Toute l'actualité du bâtiment dans la catégorie Immobilier - Logement

PARTENARIAT. Le cimentier Vicat et Léon Grosse, entreprise de la construction et de l'immobilier, s'associent sur trois thématiques : l'innovation, l'environnement et un volet sociétal. En ligne de mire : relever les défis de la construction de demain.

Particularités de l’agent immobilierL’agent immobilier est titulaire d’une carte professionnelle, remise par le président de la Chambre de Commerce et d’Industrie territoriale (CCI). Il agit pour le compte du propriétaire ou du bailleur et dispose pour cela d’un mandat écrit, l’autorisant à négocier et à s'engager au nom de son client.Les négociateurs, agents commerciaux et mandataires immobiliersLes professionnels de l’immobilier non encartés peuvent réaliser la plupart des démarches qui accompagnent la transaction, à condition qu’ils aient eux même été mandatés par un agent titulaire de la carte professionnelle. Concrètement, cela leur laisse deux possibilités :offrir leurs services à une agence immobilière classiqueou rejoindre un réseau de mandatairesLa première solution est aussi la plus historique. Les agences bien établies continuent à faire appel à des agents commerciaux pour compléter leur force de vente. Mais l'attractivité de la manœuvre auprès des travailleurs non salariés (TNS) tend à décroître au profit des réseaux.En plein essor, les réseaux de mandataires s'organisent autour d’un dirigeant titulaire de la carte professionnelle. Ces professionnels indépendants deviennent alors les mandataires du porteur et sont autorisés à réaliser les missions qui auraient pu leur être confiées en agence (plus d'information sur le salaire mandataire immobilier).Concurrence ou complémentarité ?Les agents immobiliers encartés et les mandataires ont un positionnement légèrement différent sur le marché. L’agent immobilier tire sa légitimité de son parcours lui conférant une expertise ciblée sur les aspects techniques et juridiques du métier. Si le mandataire n’est pas nécessairement issu d’une formation spécifique au secteur de l'immobilier, il est généralement un professionnel aguerri de la vente, comme le sous-entend le terme « agent commercial immobilier ».

CONJONCTURE. Dans la version provisoire de son étude annuelle portant sur l'exercice 2020, BTP Banque met en avant une certaine résilience des entreprises de la construction. Mais tout n'est pas gagné pour autant : en raison des difficultés d'approvisionnement en matériaux et des hausses de prix, les professionnels craignent pour leurs marges.

En région, les prix ont augmenté de 8,8%. Le prix des maisons a particulièrement grimpé (+9,4%) en un an, mais les appartements ont suivi la même tendance (+7,5%).En Île-de-France, par rapport au troisième trimestre 2020, la hausse est de 4%. Les maisons sont davantage marquées par l'augmentation, en hausse de 7% sur un an, contre 2,5% pour les appartements, une première pour la région depuis 2016.Concrètement, pour acheter un bien ancien en Île-de-France, il faut débourser en moyenne 6.840 euros par mètre carré, soit +2,5% de plus qu'il y a un an. A Paris, le prix au mètre carré reste quant à lui stable à 10.790 euros. Les prix s'échelonnent entre 9.250 euros dans le 20e arrondissement et 14.540 euros dans le 6e."Paris reste à l'écart de la dynamique de hausse des prix", ont souligné les Notaires du Grand Paris dans un communiqué, qui estiment que cette tendance pourrait "se prolonger d'ici janvier 2022".En parallèle, "l'engouement pour La Grande Couronne s'est amplifié", notamment grâce à la "pérennisation du télé-travail", a expliqué Yann Pezeron, notaire à Montfort-L'Amaury, lors de la conférence de presse des Notaires du Grand Paris."Il y a un goût plus fort des franciliens pour les zones plus éloignées en Île-de-France, aussi parce que les maisons coûtent moins cher, mais c'est une situation inédite", a souligné Thierry Delesalle, notaire à Paris et président de la commission statistiques immobilières.En septembre 2021, l'Insee estime que 1,2 million de logements anciens ont été vendus sur les douze derniers mois, un chiffre qui ne cesse d'augmenter depuis le quatrième trimestre 2020.Toutefois, "les premiers indicateurs avancés font état d'un tassement des volumes des avant-contrats à l'automne", ont indiqué les Notaires du Grand Paris, qui tablent sur un retour dans les prochains mois à "des volumes de ventes encore très élevés, mais moins exceptionnels".Pour les Notaires du Grand Paris, les défis majeurs à relever dans les mois à venir sont clairs : dépasser le "manque chronique de renouvellement de l'offre et le déficit de construction dans la région" et réussir à s'adapter aux "exigences réglementaires" environnementales du gouvernement.

Dès janvier 2021, tous les nouveaux logements doivent être conçus conformément à la RE 2020, nouveau dada des ingénieurs en mal de tableau Excel. Depuis quelques années maintenant l’architecture n’est plus vue que sous l’angle de la vertu : le bâtiment doit être écologique, construit avec des matériaux biosourcés, frugal, économe en énergie et parfaitement orienté […] L’article Les mathématiques de la soutenabilité architecturale sont aveugles est apparu en premier sur Chroniques d‘architecture.

IMMOBILIER. Tous les prix sont à la hausse au troisième trimestre 2021, dans les appartements anciens comme les maisons sur le territoire français. Un indice de l'Insee et des notaires explique cette tendance marquée.

ENGAGEMENT. Un certain nombre de dossiers MaPrimeRénov', bloqués, sont à l'origine de difficultés financières pour des ménages modestes et des artisans. La ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon, a fixé comme objectif de les régulariser d'ici à la fin de l'année.

Applicable dès le 1er janvier 2022 pour le résidentiel neuf, la réglementation environnementale est un enjeu majeur pour les dix prochaines années.Six épisodes, consultables sur la chaîne YouTube de la FFB abordent de façon très pédagogique les thèmes suivants : Les bases de la RE 2020 ; La performance énergétique ; La réduction des émissions carbone ; Le confort d'été ; Les grandes étapes de la conception à l'achèvement du chantier ; La RE 2020 en pratique. La FFB complètera son accompagnement par un guide technique pédagogique, réservé à ses adhérents, ainsi que l'organisation de réunions d'information au plus près du terrain.Pour Olivier SALLERON, président de la FFB : « La RE2020 est le défi majeur de ces prochaines années pour la construction neuve. Nous avons un rôle central à jouer pour réussir ce challenge tout en maîtrisant les coûts. La FFB est là pour accompagner les professionnels du bâtiment afin d'appréhender au mieux cette nouvelle réglementation et réussir ensemble la transition écologique de notre secteur. »

