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), a été placée en redressement judiciaire le 14 octobre 2024 par le tribunal de commerce de Toulouse. Le secteur de la promotion est confronté à une hausse très importante du nombre de défaillances d'entreprises sur un an. Une crise sans précédent.

Nexity, le premier promoteur immobilier français, a annoncé une baisse de son chiffre d'affaires (neuf premiers mois de l'année) et l'approbation de son plan de sauvegarde de l'emploi prévoyant 275 licenciements.

Une enquête a été ouverte suite à la plainte déposée notamment pour "tentative d'extorsion en bande organisée" de Jean-Noël Marcellesi, hôtelier et promoteur immobilier de luxe en Corse-du-Sud, a-t-on appris jeudi 7 novembre auprès du procureur d'Ajaccio.

STRATÉGIE. En attendant des vents plus favorables en 2025 et 2026, le promoteur adapte son offre pour dynamiser le marché de promotion et prépare le prochain cycle immobilier.

GESTION IMMOBILIÈRE. Le promoteur immobilier était entré en négociations exclusives depuis le mois de juillet pour céder sa filiale spécialisée dans la gestion d'actifs tertiaires, résidentiels et commerciaux.

TERRITOIRE. Le projet Canopia, porté par le promoteur Apsys, va redynamiser une partie du centre-ville de Bordeaux. Logement, restauration, équipements culturels, bureaux, espaces végétalisés... Cette opération de réhabilitation de quartier de quatre hectares au coeur de la ville devrait conjuguer tous les besoins des habitants.

FIN D'ACTIVITÉ. Le promoteur immobilier lyonnais Alila a été placé en liquidation judiciaire fin octobre par le tribunal de commerce de Lyon.

HABITAT INNOVANT. Le Groupe Stradim, promoteur alsacien, a inauguré la résidence Quai Ouest à Strasbourg, ensemble résidentiel haut de gamme de 44 logements. Au coeur du nouveau quartier Citadelle, il propose de nombreux espaces et services partagés. Découvrez cet habitat où le luxe se partage.

Les équipes de Spie batignolles outarex viennent de livrer à la SCCV Wood’Up, en faveur du promoteur Gécina, un nouveau bâtiment d’habitation de grand standing, réalisé en grande partie avec du bois.

CONJONCTURE. Perspectives de mises en chantier qui se redressent, nette amélioration des moyens de financement des clients... L'enquête trimestrielle de l'Insee enregistre un moral des promoteurs un peu plus optimiste.

Le promoteur immobilier Nexity dévoile ses derniers résultats, et sans surprise ils ne sont toujours pas bons, bien que des signes d’amélioration se profilent, entre baisse des taux d’intérêts et retour des primo-accédants sur le marché.

RÉSULTATS. Le promoteur immobilier a connu une nouvelle baisse de son chiffre d'affaires sur les neuf premiers mois de l'année. Mais les acquéreurs individuels étaient de retour au troisième trimestre. Le plan social engagé par Nexity devrait se traduire par 275 licenciements contraints.

Sur sa plateforme OLAB, Action Logement a mis disposition un espace promoteurs, afin de développer davantage l'offre de logements abordables.

BOÎTE A OUTILS. Le groupe paritaire a ouvert Olab, une plateforme où les promoteurs peuvent proposer leurs opportunités foncières ou d'immeubles bâti à ses filiales immobilières.

Plurial Novilia, filiale du Groupe Action Logement, gestionnaire de près de 39.000 logements sur le territoire de Champagne-Ardenne et Île-de-France (Seine-et-Marne et Essonne), a profité du Congrès HLM organisé par l’USH du 24 au 26 septembre 2024 à Montpellier pour signer une convention de partenariat avec le promoteur Legendre Immobilier.

CONJONCTURE. La Fédération des Promoteurs Immobiliers de la Région Lyonnaise a dévoilé ses derniers chiffres à fin septembre 2024. Aucune amélioration n'a été constatée par rapport à 2023.

MARCHÉ. Dans le cadre de son développement européen, le promoteur immobilier britannique Chancerygate a annoncé l'ouverture d'un nouveau bureau à Paris. Il souhaite ainsi s'implanter sur le marché français de la logistique urbaine.