La web-série “Réunion de chantier” de la FFB décrypte les objectifs de la RE 2020 pour les artisans et entrepreneurs. [©DR] Applicable, dès le 1erjanvier 2022, pour le résidentiel neuf, la réglementation environnementale RE 2020 est un enjeu majeur pour les dix prochaines années. Ainsi, la FFB s’engage pour réussir les défis de la transition écologique, en mettant en ligne “Réunion de chantier”. Cette web-série décrypte, de façon pédagogique, les objectifs de la RE 2020 pour les artisans et entrepreneurs. Six épisodes sont consultables sur la chaîne YouTube de la FFB. Ils abordent les bases de la RE 2020, la performance énergétique, la réduction des émissions carbone… La FFB complètera son accompagnement par un guide technique, réservé à ses adhérents. Ainsi que par l’organisation de réunions d’information au plus près du terrain. «  La RE 2020 est le défi majeur de ces prochaines années pour la construction neuve. Nous avons un rôle central à jouer pour réussir ce challenge. Tout en maîtrisant les coûts, conclut Olivier Salleron, président de la fédération. La FFB est là pour accompagner les professionnels du bâtiment. Afin d’appréhender au mieux cette nouvelle réglementation et de réussir ensemble la transition écologique de notre secteur. »

DÉCRYPTAGE. L'ensemble des acteurs de la filière construction considèrent le recyclage et le réemploi comme une voie d'avenir. Mais les freins à lever sont encore nombreux, ce domaine ayant encore besoin d'encadrement et de normalisation.

Construite en 1909, l'enceinte n'a pas bougé depuis l'agrandissement de 1975 et se trouve dans un état de "vétusté indigne", déplore le maire PS de Saint-Ouen (48.000 habitants au nord de Paris) Karim Bouamrane.Faute d'argent, les différentes municipalités ont laissé dans les cartons les nombreux projets de rénovation.Si bien qu'en 2018, lorsque le Red Star accède en Ligue 2, le club est contraint de s'exiler à Beauvais (Oise) pour jouer ses matches car le stade ne répond pas aux exigences professionnelles. Loin de ses supporteurs, le Red Star, l'un des plus vieux clubs français (1897), est relégué en National (3e niveau) dès l'année suivante.La goutte de trop pour le président du club Patrice Haddad, qui menace de plier bagages tandis que l'influent Collectif "Red Star Bauer" milite pour rester à Saint-Ouen.Une rénovation est finalement décidée et, "pour avoir un projet qui n'altère pas les finances de la ville, il fallait vendre", explique M. Bouamrane qui a cédé le stade le 18 mai au groupe immobilier Réalités pour 26,5 millions d'euros.Destination de loisirsUne enceinte de 10.000 places verra le jour, surplombée par la "Bauer Box", un ensemble immobilier de 30.000 m2 composés de bureaux, commerces et services.Les travaux (35 millions d'euros) se font par phases pour permettre à l'équipe de jouer. Entamés l'été dernier, ils s'achèveront au printemps 2024."Notre objectif est d'ouvrir le stade sur la ville, d'en faire un équipement utile aux habitants", a mis en avant Yoann Choin-Joubert, PDG du groupe Réalités, lors de la présentation du projet."Avec la Bauer Box nous créons l'opportunité d'avoir sur ce territoire une nouvelle destination unique de loisirs vivant 7 jours sur 7", se réjouit le nouveau bailleur. Une "vision" qui agace les supporteurs historiques: ils ont claqué la porte du comité de pilotage. "C'est l'enfouissement du stade sous un centre commercial", grince l'un d'eux."On aurait souhaité une rénovation simple mais on est réaliste, ce n'est pas gratuit de faire un stade. Le nouveau propriétaire n'est pas un philanthrope", temporise le responsable du groupe des ultras Vincent Chutet-Mezence.Dans l'impasse, la municipalité a organisé une médiation pour obtenir une adhésion populaire."Le stade fait partie de notre patrimoine et notre histoire. Nous sommes engagés auprès des supporteurs pour qu'il n'y ait pas de naming (adosser un sponsor au nom du stade), qu'on respecte une architecture à l'anglaise", explique l'édile de Saint-Ouen qui se décrit comme "un supporteur passionné et raisonné".Le groupe Réalités, qui a dû abandonner le projet du Yellopark de Nantes, a accepté d'amender son projet en augmentant la tribune Nord où se trouve le kop et surtout d'occulter la baie vitrée du restaurant donnant sur cette tribune.GentrificationPour le président du Red Star Patrice Haddad, "la nouvelle enceinte permettra de grandir, rayonner et accéder à la L2".Selon le publicitaire, le club défend toujours "une vision d'un football humaniste et accessible. Le nouveau stade Bauer sera une locomotive d'un territoire en croissance".Le nouveau public du stade calque celui de Saint-Ouen, estime Nicolas Maisetti, politologue et observateur de l'évolution de la tribune depuis 10 ans. "On voit des gens de classe moyenne supérieure blanche trentenaire et très école de commerce", affirme-t-il.Loin de l'image du bastion communiste et des chants antifascistes qui émanent des gradins depuis des décennies."Aujourd'hui, je suis mal à l'aise quand on me demande qui est Rino Della Negra", attaquant des années 40, engagé dans la Résistance et fusillé par l'occupant allemand à 21 ans, confie le chercheur et membre du kop qui porte le nom du footballeur."Il n'y a plus de respect pour l'histoire du club mais l'idée que c'est hype (tendance) d'aller au Stade Bauer, c'est de l'encanaillement facile, c'est triste pour le foot populaire", se désole M. Maisetti. Néanmoins, "il reste le noyau dur qui est dans une logique de partage et de transmission de l'histoire et qui a permis d'obtenir des modifications du projet auprès du nouveau propriétaire", tempère cet amoureux du Red Star.

ACQUISITION. Le groupe rachète un ensemble de sociétés de travaux publics basées sur la côte Est du Canada.

Le cimentier et le constructeur ont signé un partenariat pour répondre aux enjeux de la construction d’aujourd’hui et de demain : bas carbone et locale.

Le dispositif d'avantages fiscaux "Pinel plus" pour les propriétaires de logements neufs entrera en vigueur en 2023 avec de nouveaux critères de qualité comme l'accès à un espace extérieur.

"Aucune obligation n'obligeait le tribunal de Paris à convoquer de quelconques représentants des CSE des filiales du groupe Lapeyre (...) et le tribunal n'a commis aucun excès de pouvoir en décidant de ne pas convoquer les demandeurs à l'audience d'homologation", indique dans son jugement le tribunal qui conclut à "l'irrecevabilité" de la demande des représentants du personnel."Il y aura un appel devant la cour d'appel de Paris", a réagi Aline Chanu, l'avocate des CSE de quatre usines du groupe ainsi que du siège. Lapeyre SAS, la holding de tête ne comptant aucun salarié, les élus des filiales avaient été tenus écartés de l'audience d'homologation et ils estimaient que la vente ne devait pas être homologuée.Le distributeur, fondé en 1931, avait été cédé le 23 avril à Mutares, sous condition de l'homologation de la vente par le tribunal de commerce."L'objet de l'homologation était de protéger les intérêts de l'entreprise en assurant notamment le respect des engagements pris aux termes du protocole de conciliation au profit de Lapeyre", ont réagi les conseils de Lapeyre. "Aujourd'hui, Lapeyre souhaite avancer et se concentrer sur la relance constructive et pérenne de l'entreprise dans l'intérêt de l'activité et des emplois".Cette procédure facultative a été accordée à la demande de Saint-Gobain le 1er juin. Les syndicats estiment eux que l'ancien propriétaire s'exonère ainsi de ses responsabilités et sera couvert par l'Etat en cas de futur litige lié à l'opération financière.La cession de Lapeyre, propriété de Saint-Gobain depuis 1996, est critiquée par une partie du personnel qui redoute la casse sociale à venir.Les syndicats accusent ainsi le repreneur d'avoir l'habitude de siphonner les trésoreries des entreprises qu'il rachète, sur la base d'un audit financier qui prévoit jusqu'à 700 suppressions d'emplois."Les demandeurs fondent leur action sur la menace de fermeture de sites et de suppressions d'emplois au sein du groupe Lapeyre. Il n'existe à ce jour aucun projet de licenciement de salariés au sein du groupe Lapeyre", écrit encore le tribunal, estimant ainsi que les salariés ne justifient à ce jour d'aucun "intérêt à agir".Lapeyre est composé de 126 magasins alimentés par dix usines de fabrication toutes situées en France, et emploie 3.400 personnes.Selon l'intersyndicale (CGT, CFE-CGC, FO, CFTC), Mutares prévoit la fermeture dès 2023 de quatre sites de production et 19 magasins. Marc Ténart, le futur patron de Lapeyre, s'est engagé auprès des salariés à ne fermer aucun site "d'ici fin 2022".

Pour inciter les propriétaires de logements vacants à louer leurs biens, la ministre déléguée au Logement, Mme Wargon, veut "simplifier" et renforcer le dispositif "louer abordable".

WiredScore Home lance un nouveau label destiné à l’immobilier résidentiel.

INFRASTRUCTURE. Après le Lot-et-Garonne, le département de la Gironde a également refusé d'apporter un soutien financier à la construction des lignes à grande vitesse vers Toulouse et Dax, préférant contribuer à l'amélioration du réseau ferroviaire local.

Les « Green Solutions Awards » ont mis en lumière plus de vingt projets venant de 9 pays différents. Ce concours se révèle être un outil très efficace pour pouvoir identifier des projets exemplaires. 192 bâtiments au départ mais seulement 24 ont été remarqués au niveau international.  Ils ont été remarqués grâce à la mise en oeuvre des enjeux clés de la construction durable qui sont : la sobriété des matériaux, l’efficacité énergétique, le confort et la santé des usagers, la fabrication hors-site, la préservation de la biodiversité et l’économie circulaire. Les lauréats ont également été choisis pour leur potentiel d’inspiration des professionnels et de réplicabilité à grande échelle. Grand Prix Construction Durable Lauréat : Turo de la Peira (en photo) Barcelone, Espagne Maîtres d’ouvrage : Institut Barcelona Esports (IBE) ; Ajuntament de Barcelona Maîtres d’œuvre : Institut Barcelona Esports (IBE) ; Ajuntament de Barcelona Architectes : Anna Noguera ; Javier Fernández Responsable du site : Dídac Dalmau Mesures et budgets : Salvador Segura ; Cristina Carmona (Ardèvols Consultors Associats) Architectes paysagers : Anna Zahonero, Pepa Morán, Víctor Adorno Bureau d’études structures : Manel Fernández ; Ton Coll (Bernuz-Fernández-SLP) Bureau d’études environnement : Xavier Saltó. Caba Sostenibilidad ; Oliver Style Bureau d’études thermiques : Micheel Wassouf – Energiehaus Arquitectos ©Eric Duch Mention ex-aequo : Centre de Service Client de la State Grid Corporation de Chine Tianjin, Chine Maître d’œuvre : Customer Service Center of State Grid Corporation of China Maître d’ouvrage : Tianjin Scientific Academy of Residential Building Mention ex-aequo : Écocampus Provence Sainte-Tulle (04), France Maître d’ouvrage : Durance Lubéron Verdon Agglomération (DLVA) Maîtres d’œuvre : R+4 Architectes Forcalquier ; Leteissier Corriol Architecture & Urbanisme associé Marseille Bureau d’études thermiques : ADRET Embrun Bureau d’études structures : Gaujard Technologie Scop Avignon Entreprise : ARBONIS Certificateur : Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) Exploitant : Ecocampus Provence Mention ex-aequo : Humanscapes Habitat Auroville, Inde Maître d’ouvrage : Auropriya construction Maître d’oeuvre : Auroville Design Consultants Concepteur : Auroville Design Consultants Bureau d’études autres : Sunlit future Promoteur : Auroville Housing Service   Grand Prix Rénovation Durable Lauréat : Green Factory Lyon (69), France Maître d’ouvrage : Arioste Maître d’œuvre : Diagonale Concept – design global Assistance à Maîtrise d’ouvrage : Ressources Green Building RGB Bureaux d’études thermiques : Sequoia ; Emcon Architecte du patrimoine : Cecile Rémond Entreprises : Industherm ; JLC Menuiserie ; DDSG ; CJL Electricité ; AS Plomberie ; Mimenta Joao Mention ex-aequo : Triple Space Madrid, Espagne Maître d’ouvrage : Anomalia Business Design Maître d’œuvre : sAtt Triple Balance Bureau d’études thermiques : Alter Technica Ingenieros Bureau d’études environnement : Fundacion para la Salud Geoambiental Conception de l’éclairage : María Gil de Montes Mention ex-aequo : Rénovation Verte du Kunshan Civic Ethics Hall Kunshan, China Maître d’œuvre : Kunshan City Construction Investment & Development Group Co., Ltd. Maître d’ouvrage : Kunshan City Construction Investment & Development Group Co., Ltd. Bureau d’études thermiques : Jiangsu Research Institute of Building Science Co., Ltd Mention : Lycée Bréquigny Rennes (35), France Maître d’ouvrage : Région Bretagne Maître d’œuvre : Egis Architecte : Anthracite Architecture Constructeur : Legendre Construction Entreprise : CCL Constructions Maitre d’ouvrage délégué : Sembreizh AMO : Alterea   Grand Prix Quartier Durable Lauréat : Nanterre Cœur Université Nanterre (92), France Porteurs de projet : Bouygues Immobilier / Urban Era Aménageur : EPA Paris La Défense Opérateur du double Smart Grid : Dalkia Smart Building Initiateur du projet : Ville de Nanterre Mention : Parc Industriel de Suzhou Suqian Suqian, Chine Porteur de projet : Suzhou Sugian Industrial Park Planning and Construction Bureau Bureaux d’études techniques : Jiangsu Research Institute of Building Science Co., Ltd.   Grand Prix Infrastructure Durable Lauréat : Mehr.Wert.Pavillon Heilbronn, Allemagne Porteur de projet : Regionalverwaltung Planning d’exécution : 2hs architects and engineer PartGmbB Hebel Heisel Schlesier with Lisa Krämer and Simon Sommer Concept et design : Lisa Krämer ; Simon Sommer ; Philipp Staab ; Sophie Welter ; Katna Wiese ; Karsten Schlesier ; Felix Heisel ; Dirk E. Hebel ; Professorship for Sustainable Building ; KIT Karlsruhe Recherche de formes structurelles : Prof. Rosemarie Wagner ; Professorship of Building Technology ; KIT Karlsruhe Ingénieur chargé des essais : Prof. Matthias Pfeifer, Karlsruhe Maîtres d’œuvre : AMF Theaterbauten GmbH ; Udo Rehm / FC -planung GmbH ; Gebr. A. & F. Hinderthür GmbH ; Kaufmann carpentry and joinery GmbH ; GrünRaum GmbH Ingénieur chargé des essais : Prof. Matthias Pfeifer, Karlsruhe Parrains du projet : Waste Management Companies of the City of Heilbronn ; Ministry for the Environment ; Climate Protection and Energy Sector Baden-Württemberg ; Bundesgartenschau Heilbronn 2019 Gmb Partenaires du projet : AMF Theaterbauten GmbH ; Deutsche Foamglas GmbH ; Glas Trösch GmbH ; Hagedorn GmbH ; Heinrich Feess GmbH & Co. KG ; Magna Naturstein GmbH ; Schröder Bauzentrum GmbH ; DeFries ; Smile Plastics ; SPITZER-Rohstoffhandelsgesellschaft ; StoneCycling ; Studio Dirk van der Kooij Financement : GreenCycle GmbH ; Der Grüne Punkt – Duales System Deutschland GmbH (DSD) ; SER GmbH Mention ex-aequo : Ferme Urbaine de l’Arche Végétale Paris XXe (75), France Porteur de projet : Cueillette Urbaine ; Cuisine mode d’emploi ; Urban Leaf Entreprises : Cueillette Urbaine ; Urban Leaf Gestionnaire/Concessionnaire : Cueillette Urbaine Mention ex-aequo : Plan Lumières 4.0 Wallonie, Belgique Porteur de projet : Entreprise publique régionale SOFICO Assistance technique : Public Service of Wallonia Mobility and Infrastructures (SPW MI) Autre : Consortium LuWa (Citelum, DIF, Luminus, CFE)   Prix Énergie & Climats Tempérés Lauréat : Antonio Brancati Middle School Pesaro, Italie Maître d’ouvrage : Pesaro Municipality Maître d’œuvre : Architecte Margherita Finamore Certificateur : MDS MacroDesignStudio Entreprises de construction : CONSCOOP – Formula Servizi ; Forlì ; Idrotermica Coop ; Siem Impianti ; Cesena (FC) Mention ex-aequo : ArroyoFresno nZEB Passivhaus Plus Madrid, Espagne Maître d’ouvrage : Landevel S.L. Maître d’œuvre : Construcciones Amenabar S.A. Architectes : Daniel Diedrich + Talia Dombriz Arquitectos. Estudio DMDV Arquitectos SLP Bureau d’études thermiques : Daniel Diedrich Certificateur : Energiehaus arquitectos SLP (Micheel Wassouf) Mention ex-aequo : Bâtiments Neutres en Carbone Männedorf, Suisse Maîtres d’ouvrage : René Schmid AG ; Solaxess Maître d’œuvre : Umweltarena Mention ex-aequo : Rénovation Biosourcée de 24 Logements Sociaux Raon-l’Étape (88), France Maître d’ouvrage : Le Toit Vosgien Maître d’œuvre : ASP Architecture Bureau d’études thermiques : Terranergie Entreprises : Bielhmann ; Sertelet ; Isoleco ; MCV ; Watt Automation ; Eury ; PPE ; Laugel et Renouard ; Lenoir ; Captespace   Prix Énergie & Climats Chauds Lauréat : Centre Médico-Social de Rivière-Salée Nouméa (988), Nouvelle-Calédonie (France) Maître d’ouvrage : CAFAT Maître d’œuvre : Atelier d’architecture KASO Maître d’ouvrage délégué : SECAL Architecte : LAB Réunion Bureaux d’études : Laboratoire d’Écologie Urbaine ; ECEP ; SIGMA ; ES2 Autre : LFJ design paysage   Prix Bas Carbone Lauréat : 4 Logements Sociaux Passifs en Bois-Paille Plainfaing (88), France Maître d’ouvrage : SA HLM Le Toit Vosgien Maître d’œuvre : ASP Architecture Bureau d’études thermiques : Terranergie Mention : Entrepatios Las Carolinas Madrid, Espagne Maître d’ouvrage : Entrepatios. Promoción Las Carolinas Maître d’œuvre : GEOH Architecte : sAtt Arquitectura Triple Balance Bureau d’études structures : enmadera Facility manager: danielpascual.com Bureau d’études environnement : Técnica ECO Promoteur : Entrepatios. Promoción Las Carolinas Mention : Erweiterung Eisbärhaus, Neubau Bauteil C Kirchheim unter Teck, Allemagne Maître d’œuvre : BANKWITZ beraten planen bauen GmbH Maître d’ouvrage : BANKWITZ beraten planen bauen GmbH   Prix Santé & Confort Lauréat : Schroeder 2020 Kockelscheuer, Luxembourg Maître d’ouvrage : Schroeder & Associés Maître d’œuvre : AU21 Architecte : Architecture & Urbanisme 21 Bureau d’études autres : Goblet Lavandier & Associés Autres : BCR ; NEOBUILD ; äResto ; ERNST & PARTNER ; BIM CONSULT ; SECOLUX ; Service Incendie de Roeser ; SL – Sandra Leidner ; Virtual Rangers Mention : Passive House for the Elderly Camarzana de Tera, Espagne > Maître d’œuvre : Construcciones P. Sanchez Rodríguez S.L. Maître d’ouvrage : Cajimir, S.L. Architecte : CSO Arquitectura Bureau d’études structures : Fernando San Hipólito Certificateur : Energiehaus SLP Chef de projet : Javier Vega de Paz Mention : Bord’Ha Bordeaux (33), France Maître d’ouvrage : SCI BORD’HA Maîtres d’œuvre : Brachard De Tourdonnet (phase PC), Hobo (phase PRO et chantier) Bureau d’études thermiques : CAP INGELEC Bureaux d’études structures : AEC Ingénierie ; C.E.S.M.A Entreprises : DL Océan ; CIR PREFA ; Abside

Prévu pour durer cinq jours, l'examen de ce dossier, où les prévenus encourent jusqu'à dix ans de prison et un million d'euros d'amende pour diverses infractions pénales et atteintes à l'environnement, fait suite à un retentissant coup de filet qui avait mobilisé plus de 200 gendarmes et agents de l'Etat du Var, lors d'une opération baptisée "Terres brûlées", en juin 2020.Les prévenus sont poursuivis pour abandon et gestion irrégulière de déchets en bande organisée, au titre du code de l'environnement. Mais aussi, au plan pénal, pour escroquerie en bande organisée, menace de mort, de crime ou de délit, ou encore extorsion par violence, entre autres. D'où ce qualificatif de "mafia des déchets" rapidement utilisé par les acteurs de ce dossier.Menée depuis plusieurs mois, l'enquête avait mis au jour, selon Patrice Camberou, procureur de la République de Draguignan, "un système organisé depuis plusieurs années" au cours desquelles "des centaines de milliers de mètres cubes de terre, de béton, de ferraille ou de goudron avaient été déversés sur une vingtaine de sites irrémédiablement défigurés, entre Fréjus, Le Luc et Trans-en-Provence, dans le Var, et jusqu'à Sospel dans les Alpes-Maritimes".Les entreprises obtenaient des marchés d'évacuation de gravats, les facturaient au tarif réglementaire mais écoulaient et entreposaient les déblais "sur des terrains privés ou publics, en trompant ou menaçant les propriétaires", le tout coûtant "environ cinq fois moins cher", toujours selon le parquet.Terre à l'arsenicSelon la Fédération nationale de l'environnement (FNE), partie civile aux côtés notamment de la Fédération du BTP du Var, "de nombreux propriétaires privés se sont laissés avoir par ce réseau mafieux: à la recherche de terre pour de petits aménagement sur leurs parcelles, ils répondaient à des annonces sur Le Bon Coin ou Facebook pour obtenir de la terre végétale": mais "alors qu'ils attendaient quelques camions, ce sont des centaines de camions qui venaient finalement déverser des déchets sur leurs propriétés"."Plusieurs personnes ayant essayé de s'opposer à ce flux incessant ont été menacées de mort", affirme la FNE.Parmi les espaces pollués, l'association pointe des zones Natura 2000, des espaces boisés classés, mais aussi un site projet de périmètre de protection d'une source de production d'eau potable. Parmi les zones impactées, la Réserve naturelle nationale de la Plaine des Maures, zone de sensibilité majeure pour la tortue d'Hermann, une espèce protégée.La FNE pointe aussi le cas de cette propriété polluée par 240 tonnes de terre à l'arsenic et au plomb, où depuis ont notamment été plantées des vignes.Le traitement des déchets de chantiers est problématique dans le Sud-Est et vire parfois, au-delà de ces atteintes à l'environnement, au drame humain. En août 2019, le maire du village varois de Signes, Jean-Mathieu Michel, 76 ans, était mort renversé par une camionnette dont il voulait verbaliser les occupants, après que ceux-ci avaient tenté de décharger des gravats dans la nature.

Dans le cadre de l'examen en première lecture du projet de budget pour 2022, la Haute assemblée a adopté un amendement en ce sens de la présidente LR de la commission des Affaires sociales Catherine Deroche.Ces contrats "inclusifs" pourraient être souscrits en garantie d'un emprunt professionnel ou pour l'acquisition d'une résidence principale. Ils seraient accessibles sans "sélection médicale" et bénéficieraient d'un avantage fiscal avec un taux de taxe sur les conventions d'assurance réduit."De nombreux candidats à l'emprunt subissent des refus, des exclusions de garanties et des surprimes très importantes pour des raisons de santé", a souligné Laure Darcos (LR).L'amendement a été adopté contre l'avis du gouvernement. Mais le ministre chargé des Comptes publics Olivier Dussopt a indiqué que le gouvernement "soutient" la proposition de loi de la députée Patricia Lemoine (Agir ensemble) qui sera examinée jeudi à l'Assemblée nationale.Cette proposition de loi "pour un accès plus juste, plus simple et plus transparent au marché de l'assurance emprunteur", déjà adoptée en commission par les députés, "s'inscrit dans cette lignée là et nous permettra certainement d'avancer dans la bonne direction", a déclaré le ministre."C'est une injustice invraisemblable dans notre pays qu'une discrimination en raison de la santé se maintienne", a affirmé Emmanuel Capus (Indépendants)."C'est un véritable enjeu d'accès au droit et à l'égalité", a appuyé à gauche Rémi Féraud (PS).Le rapporteur général LR Jean-François Husson a pour sa part estimé qu'"il y a un travail à faire avec la profession (...) et en transparence avec les associations".L'assurance emprunteur couvre divers risques comme le décès, la maladie ou l'invalidité, protégeant à la fois les emprunteurs et les banques contre un éventuel défaut de remboursement.Mais en cas de grave problème ou antécédent de santé, il peut devenir très compliqué, voire impossible, de s'assurer et donc de souscrire à un crédit immobilier.

Mercredi 23 et jeudi 25 novembre, la société Blard ouvre ses portes au public. [© Blard] « Le thème de la 10eédition de la Semaine de l’industrie “Inventer un avenir durable” ne pouvait pas être plus proche de nos préoccupations actuelle. Et plus en cohérence avec notre nouvelle activité “Environnement”. Cette thématique a été choisie par le gouvernement. Afin d’illustrer et de valoriser l’engagement des acteurs industriels et des partenaires dans la transition écologique et l’économie circulaire », indique l’industriel du béton, Blard. Ainsi, le mercredi 23 et le jeudi 25 novembre, l’entreprise ouvre ses portes au public. Afin de faire découvrir ses sites de production, ses produits et surtout sa nouvelle activité “Blard Environnement”. Création de la marque “Blard Environnement” Certifié QSE en système intégré, lBlard a toujours mis le développement durable au cœur de sa stratégie. En 2016, H2D, la maison-mère de Blard, décide de diversifier ses activités et de développer un pôle “Environnement”. En faisant l’acquisition d’une société spécialisée dans la conception, la fabrication, l’installation et la maintenance d’outils et de solutions de pré-collecte des déchets ménagers. Deux ans plus tard, une autre société dans ce même domaine rejoint H2D. Blard dispose désormais de deux sites de production, le premier basé à Pont-Audemer (27) et le second à Saint-Bonnet-de-Mure (69). L’idée a donc germé de développer une branche “Environnement”, en complément de celle “Assainissement”. En 2021, Blard créée la marque “Blard Environnement”. Dont la volonté est de proposer aux collectivités une gamme complète de conteneurs d’apport volontaire (enterrés, semi-enterrés, aériens) innovante et ses services associés. Ses impacts sur l’environnement Blard Environnement s’est engagée dans une maîtrise de ses impacts directs et indirects sur l’environnement. Ainsi que dans des circuits courts de production, en choisissant des fournisseurs à proximité de ses sites de production. C’est d’ailleurs pour cette raison que la majorité de ses produits sont certifiés “Origine France Garantie”. Blard Environnement s’attache aussi à favoriser des matériaux recyclables et ayant un coût environnemental de production le plus faible possible.

Ce baromètre[1], qui a pour ambition de devenir annuel, fait le point sur l’état d’avancement des connaissances et de l’utilisation de cette tendance constructive prometteuse. En interrogeant à la fois des utilisateurs du Hors-Site et des non-utilisateurs, ce baromètre entend mesurer l’évolution des pratiques autour de cette méthode qui a déjà conquis un certain nombre d’acteurs mais qui reste encore à déployer plus largement.Sujet aujourd’hui incontournable dans le domaine de la construction, le Hors-Site poursuit son développement en France mais reste encore loin des performances enregistrées dans les principaux pays européens. L’ACIM (Association des Construction Industrialisées et Modulaires) estime ainsi que le marché français représente en 2019 un chiffre d’affaires de 854 M€ et un effectif de 3 688 salariés pour un volume de 439 000 m² d’unités implantées. Le baromètre Hors-Site de BATIMAT, Campus Hors-Site et TBC Innovations fait le point sur le degré d’avancée des professionnels sur ce sujet.Hervé Rebollo, délégué général de l’ACIM et Pascal Chazal, CEO Campus Hors-Site étaient présents le 5 novembre dernier sur le plateau des Rendez-vous du Mondial du Bâtiment pour commenter ces résultats et présenter toutes les opportunités qu’offre le Hors-Site.Près de la moitié des professionnels interrogés ont mis en place le hors-site dans leurs projets47% des professionnels qui ont répondu à l’étude ont déjà eu recours au Hors-Site pour leur chantier. Ils privilégient, à 71%, les éléments de gros-œuvre et des projets de taille modeste (moins de 1 000 m2 pour 35% des projets).Les professionnels expérimentent le Hors-Site plutôt dans le neuf et pour les projets de logements, notamment pour du petit collectif et pour des maisons individuelles avant d’envisager de le généraliser pour leurs chantiers.« Ces chiffres sont très positifs, même si nous devons reconnaître que la France a un véritable retard à rattraper sur ce sujet comparativement aux pays anglo-saxons. » précise Hervé Rebollo.Certaines difficultés à résoudre mais des bénéfices multiples58 % des utilisateurs du Hors-Site déclarent avoir rencontré des difficultés pour mettre en place une bonne collaboration dans leur projet. 42% ont même rencontré des problèmes dans leur projet Hors-Site le plus réussi.« La difficulté provient essentiellement du fait que les projets n’incluent pas le Hors-Site dès leur conception. Cela crée des difficultés organisationnelles et de communication entre les différents intervenants. » selon Pascal Chazal.La plupart des bénéfices attendus par les professionnels utilisateurs du Hors-Site ont été dépassés par les résultats obtenus. Il est à noter toutefois que les attentes sur la baisse des coûts ne sont pas au rendez-vous pour une part des professionnels.« L’effet volume ne joue pas encore à plein sur la réduction des coûts. C’est la généralisation de son utilisation qui rendra l’usage du Hors-Site financièrement avantageux.» indique Pascal Chazal.Pour finir, 76% des utilisateurs du Hors-Site sont convaincus que la construction Hors-Site va augmenter dans les prochaines années, essentiellement dans le résidentiel et le scolaire.Le hors-site : un procédé d’avenir même pour les non-utilisateurs82% des non-utilisateurs de cette méthode pensent y avoir recours dans le futur et 71% que la part de la construction Hors-Site va augmenter dans les 12 prochains mois. Toutefois, le manque de connaissance sur les procédés (65%) et sur l’écosystème des acteurs présents sur le marché (51%) restent des freins pour un passage à l’acte.Hervé Rebollo conclut : « Il reste un important travail à faire sur la formation et la sensibilisation des différents acteurs, notamment des architectes, aux avantages du Hors-Site. Il est aussi primordial de bien faire comprendre que passer à une approche industrielle n’empêchera pas de réaliser de très beaux projets de qualité. »« Ce premier baromètre nous démontre bien que le Hors-Site est largement connu des professionnels, qu’ils soient utilisateurs ou non, et qu’ils éprouvent finalement beaucoup d’intérêt pour cette méthode constructive » indique de son côté Guillaume Loizeaud, Directeur de Batimat. Il ajoute : « S’il existe des attentes qui n’ont pas encore été comblées, il ne fait aucun doute que les avantages identifiés feront largement pencher la balance en faveur du Hors-Site. Rendez-vous est pris sur Batimat en 2022 pour découvrir les résultats de la seconde étude ainsi que les acteurs du Hors-Site. »Le hors-site sur Batimat 2022 : un dispositif d’envergureLa construction Hors-Site sera une nouvelle fois mise en lumière lors de la prochaine édition de BATIMAT, qui se déroulera du 3 au 6 octobre 2022. Un espace, trois fois plus important qu’en 2019, lui sera totalement dédié au sein du Pavillon 1 du Parc Paris Expo de la Porte de Versailles.Un nouveau "Grand Colloque" et des ateliers spécifiques seront également proposés pendant les jours du salon aux acteurs de la construction.Par ailleurs, un nouveau baromètre sera édité et les résultats dévoilés durant BATIMAT.Retrouvez l’intégralité du Baromètre Hors-Site iciRevoir l’émission « Quelles perspectives pour le secteur Hors-Site ? » ici[1] 200 répondants en juin 2021 – 42 % maîtrise d’œuvre, 41 % maîtrise d’ouvrage, 17 % fabricants.

IMMOBILIER. Un sondage OpionWay pour Cogedim montre que les Français se préoccupent de leur santé, y compris au sein de leur domicile. Chaleur, bruit et manque de superficie font partie des problématiques soulevées par les personnes interrogées.

L'envolée des transactions immobilières en 2021Cette année, le nombre de biens proposés à la vente dans l'Hexagone est en forte hausse, avec au total, un million de transactions immobilières réalisées. Selon Béatrice Dossou-Yovo, fondatrice du cabinet Amberstone, ce nouveau record est le résultat de l'évolution des projets d'achats immobiliers des Français : “la crise sanitaire a eu un effet levier en matière d'investissement immobilier, comme en témoigne l'étude de l'institut de sondage Ifop (Les Français, l'accès à l'immobiliers et l'image des courtiers en prêts immobiliers - vague 8, avril 2021) : 44 % des 25/65 ans souhaitent devenir propriétaires.”Une augmentation du nombre de ménages investisseurs dits “modestes”“Les prêts habitat sont en hausse : 110,7 milliards d'euros au 1er semestre 2021, et les encours sont également en croissance”, déclare Béatrice Dossou-Yovo. Pour le cabinet Amberstone, ces records d'accès à la propriété s'expliquent par l'assouplissement du HCSF (Haut Conseil de la Stabilité Financière) et l'augmentation du taux d'endettement autorisé ; un nouvel avantage pour les ménages les plus modestes pouvant désormais atteindre un taux d'endettement de 35% maximum.Le besoin de confort, un nouveau critère de recherche immobilièreBesoin de plus d'espace, de verdure, pour les Français, se sentir bien chez soi passe avant tout par le confort qu'offre le logement. D'après l'INED (Logement, travail, voisinage et conditions de vie : ce que le confinement a changé pour les Français, mai 2020), la recherche d'un logement plus confortable constitue pour 15% des enquêtés une motivation majeure à l'investissement immobilier. Les critères d'achat ont changé pour plus de sérénité et un nouveau cadre de vie : volumes agréables, luminosité, isolation et espaces extérieurs.Une appétence accrue pour l'investissement dans un logement neuf et écologiqueLes nouvelles mises aux normes environnementales du marché de l'immobilier font écho à la volonté des ménages d'investir dans des biens conformes et respectueux de l'environnement. Acheter un logement neuf écologique répondant aux réglementations des Plans Locaux d'Urbanisme (PLU) offre de nombreux avantages. La nouvelle réglementation thermique RT2012 entrera en vigueur au 1er janvier 2022 et permettra notamment de réaliser des économies d'énergie. ”Le budget énergétique est une dépense importante pour les ménages (les ménages consacrent 8,5% de leur budget à l'énergie en 2019, selon l'INSEE). Se tourner vers des biens respectant les normes environnementales et dotés d'une bonne isolation - comme le sont les biens neufs - font partie des critères de sélection pour les investisseurs”, précise la fondatrice du cabinet d' Amberstone.Prêt à Taux Zéro, loi Pinel… les avantages de la législation françaiseEn substance, 2022 est une année particulièrement favorable pour investir au regard du projet de la loi finance 2022. D'une part, la prolongation du PTZ pour les primo-accédants jusqu'à fin 2023. D'autre part, le prolongement ainsi que la modification du système Pinel boostent les acquisitions immobilières. Avec ce dispositif incitatif, l'investisseur bénéficie d'une réduction fiscale notable et le locataire tire avantage d'un loyer encadré, un résultat gagnant-gagnant.“La crise sanitaire a bouleversé les codes du marché immobilier et a renforcé par la même occasion la confiance des Français qui considèrent l'immobilier comme un placement financier pérenne et lucratif. En Ile-de-France, le marché immobilier est particulièrement dynamique avec le projet du Grand Paris : expansion du réseau de transport public (Grand Paris Express), augmentation de l'activité économique, du nombre d'habitants et donc de la demande de logements. Les JO 2024 sont également une aubaine pour l'investissement dans le neuf : la zone va voir fleurir 2 200 logements familiaux et 900 habitations spécifiques. L'achat d'un logement à proximité des futures lignes de métro (15,16,17,18) peut donc représenter un bon investissement à long terme. La commune de Saint-Denis va aussi accueillir la Coupe du Monde de Rugby 2023” explique Béatrice Dossou-Yovo, fondatrice du cabinet Amberstone

ÉCONOMIE. Les données collectées par la Banque de France et la Fédération des centres de gestion agréés au 3e trimestre 2021 témoignent d'une bonne santé financière des très petites entreprises, à commencer par celles de la construction. Les remboursements de Prêts garantis par l'État, qui devront être honorés tôt ou tard, suscitent cependant toujours de l'inquiétude, car ils risquent de se cumuler avec d'autres échéances de paiements, comme les reports de cotisations.

Un rendez-vous programmé le 2 décembre 2021 pour partager avec le plus grand nombre les résultats des travaux de l'Observatoire, dans le cadre d'une journée intégralement dédiée à la qualité de l'air intérieur, thématique majeure de santé publique. Présentation des résultats et avancées de l'OQAI en lien avec les campagnes nationales de mesure de la qualité de l'air menées dans les principaux lieux de vie, retours d'expérience de professionnels de la santé et du bâtiment, mise en perspective avec les travaux européens, etc., découvrez ou redécouvrez les projets et actions significatives qui ont fait avancer les connaissances et ont jalonné les 20 années de travaux de l'observatoire. Cet événement permettra de dresser un vaste état des lieux des connaissances actuelles en matière de qualité de l'air intérieur, de mieux comprendre comment ces connaissances éclairent les décisions publiques, les développements technologiques, etc., et d'échanger autour des enjeux d'aujourd'hui et de demain. Proposé intégralement en distanciel, ce rendez-vous verra la participation de nombreux acteurs français et européens, il sera organisé autour de plusieurs tables rondes thématiques : Le logement, un déterminant de notre santé Apprendre dans un environnement sain et confortable Travailler dans un environnement de qualité Habiter dans des bâtiments sobres et performants en énergie La qualité de l'air intérieur, un critère déterminant au cœur des projets La qualité de l'air intérieur, une filière source d'innovations, de métiers et d'opportunités économiques Qualité de l'air intérieur : quel chemin parcouru depuis 20 ans ? L'OQAI face aux défis du futur L'Observatoire de la Qualité de l'Air Intérieur (OQAI) a été créé par les Pouvoirs Publics en 2001 pour déterminer l'exposition des populations à la pollution de l'air intérieur et ainsi, proposer des actions de prévention et d'amélioration de la qualité des lieux de vie. En savoir plus : S'inscrire au colloque « Les 20 ans de l'OQAI » Site web de l'OQAI

L'Assemblée nationale a voté un dispositif pour proroger et renforcer l'éco-prêt à taux zéro, destiné à aider les ménages à financer les travaux de rénovation énergétique de leurs logements.

Le site parisien de l'ancienne enseigne à vichy rose est composé d'un complexe immobilier regroupant neuf immeubles, détenus en pleine propriété, pour une superficie de près de 6.500 mètres carré.La vente comprend les numéros 4 à 20 du boulevard de Rochechouart ainsi que les 1 et 3 rue Belhomme et des locaux commerciaux au 26/28 boulevard de Rochechouart.Le promoteur immobilier, qui a remporté un appel à projet, prévoit des logements, des commerces - dont un hôtel - et des bureaux.Parmi la trentaine de logements familiaux prévus, pour une surface de 2.400 mètres carré, un tiers sera réservé au logement social, via la Régie immobilière de la ville de Paris (RIVP), et les deux autres tiers à l'accession à la propriété, avait précisé la mairie à l'AFP en septembre.L'emblématique magasin Tati, dont le vichy rose égayait le quartier populaire de Barbès depuis 1948, avait été repris en 2017 par le groupe GPG. Ce dernier avait annoncé en juillet 2020 sa fermeture, la fréquentation ayant été fortement affectée par la crise sanitaire.

A Mayotte, la construction du Lycée des métiers du bâtiment a été précédée par la construction d’un bâtiment provisoire qui crée un lien fort entre les acteurs et les bénéficiaires du projet.

Et pourtant, ce complexe richement décoré datant de l'ère Taisho (1912-1926) est l'âme historique du quartier: il était à l'origine une luxueuse maison close."La majeure partie de l'architecture japonaise d'il y a un siècle ou plus a brûlé durant les bombardements de la Seconde Guerre mondiale ou dans des incendies", souligne Shinya Hashizume, professeur d'histoire de l'architecture à l'université du département d'Osaka."Les anciens bâtiments de maisons closes ont très rarement survécu", ajoute M. Hashizume lors d'une visite sur place avec l'AFP. Aussi ce lieu "est important car il est resté pratiquement intact".Depuis des décennies, le bâtiment à deux niveaux de près de 400 m2 héberge un restaurant appelé Taiyoshi Hyakuban. Il comprend des dizaines de salles de style japonais comme occidental autour d'une cour intérieure accueillant un jardin japonais traditionnel, avec une passerelle rouge en demi-lune, une mare et des rochers.Deux imposantes pierres se dressent dans la cour, une référence au yin et au yang, aux pôles féminin et masculin.Les plafonds et les portes coulissantes de nombreuses chambres sont décorées de fresques peintes pleines de raffinement: fleurs, oiseaux, rivière avec le Mont Fuji, déesses dansant ou jouant de la musique...Financement participatifLa nuit, les façades du bâtiment ont encore fière allure, avec son élégante balustrade à l'étage, doucement éclairée par des lanternes rouges suspendues.Mais la lumière du jour révèle crûment les affres du temps, le bois qui se fissure, les peintures qui s'écaillent.Le site est classé de longue date comme un "bien culturel matériel", mais cette reconnaissance officielle de son importance historique n'a pas été accompagnée de fonds publics pour le sauvegarder.Le propriétaire du restaurant prévoyait depuis longtemps des travaux de rénovation, mais ses finances ont été durement affectées par la pandémie, comme tout le secteur de l'hôtellerie-restauration au Japon.Aussi un collectif d'agents immobiliers et d'urbanistes locaux a lancé une campagne de financement participatif en ligne pour lever 15 millions de yens (plus de 113.000 euros)."On craignait que la rénovation devienne impossible si on attendait et laissait encore le bâtiment se détériorer pendant dix années supplémentaires", explique à l'AFP Keisuke Yotsui, l'un des membres du collectif.Contre l'oubliLe quartier de Tobita-Shinchi, où est situé le restaurant Taiyoshi Hyakuban, est un quartier de prostitution historique d'Osaka, qui comptait des centaines de maisons closes il y a un siècle.Quand la prostitution a été interdite au Japon à la fin des années 1950, beaucoup de ces maisons ont poursuivi leur activité en contournant la loi, par exemple en faisant payer aux clients la chambre au lieu de la passe.Et la pratique perdure: "Hé monsieur, pourquoi ne t'arrêterais-tu pas?" lance une vieille maquerelle dans la nuit, à côté d'une jeune femme prenant la pose à deux pas du restaurant.L'appel aux dons pour un établissement autrefois malfamé a indigné certains internautes, notamment des femmes, raconte M. Yotsui."Ce quartier vit avec une histoire sinistre" mais il ne s'agit pas de l'édulcorer ni de l'oublier, estime le professeur Hashizume.La campagne de financement participatif a finalement dépassé son objectif initial en récoltant cet été près de 19 millions de yens (144.000 euros), et les travaux de rénovation viennent de commencer.Le quartier de Tobita-Shinchi pourrait bientôt s'embourgeoiser: un immense hôtel de luxe doit notamment ouvrir ses portes au printemps prochain à proximité.Si le bâtiment historique du Taiyoshi Hyakuban disparaissait, "nous n'aurions plus aucun moyen de nous rappeler et d'apprendre à quoi cet endroit ressemblait autrefois", souligne M. Yotsui.Le site internet de la campagne pour sa sauvegarde propose une remarquable visite virtuelle du site en 3D (https://micro-heritage.jp/hyakuban).

Quelle est la vision d’un des référents français en matière d’éco-construction, Claude Lefrançois, sur l’habitat de demain ? Réponse en interview vidéo lors du Build Green Tour 2021. Lors de mon séjour chez Claude Lefrançois dans l’Allier (FR-03), nous avons abordé précédemment sa formation d’habitologue et son dernier livre sur « les clés du confort thermique écologique ». […]

IMMOBILIER. Un long sondage d'OpinionWay pour l'Observatoire national du cadre de vie montre les attentes des Français concernant leur lieu d'habitation. Habiter dans un logement calme fait partie de leurs priorités, tout comme avoir accès rapidement au cabinet d'un médecin généraliste.

Le logement, les îlots de fraîcheur et la vie de quartier, avec la défense des commerces de proximité, seront les priorités du futur Plan local d'urbanisme (PLU) de la Ville de Paris qui doit aboutir en 2024.

IMMOBILIER. L'étiquette énergétique influe déjà fortement sur les prix des biens mis à la vente dans certains marchés, selon une étude du site Seloger.